Situation
En lisière de la forêt de Fausses-Reposes, Ville-d’Avray cultive depuis des siècles un art de vivre discret. Ancien village apprécié des artistes et des lettrés, la commune doit une part de sa renommée aux célèbres étangs de Corot, dont les reflets inspirèrent le peintre Jean-Baptiste-Camille Corot.
À quelques kilomètres seulement de Paris, l’accès rapide par la gare de Sèvres–Ville-d’Avray ou par les axes routiers permet de rejoindre la capitale en quelques minutes. Ville-d’Avray se caractérise par un environnement qui associe bois, eau et demeures anciennes, à proximité immédiate de Paris.
Description
Orientée plein sud et implantée en léger surplomb d'un jardin engazonné, structuré par des murets de pierre, des massifs arbustifs et quelques arbres de haute tige, elle présente une architecture de villégiature du style néo-basque. Les façades sont enduites de teinte claire, ponctuées de baies régulières, équipées de persiennes peintes dans un ton soutenu, et la toiture récente, aux tuiles aux teintes chaudes, est soulignée par des débords et des chevrons apparents. Sa superficie, d’environ 340 m² habitables, se répartit sur trois niveaux avec cave. Une végétation grimpante se développe ponctuellement sur les façades. Une véranda vitrée prolonge les espaces de vie et ouvre sur la pelouse et les arbres. La terrasse, discrètement intégrée à l'ensemble, permet un usage extérieur aux beaux jours.
La maison
Le rez-de-chausséeIl se compose d’une succession de pièces lumineuses qui profitent d’une vue paisible sur les étangs. Les espaces se déploient sur différents niveaux, rythmés par quelques marches et par un couloir qui structure la circulation. L’entrée ouvre directement sur le salon principal d’environ 40 m², dont la hauteur sous plafond de 3,1 m accentue la perception du volume. Les murs sont enduits et peints dans une tonalité de jaune soutenue. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne à point de Hongrie. Une cheminée centrale en bois, avec manteau à panneaux moulurés, d'inspiration classique en marque le caractère. Une extension de la salle de séjour, en angle droit et entièrement vitrée, la relie à un vaste espace au plafond cathédrale, divisé en un salon de télévision ou de lecture ainsi qu’en un bureau surmonté d’une mezzanine.
Une salle à manger jouxte la cuisine, qui comprend un espace de repas. Elle est rehaussée d’un oriel.
Le premier étage
Il compte quatre chambres, qui s’ouvrent largement sur les étangs et bénéficient de vues dégagées. La chambre principale est associée à un couloir bordé de placards, à une salle de bains, à des toilettes ainsi qu’à une garde-robe. Trois autres chambres occupent le niveau, dont deux sont prolongées par une terrasse-balcon partagée, tournée vers le paysage. Une seconde salle de bains et une salle d’eau répondent aux besoins de la vie quotidienne. Les murs sont enduits et peints dans des tonalités claires ou naturelles, tandis que les sols alternent entre parquet et revêtement textile. De dimensions confortables, elles présentent des volumes variés, certaines sous combles avec poutres apparentes.
Le second étage
Il est composé de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’une des chambres profite d’une grande terrasse attenante. Situées en hauteur, toutes les pièces jouissent d’une vue remarquable sur les étangs qu’elles dominent. La décoration s'inscrit dans la continuité de celle de l'étage inférieur.
Le jardin
Devant la maison et le long de ses façades latérales s’étend un jardin qui fait naturellement écho à l'architecture et ouvre sur le paysage. Délimité par un muret de pierre surmonté de fins panneaux métalliques, il assure une transition douce entre la demeure et la nature environnante. Dans un angle, un préau, qui peut abriter un véhicule, prolonge l’aire de stationnement accolée au portail. Fleuri aux beaux jours, le jardin mêle massifs et végétation légère, qui structurent les abords sans fermer les vues. Il donne sur les étangs, dont il n’est séparé que par un discret chemin piétonnier qui longe l’eau.Ce que nous en pensons
En lisière de la ville, mais déjà en retrait de son agitation, une propriété qui bénéficie d’une situation rare au bord des Étangs de Corot. Depuis les pièces de vie et le jardin, l’eau et les frondaisons composent un paysage en constante évolution, presque pictural, qui évoque les tableaux des impressionnistes venus ici chercher la lumière, à l’instar de Camille Corot, qui a donné son nom au lieu. Les espaces, ponctués de quelques marches et ouverts sur les étangs, favorisent une circulation fluide et une atmosphère apaisée. Une maison où l’on s’installe autant pour y habiter que pour contempler, dans un décor tranquille aux portes de Paris.
3 150 000 €
Honoraires de négociation inclus
3 028 846 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 195130
| Surface cadastrale | 947 m² |
| Surface totale intérieure | 340 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Hauteur sous plafond | 3.10 |
| Surface réception | 100 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de chambres possible | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.