Aux Portes-en-Ré, une villa contemporaine d’inspiration rétaise
de plus de 300 m², sa piscine et sa salle de sport
de plus de 300 m², sa piscine et sa salle de sport
Les Portes-en-Ré,
CHARENTE-MARITIME
poitou-charentes
17880
FR
Situation
En Charente-Maritime, à l’extrémité nord-ouest de l’île, la commune des Portes-en-Ré s’étend entre les marais salants, une réserve naturelle et les rivages du golfe de Gascogne. Le village, réputé pour son atmosphère paisible et son urbanisme maîtrisé, compte parmi les lieux les plus recherchés, avec ses ruelles jalonnées de maisons blanches aux volets colorés, son marché et son petit port. La villa est localisée dans une rue discrète, à proximité des plages et des sentiers littoraux qui traversent dunes et forêts de pins. Les plages de Trousse-Chemise et du Petit Bec figurent parmi les paysages emblématiques du secteur. Le pont vers le continent permet de rejoindre La Rochelle en environ 45 min.
Description
Derrière un long mur blanc, la propriété se dévoile progressivement dans l’esprit des grandes maisons rétaises. Un portail ouvre sur une cour gravillonnée, tandis qu’une porte piétonne ménagée dans le mur conduit vers un porche couvert qui marque l’entrée. Un jardin d’accueil est composé de bambous, palmiers, graminées et plantes méditerranéennes. Au-delà, la maison apparaît par fragments et s’organise en plusieurs volumes disposés autour de divers patios successifs. Les anciennes maisons rétaises résultaient souvent de l’agrégation progressive de bâtiments liés aux activités des sauniers ou des vignerons. Logis, hangars à sel ou anciens chais étaient reliés par des cours protégées du vent. La propriété reprend cette logique dans une interprétation contemporaine. Les façades enduites à la chaux, les volets sombres et les toitures de tuiles canal reprennent les codes architecturaux de l’île, tandis que de larges baies vitrées instaurent une relation fluide avec les extérieurs. Les aménagements intérieurs ont été réalisés avec le concours de l’architecte d’intérieur Jeanne Dumont. Les matériaux affirment le caractère de la maison : sols en brique sur chant noir au rez-de-chaussée, parquet en chêne à petites lames à l’étage, menuiseries fines, plafonds lambrissés de bois et mobilier souvent sur mesure.
La villa
Le rez-de-chausséeLe porche couvert mène à un préau d’entrée. Dans la continuité, un premier salon forme un espace de lecture. La circulation conduit ensuite à une pièce centrale qui réunit une cuisine, réalisée sur mesure, et une salle à manger, ouvertes sur les terrasses. De chaque côté, deux espaces distincts : un salon avec cheminée et un patio prolongé par un second préau, utilisé aujourd'hui comme salle à manger d’été. Le niveau comprend également quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont l’une peut être utilisée en atelier ou espace indépendant, ainsi qu’une buanderie, des espaces de rangement et un garage.
L'étage
Un escalier intérieur mène à l’étage, consacré à des espaces de nuit plus retirés. La première chambre est associée à une salle de bains et à une terrasse privatives. Une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en dortoir, jouxte une salle de bains et une garde-robe.
Le jardin
Il constitue l’un des éléments majeurs du domaine. Pensé comme une succession de paysages, il accompagne la circulation entre les différents volumes et patios. À l’entrée, un premier jardin d’accueil introduit la maison. Au sud, un deuxième ensemble plus largement exposé adopte un esprit proche du jardin anglais, avec graminées, massifs et cheminements souples. Du côté de la piscine et de la pergola, la végétation se fait plus enveloppante. Palmiers et essences méditerranéennes créent un espace ombragé agréable durant les journées d’été. À l’arrière, une vaste pelouse entourée d’arbres adultes ouvre une perspective sur le village. De grands pots en terre cuite, autrefois utilisés pour conserver le sel, ponctuent le tout. Une dépendance a été aménagée ; elle peut servir de salle de sport ou polyvalente.La piscine
Installée dans un pavillon indépendant entièrement vitré, elle est protégée mais largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies. Ainsi, l’espace permet de se baigner en toute saison. Depuis le bassin, le regard se prolonge vers un solarium et la végétation.Ce que nous en pensons
Une propriété qui reprend les codes d’une maison rétaise pour l’adapter à une écriture contemporaine, tout près de plages prisées. L’organisation fluide autour de patios et de jardins successifs établit des relations directes entre les espaces de vie et les espaces extérieurs. À l’intérieur, l’emploi du bois, présent notamment à l'étage, les parois ou certains éléments d’agencement, participe à l’unité des volumes et accompagne la circulation entre les différentes pièces. La surface du terrain ainsi que la richesse des agencements paysagers participent pleinement au caractère du lieu. Ils rythment la progression et introduisent des usages différenciés selon les moments de la journée.
3 475 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 175174
| Surface cadastrale | 1798 m² |
| Surface du bâtiment principal | 331 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
