Au sud de Nevers, une rassurante et agréable maison de campagne
et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.
et ses dépendances sur près de 1 ha de parc arboré.
Magny-Cours,
NIEVRE
bourgogne
58470
FR
Situation
La propriété est située à l’ouest de la Bourgogne et à 15 minutes au sud de Nevers – agglomération de 67 000 habitants - où sont présents tous les commerces et services. Elle est facilement accessible par la route Nationale 7 et par les autoroutes A77 et A79, ainsi que par la gare SNCF de Nevers. Ainsi les villes de Paris et de Lyon sont accessibles en 2 h 30.
L’emblématique circuit automobile de Magny-Cours est à quelques encablures et les paysages alentours sont constitués de plaines bocagères, entre les fleuves Loire et Allier.
Description
En lisière d’un hameau, la maison d'habitation est devancée d’une cour close de murs avec un puits et de dépendances en pierre. A l’arrière une vaste prairie de près de 1ha est plantée d’arbres centenaires et s’étend vers les champs alentours. Présente sous sa forme actuelle sur le cadastre Napoléonien en 1828, elle fut vraisemblablement édifiée quelques décennies plus tôt. La maison d'environ 133 m² est élevée en pierre, d’un rez-de-chaussée, partiellement sur cave et sous combles aménagés couverts de tuiles plates récentes sur une charpente à croupe. Exposée au sud-est côté cour et au nord-ouest côté parc, elle présente une architecture classique et symétrique à trois travées, d’allure élégante et rassurante.
La maison
Le rez-de-chausséeTrois marches en pierre débouchent sur une entrée couverte de tomettes, surmontée de poutres apparentes. Elle permet de desservir un salon lumineux ouvert sur trois expositions, couvert de tomettes hexagonales, d’un plafond aux poutres apparentes et agrémenté d’une cheminée en pierre. Au centre du bâtiment, une cuisine couverte de tomette donne directement sur le parc. Un cabinet de toilette, une vaste salle de bain et une chambre complètent ce niveau. L’ensemble des pièces formait à l’origine une enfilade côté parc.
L'étage
Il est accessible par un escalier en bois situé dans une tour hors œuvre à l’extrémité sud du bâtiment. Une vaste pièce palière peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. Un couloir dessert une salle de bain, des rangements et une chambre. La charpente à croupe en chêne est apparente dans chacune des pièces, elles-mêmes éclairées par cinq lucarnes.
La cave
Sous la partie nord de la maison, une cave accessible de l’extérieur permet d’abriter le compteur d’eau et les éléments techniques de la maison.
Les dépendances
Edifiées en pierre, elles sont en partie situées dans le prolongement nord de la maison, comprenant une pièce à usage de chaufferie avec une chaudière au fioul de marque Bosch datant de 2020, une remise et une pièce aménagée pouvant servir d’atelier ou de chambre indépendante. Un bâtiment séparé, dont la couverture sera à revoir, permettait d’abriter les animaux de basse-cour.Un autre bâtiment en limite de propriété, formant un « L », abrite une écurie avec deux boxes à chevaux, un atelier, une vaste pièce à usage de remise et un abri ouvert sur la cour pouvant permettre de stationner trois véhicules.
Le terrain
Sur près de 1 ha, il est composé d’une cour gravillonnée close de murs et d'un portail à l’avant de la maison avec en son centre un imposant cyprès et un puits, et à l’arrière une large prairie arborée d’un cèdre centenaire, de noyers, de tilleuls, d’érables et de divers arbres fruitiers.Ce que nous en pensons
Agréablement située à la frontière du Nivernais et du Bourbonnais, cette maison à l’allure intemporelle et cossue demeure néanmoins à taille humaine et facile d’entretien. Parfaitement habitable dès à présent, certains acquéreurs pourront envisager des travaux de remise au goût du jour afin de retrouver toute l’esthétique ancienne de certaines pièces. Le parc aux herbes folles et l’écurie retiendront l’attention des cavaliers, tandis que les passionnés d’automobile apprécieront la proximité du mythique circuit de Magny Cours.
Référence 854301
| Surface cadastrale | 9268 m² |
| Surface du bâtiment principal | 133 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 200 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
