Situation
Entre le Vexin et la vallée de l’Eure, la commune du Tertre-Saint-Denis est l’une des plus petites des Yvelines. Son cadre de vie s’inscrit au sein d’un environnement rural intact. La propriété se trouve à quelques minutes de Bréval et de Septeuil, qui disposent de commerces, de services et de marchés. Les autoroutes A13 et A14 permettent de se rendre à Paris en près de 50 min. Pour les actifs, les gares de Bréval et de Mantes-la-Jolie ont des liaisons régulières vers Paris Saint-Lazare, avec des temps de trajet d’environ 45 à 55 min. Entre champs, forêts et sentiers, le cadre authentique conjugue calme et accessibilité.
Description
La maison s’organise autour d’espaces de réception spacieux baignés de lumière grâce à une double exposition. Les poutres apparentes, la cheminée et les grandes ouvertures dispensent une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, orientées vers le jardin, profitent d’une vue dégagée sur la campagne environnante et entretiennent un dialogue permanent avec l’extérieur.
L’espace de nuit comprend jusqu’à six chambres, dont une, principale, avec garde-robe, salle de bains et bureau, qui jouit d’une agréable vue sur le jardin. Trois salles d’eau supplémentaires garantissent le confort et l’intimité de chacun. Sous les combles, un vaste dortoir ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 46 m² ouvrent de nombreuses perspectives d’agencement.
À l’extérieur, au sein d’un jardin arboré se déploient différentes aires de détente autour d’une piscine chauffée récemment installée. Dominant légèrement le paysage alentour, la propriété profite d’une remarquable sensation d’espace et de tranquillité.
La maison
Le rez-de-chausséePassé l’entrée, la maison dévoile d’emblée son caractère à travers ses sols en tomettes anciennes, ses poutres apparentes et ses amples volumes. Les espaces de réception occupent le cœur de la demeure. Traversante et largement ouverte sur le jardin, une vaste salle de séjour réunit un salon centré autour d’une cheminée ancienne et une salle à manger. Les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière tout au long de la journée et procurent des vues apaisantes sur les arbres du parc.
Dans le prolongement, un salon de lecture ou bureau constitue un espace plus intime. Il profite également d’une agréable ouverture sur le jardin.
Une cuisine indépendante évoque l’esprit des maisons de campagne avec son mobilier sur mesure, ses matériaux traditionnels et son espace pour les repas du quotidien. Une buanderie et une chaufferie sont discrètement intégrées aux zones de service.
Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau permet d’envisager une existence sans escalier ou encore de recevoir la famille ou les amis en toute autonomie. Des toilettes pour les invités se trouvent également à ce niveau.
Le premier étage
Un escalier en bois conduit à l’étage, où un vaste dégagement, rythmé par les charpentes apparentes et les planchers anciens, distribue les espaces de nuit. Les nombreuses menuiseries sur mesure, intégrées avec discrétion, soulignent le soin apporté à l’aménagement du niveau.
Quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau y prennent place. Chacune bénéficie d’une abondante lumière naturelle et de vues dégagées sur le jardin ou sur la campagne environnante. Les parquets anciens, les poutres apparentes et les volumes préservés donnent à l’ensemble une atmosphère douce et authentique.
La chambre principale occupe une position privilégiée. Elle comprend une vaste pièce de sommeil, une salle de bains de grandes dimensions ainsi qu’un bureau indépendant. Installé sous une confortable hauteur de plafond et largement ouvert sur le paysage, ce dernier constitue un espace de travail particulièrement agréable.
Les combles
Partant du dégagement, un escalier en bois aux courbes douces mène aux combles. Sa rampe cintrée et son élégant quart tournant introduisent avec fluidité le dernier niveau. Sous la charpente apparente, dont les imposantes pièces de bois structurent la plateforme, une spacieuse salle, aujourd’hui aménagée en dortoir et en espace de détente, qui profite d’un vaste volume. En retrait, près de 45 m² restent à agencer, laissant entrevoir de multiples possibilités d’utilisation.
Le parc
Il est clos de murs et soigneusement paysagé. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de son environnement. La piscine chauffée, délimitée par une terrasse en bois, constitue le cœur des journées estivales, sous l’œil bienveillant de « La Baigneuse », une œuvre de Maurice Falconnet dont l’original est exposé au Louvre. À proximité, plusieurs salons extérieurs et une salle à manger d’été adossée à un mur ancien en pierre recouvert de végétation établissent autant d’autres lieux de réception.De majestueux arbres centenaires, des massifs fleuris et de vastes pelouses composent le paysage de la propriété. Les vues sont largement ouvertes sur la campagne environnante, les champs et les bois venant prolonger naturellement les perspectives du jardin.
Une cour pavée, située à l’écart des espaces de détente, permet de stationner plusieurs véhicules.
Ce que nous en pensons
Une demeure qui allie avec grâce tous les traits distinctifs des élégantes maisons du passé : authenticité, harmonie des proportions, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Les éléments d’origine soigneusement préservés, tels que les boiseries, les poutres, les cheminées, les tomettes et l’escalier aux lignes raffinées, attribuent à l’ensemble une identité unique.
Les amples volumes, la qualité de la rénovation et la fluidité des espaces en font une habitation tout aussi agréable pour y vivre que pour y recevoir. Le jardin clos de murs, la piscine, les arbres remarquables et les vues dégagées sur la nature environnante contribuent à créer un cadre de grande qualité.
Une propriété de caractère où se conjugue avec simplicité l’élégance d’une maison de campagne et la commodité de se trouver près de Paris.
780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 995405
| Surface cadastrale | 2905 m² |
| Surface du bâtiment principal | 270 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.