Dans le vieux village de Marly-le-Roi, un ensemble du 18e s. composé de trois maisons,
entourant un jardin arboré de plus de 760 m²
entourant un jardin arboré de plus de 760 m²
Marly-le-Roi,
YVELINES
paris
78160
FR
Situation
En 1676, Louis XIV acquit des terres à Marly, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, pour y faire bâtir un château par Jules Hardouin-Mansart, son architecte favori. À propos de ses diverses résidences, le Roi-Soleil se plaisait à dire : « J’ai fait Versailles pour ma cour, Trianon pour ma famille, Marly pour mes amis ». Les hôtels particuliers et les grandes demeures bourgeoises se multiplièrent peu à peu à proximité du château et de son parc, donnant naissance au Vieux-Marly. À 15 km de Paris, l’actuelle commune de Marly-le-Roi est facilement accessible par les autoroutes A13 et A86, ou par le Transilien, qui dessert La Défense et la gare Saint-Lazare.
Description
À l’abri des regards, les façades anciennes couvertes de vigne vierge et les volumes variés présentent un caractère intemporel et augurent de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale profite d’un double séjour ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une garde-robe et d’une salle de bains. En rez-de-jardin, une vaste pièce voûtée en cour anglaise et une buanderie-chaufferie s'ajoutent à l’ensemble. Une seconde maison compte une salle de séjour avec une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau avec toilettes, idéale pour recevoir la famille ou des hôtes. La troisième bâtisse, dotée d’un accès indépendant, comprend un bureau, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage, puis à l’étage deux bureaux et une vaste pièce à aménager. Un lieu harmonieux avec de nombreuses options d'utilisation, qui nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son caractère et répondre à des projets familiaux, professionnels ou locatifs.
La maison principale
Dès l’entrée, pavée de tomettes anciennes, le ton est donné : murs en pierre apparente, poutres sombres, niches d’époque et détails patinés composent un décor rare, à la fois rustique et raffiné. L’espace conduit à un salon, vaste pièce traversante où la lumière s’invite abondamment grâce aux nombreuses fenêtres qui ouvrent sur le jardin. Au sol alternent une mosaïque de petits carreaux noirs et blancs et des tapis anciens, tandis qu’une cheminée sculptée apporte une note bourgeoise. Une cuisine, elle aussi au sol couvert de tomettes, arbore un cachet historique : poutres massives, pierres jointoyées et petites ouvertures qui viennent subtilement éclairer la pièce. Les escaliers, aux marches en bois patiné, serpentent entre les niveaux et procurent à la demeure une atmosphère ancienne. À l’étage, l’espace de nuit compte deux chambres lumineuses, dont les fenêtres donnent sur le jardin. Elles sont accompagnées d’un bureau, d’une garde-robe et d’une salle de bains. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la zone arborée, se trouve une vaste pièce voûtée en pierre, remarquable par l'impression séculaire qu'elle dégage, qui se prêterait aisément à un salon d’hiver, à une salle à manger d’été ou à un lieu d’exposition. S’y ajoutent une buanderie et une chaufferie.
La deuxième maison
Accessible depuis la cour, la seconde maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine au sol en tomettes anciennes jouxte une petite salle d’eau. Quelques marches mènent au salon, où se dévoilent de belles poutres apparentes, des murs en pierre patinée et un sol en carreaux de ciment aux motifs d’époque, apportant caractère et douceur au lieu. Les fenêtres ouvrent sur le jardin et sa végétation, constituant un lien direct avec l’extérieur. À l’étage, une grande chambre, lumineuse, traversante et une pièce plus intime, idéale pour un bureau ou une petite chambre, ainsi que des toilettes séparées composent le niveau. Sous les combles, un grenier laisse entrevoir de possibles aménagements supplémentaires.
La troisième maison
Dotée d’une entrée indépendante sur la rue, la troisième bâtisse se prête aisément à une activité professionnelle ou libérale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bureau à l’allure sobre, aux murs en pierre et poutres anciennes, prolongé par des toilettes. Un très grand garage occupe l’arrière de la maison : volumineux, aux murs de moellons et charpente apparente, il rappelle l’ancienne vocation artisanale du lieu et comporte de multiples possibilités – atelier, stockage, salle de musique ou futur espace de vie selon les besoins. À l’étage, un second bureau ainsi qu’une vaste pièce sous charpente, à aménager, permettent d’imaginer plusieurs configurations : logement indépendant, studio d’artiste, lieu de travail, ou chambre supplémentaire.
Ce que nous en pensons
À l’abri derrière ses murs de pierre et son jardin arboré, un ensemble du 18e s. qui semble avoir traversé le temps sans jamais renoncer à son caractère. Ici, la vie s’écoule doucement, rythmée par le bruissement des feuilles, la lumière qui glisse sur les poutres centenaires et les jeux d’ombre des façades couvertes de vigne vierge. Les trois maisons, qui ont chacune leurs traits distincts, leurs volumes et leurs points de vue sur la verdure, forment un véritable hameau privé, unique au cœur de la ville. Le domaine discret, presque secret, appelle les amateurs d’architecture ancienne et de lieux riches en vécu aux atmosphères demeurées intactes. Ces maisons, marquées par le passage du temps, n’ont rien d’ostentatoire. Elles doivent être restaurées avec respect et patience. Des travaux sont nécessaires pour en révéler le potentiel, mais, pour qui saura s’en emparer, elles recèlent d’exceptionnelles possibilités : une vaste demeure familiale, un projet d’accueil, une résidence avec des espaces de travail, ou plusieurs habitations pour réunir des proches de différentes générations.
1 100 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 057 692 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 147526
| Surface cadastrale | 768 m² |
| Surface totale intérieure | 270 m² |
| Surface Carrez | 270 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
