À 1 h 15 de Paris, dans un village bourguignon, un ensemble de deux maisons,
ses dépendances et son jardin bucolique
ses dépendances et son jardin bucolique
Sens,
YONNE
bourgogne
89100
FR
Situation
À la croisée de trois régions historiques emblématiques de l'Hexagone – la Champagne, la Bourgogne et l'Île-de-France –, la propriété se trouve dans un village qui rassemble tous les commerces, structures et services de première nécessité. À 10 min, une gare permet de rejoindre Paris-Bercy en 1 h. Un accès à l'autoroute A5 se situe à proximité du bien et mène à Paris par la route en 1 h 15.
La petite cité renferme des sites patrimoniaux et naturels remarquables, tels que le canal qui la traverse, construit au 20e s., les bords de l'Yonne ou encore l'église Saint-Georges dont la nef date du 13e s. et dont le clocher est surmonté d'un dôme très en vogue en Italie à la Renaissance, qui abrite un ensemble d'œuvres sculptées classées monuments historiques.
Sens et Fontainebleau, deux villes au patrimoine historique et artistique réputé, sont respectivement à 15 et 35 km.
Description
Depuis une rue calme du village, un large portail en bois soutenu par deux piliers en pierre et sa porte piétonne attenante s'ouvrent sur la propriété qui, entièrement fermée, est à l'abri des bruits et des regards extérieurs. Un espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules. L'allée mène aux deux maisons et au jardin qui les unit.D'un côté, surmontée d'une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée par trois lucarnes capucines, dont l'une est bordée d'un garde-corps, la maison principale a été édifiée sur deux niveaux en moellon, rehaussé par des encadrements de baie, des appuis de fenêtre et une corniche tous en brique. De larges fenêtres à petits carreaux font présager une forte luminosité intérieure. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est flanquée contre l'un de ses murs pignon d'un ancien four à pain, en léger retrait, qui reprend la même modénature. Une extension plus récente prolonge la salle de séjour vers le jardin sur lequel s'ouvrent de grandes baies vitrées. Une terrasse en pierre borde le bâtiment. Enfin, un escalier extérieur également en pierre mène à une cave voûtée.De l'autre côté, en face du logis principal, la maison d'hôtes présente les mêmes caractéristiques architecturales : sous une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée d'une lucarne capucine, elle est élevée de deux niveaux. D'une superficie totale d'environ 100 m², elle est bordée d'une terrasse et une glycine court le long de sa façade. Dans le prolongement de l'habitation annexe, s'étendent enfin diverses dépendances et, au centre de tous les bâtiments, un jardin entretenu avec soin s'organise en différents espaces sur plus de 2 000 m².
La maison principale
Le rez-de-chausséeLa porte d'entrée donne sur un vestibule séparé d'une grande salle de séjour par une ossature de poutres qui répondent à celles du plafond. Occupant le centre du niveau, la vaste pièce est agrémentée d'une très large cheminée en pierre et en brique à foyer ouvert et à linteau de bois. L'extension de la salle de séjour est illuminée par de grandes baies vitrées en bois qui assurent la communication avec la terrasse. Le sol est couvert de tomettes. Le vestibule mène à une cuisine équipée avec crédence en carreaux, où la porte de l'ancien four à pain a été conservée. Un îlot central permet d'y prendre des repas. Au fond du vestibule, enfin, se situent un escalier en bois tournant ainsi qu'un vestiaire et des toilettes.
L'étage
Un couloir à pans de bois apparents dessert trois chambres à coucher, une salle de bains entièrement carrelée et des toilettes. Les chambres donnent sur le jardin. Mansardé et marqué par sa charpente apparente massive, l'ensemble du niveau est parqueté.
La maison d'hôtes
Le rez-de-chausséeLa porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée centrée sur un îlot suffisamment grand pour y prendre les repas. La pièce est ornée d'une crédence décorative aux dessins et couleurs stylisés. Une cheminée équipée d'un insert réchauffe les lieux. Les poutres sont apparentes et le sol est couvert de carreaux clairs. Attenante, une chaleureux salle de séjour communique avec la terrasse par une grande baie qui laisse amplement entrer la lumière. Situé entre la cuisine et la salle de séjour, un escalier tournant mène à l'étage.
L'étage
Une pièce palière sert de chambre d'appoint et dessert une pièce à coucher plus vaste, aux poutres apparentes. De l'autre coté, une salle de bains avec douche est éclairée par une fenêtre de toit. L'ensemble du niveau est parqueté, sous des plafonds cathédrale à pente marquée.
Les dépendances
Dans la continuité de la maison d'hôtes, elles se composent d'un atelier, d'un garage avec un espace sous combles à aménager et d'une grange bardée de bois coloré avec une hauteur sous faîtage supérieure à 7 m. Elles représentent une surface au sol supplémentaire d'environ 100 m².Le jardin
Très soigné, étendu au centre de l'ensemble bâti et traversé par une allée gravillonnée, il occupe une surface de plus de 2 000 m², gagnant le sud jusqu'aux champs environnants. De nombreux arbres et arbustes de diverses variétés comme le palmier, l'albizia, le paulownia, le ginkgo ou l'érable du Japon se partagent le jardin. Une fontaine et son bassin apportent une fraîcheur bienvenue durant les beaux jours. Au fond du jardin, enfin, se trouvent un potager et un verger productif.Ce que nous en pensons
Une propriété colorée aux portes de l'Île-de-France et son jardin soigneusement entretenu, à la fois au calme et proche de tout. L'harmonieux ensemble de bâtiments, entourés d'une végétation tout à son aise, constitue un lieu reposant, idoine notamment pour une famille à la recherche d'un logis spacieux – et double – environné de nature. Les parties anciennes qui ont été conservées – le bois dominant, la terre cuite et la pierre le secondant – se mêlent à des pièces plus modernes, rénovées avec goût, dans le souci précis d'une association équilibrée avec les premières.
Les dépendances, en attente d'aménagement, permettent d'imaginer des projets d'accueil supplémentaires, favorisés par la proximité de Paris et l'organisation d'ensemble de la propriété. Tout y est en place, ouvert quoique resserré, et son histoire à développer.
Référence 647110
| Surface cadastrale | 2400 m² |
| Surface du bâtiment principal | 150 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 200 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
