Dans la Vienne, à 20 min de Châtellerault,
une ancienne ferme rénovée et son jardin de près de 7 000 m²
une ancienne ferme rénovée et son jardin de près de 7 000 m²
Châtellerault,
VIENNE
poitou-charentes
86100
FR
Situation
Dans le département de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, la propriété prend place à la limite de la Touraine et du Poitou, dans une campagne de cultures, de bois et de villages. Le bourg de Richelieu, fondé au 17e s. par le cardinal du même nom, se trouve à une quinzaine de minutes et réunit les principaux commerces et services. Le Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine est tout proche. Châtellerault et sa gare TGV, qui relie Paris en environ 1 h 40, sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que Tours est à une cinquantaine de minutes par la route.
Description
Deux portails en bois ouvrent sur une cour et un jardin entièrement clos de murs. La propriété réunit une maison d'habitation et plusieurs dépendances disposées en retour d'équerre. Les façades en pierre apparente sont coiffées de toitures en tuile et percées de baies de dimensions variées, ainsi que de lucarnes rampantes et pendantes. La maison principale, orientée au sud, regarde le jardin, tandis que les dépendances prolongent la composition vers l'ouest. L'ensemble a conservé le caractère sobre des anciennes fermes tourangelles. Les bâtiments annexes comprennent une vaste salle de réception avec cuisine indépendante, un garage, d'anciennes écuries ainsi qu'un pigeonnier.
La maison
Le rez-de-chausséePassée la porte d'entrée, un vestibule distribue les principales pièces de vie ainsi que l'escalier. Traversant, un salon est organisé autour d'une imposante cheminée de pierre et présente un sol en béton ciré. En enfilade, une salle de séjour, également traversante, conserve une seconde cheminée et un sol en tomettes anciennes. Dans son prolongement, un cuisine reprend les mêmes codes et s'ouvre directement sur le jardin par une porte-fenêtre. Une salle d'eau avec toilettes complète le niveau.
Le premier étage
Un escalier en bois conduit à un couloir pavé de tomettes qui dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble du niveau est couvert de plafonds cathédrale qui dégagent des volumes et mettent en valeur la charpente.
La salle de réception
Aménagée dans une dépendance, elle développe un volume adapté aux réunions familiales ou aux réceptions de taille modeste. Ouverte sur le jardin, elle est recouverte d'un carrelage contemporain. À proximité immédiate, une cuisine accessible par une entrée indépendante pourrait facilement être réunie à la salle afin de former un ensemble unique.Les dépendances
Elles comprennent un garage bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond ainsi que d'anciennes écuries qui lui sont attenantes. À l'écart, dans le jardin, un ancien pigeonnier conserve son volume d'origine et abrite aujourd'hui un espace de rangement ainsi que des sanitaires.Le jardin
Entièrement clos de murs, il a été traité dans l'esprit d'un jardin anglais. Les arbres, les plantations, les vestiges d'anciens murs et quelques ruines dessinent une succession d'espaces où alternent perspectives ouvertes et recoins plus confidentiels.Ce que nous en pensons
L'équilibre d'une ancienne ferme où chaque bâtiment trouve naturellement sa place. Sans recherche d'apparat, la propriété compose un ensemble particulièrement cohérent. La maison conserve la simplicité de l'architecture rurale locale, tandis que les dépendances élargissent les possibilités d'usage sans rompre l'harmonie des lieux. Le jardin clos de murs constitue un véritable prolongement des bâtiments : il ménage des perspectives, des coins plus secrets et accompagne le rythme des saisons. L'ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne, avec une capacité de réception déjà en place sans nécessiter de transformation importante.
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 543156
| Surface du bâtiment principal | 257 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 110 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
