Dans le Beaujolais vert, dans un village proche du lac des sapins,
une maison de maître de 190 m² du début du 20e s. sur un terrain de 3 440 m²
Thizy, RHONE rhones-alpes 69240 FR

Situation

Dans le Beaujolais vert, où les forêts de sapins recouvrent les monts, dans un village jadis à vocation agricole sous l'autorité des sires de Beaujeu, qui s'est développé au 19e s. sous l'impulsion des industriels lyonnais venus installer les métiers de la filature en quête de la force motrice des nombreux cours d'eaux présents. De ce passé industriel riche, a survécu un important patrimoine bâti.
Aujourd'hui symbole de ruralité dynamique et de cadre de vie préservé, le territoire s'inscrit dans la communauté de l'ouest rhodanien, à 60 km de Lyon, entre Roanne et Villefranche-sur-Saône. Les commodités principales sont regroupées dans le village, tandis que l'éducation supérieure, la santé et les plus grands magasins sont à 10 mn de route. La nature est à portée de marche.

Description

Non loin de l'église mais tourné vers l'extérieur du village, le terrain, en pente, fait face aux monts du beaujolais recouverts de forêts de sapin. Franchi le portail d'entrée, sur la partie plane du domaine, se révèle la façade principale de la maison, édifiée au début du 20e s., avec un préau non attenant dédié au stationnement des véhicules, autour d'une cour gravillonnée. Bâti suivant un plan carré classique, le logis principal emprunte les codes de la demeure bourgeoise de campagne de son époque : coiffé d'une toiture quatre pans dont une partie visible en ardoises, percé de larges ouvertures, il se caractérise par une particularité architecturale de son concepteur, empruntée aux maisons anglo-normandes : une avancée de type "bow-window" ou "oriel vitré", de forme polygonale au rez-de-chaussée, surmontée d'un balcon au premier niveau. Au sud, du côté de la terrasse surélevée, le terrain s'étend en direction de la rivière, avec la vue qui porte au loin sur la campagne environnante et la piscine de forme géométrique.

La maison de maître

Rénovée en 2016 par l'actuel occupant, la façade en béton a bénéficié d'une remise en peinture complète, de même que les huisseries bois des fenêtres, qui ont conservé leur vitrage d'origine, simple, de type soufflé bombé. Les ardoises de la toiture ont été remplacées tandis que la partie en tuiles mécaniques a été vérifiée par une entreprise. Isolé et remis au goût du jour intérieurement, le logis a cependant conservé ses attraits et son style d'antan.

Le rez-de-chaussée
Le vestibule, pièce centrale pourvue de l'escalier en bois finement sculpté, avec carreaux de ciment au sol, distribue les accès aux différentes pièces :- un bureau de 10 m² avec "bow window", boiseries murales sculptées d'origine et cheminée en marbre.- des sanitaires indépendants.- la cuisine, de 10 m², avec accès direct au sous-sol et aux caves, ainsi qu'à la terrasse, côté sud.- la salle à manger et le salon (respectivement de 16 et 11 m²), séparés par des portes doubles vitrées, chaque pièce étant gratifiée d'une cheminée sous fenêtre en marbre sculpté, de sols parquetés et de moulures au plafond, ainsi que de larges ouvertures à petits et grands carreaux. De la salle à manger, une double porte ouvre sur la terrasse. Pour un meilleur confort thermique, un poêle à granulé a été ajouté.

Le premier étage
De forme carrée, chaque niveau supérieur s'organise autour du pallier central avec :- trois chambres à coucher (de 14 à 17 m²) situées dans les trois angles de la maison (sud/ouest/nord), avec pour chacune un sol en parquet ciré, des murs et plafonds peints aux couleurs neutres et de larges ouvertures vitrées d'origine. La plupart sont dotées d'une cheminée en marbre, celle située au-dessus du bureau est complétée d'un balcon qui surplombe le "bow window" faisant face à l'église du village. De nombreux espaces de rangement, intégrés ou non, sont présents.- une salle de bain commune à l'angle sud-est, équipée d'une baignoire.- Un sanitaire indépendant.

Le second étage
Il distribue trois chambres à coucher de 14, 14 et 20 m², autour d'une salle d'eau de quelque 10m², selon la même disposition que celle présentée au niveau inférieur. Parquets, tons neutres et lumière naturelle caractérisent l'ensemble.

Les caves
Au nombre de quatre, au sol recouvert de terre battue et au plafond à voutains, elles servent actuellement de lieu de stockage, d'atelier et de pièce de rangement du mobilier d'extérieur.

Le préau

Dévolu au stationnement d'un véhicule au moins, il permettrait, de par sa surface ouverte, de créer un espace de stockage complémentaire à l'abri des intempéries.

Le jardin d'agrément

Depuis l'accès par la rue jusqu'à la rivière en contrebas, le terrain délimite trois zones :- devant la maison, avec la cour d'entrée, le préau et le potager latéral ;- derrière la maison, avec l'espace de détente constitué d'une gloriette donnant sur la piscine et la terrasse couverte au sud ;- dans le prolongement de l'espace détente, avec une large prairie enherbée de quelque 3 000 m², actuellement mise à disposition d'un agriculteur local pour la mise en pâture des animaux.

Ce que nous en pensons

Une propriété à part dans le Beaujolais vert, avec un terrain composé de différents espaces à l'atmosphère singulière et aux essences variées, constituant les éléments d’une symphonie végétale harmonieuse. Tour à tour prairie naturelle, jardin potager et éden propre à la détente, il déborde d’une nature présente mais maîtrisée. La maison de maître se marie parfaitement à cet idyllique environnement et peut accueillir une famille en recherche de tranquillité. Témoin de la richesse du passé industriel de la région, elle a traversé le 20e s. et débuté le 21e en conservant tous les attraits initiaux de sa construction. Objet de soins réguliers, elle habite ses occupants plus que l'inverse.

340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 153745

Surface cadastrale 3541 m²
Surface du bâtiment principal 195 m²
Nombre de chambres 6
dont aménagées 195 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Maxime Nevers +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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