Dans le Calvados près de Honfleur, une longère à colombages
avec maison d'amis, dans son jardin arboré de plus de 7200 m².
avec maison d'amis, dans son jardin arboré de plus de 7200 m².
Honfleur,
CALVADOS
basse-normandie
14600
FR
Situation
Dans le Calvados, aux portes d’Honfleur et du Havre par-delà le pont de Normandie, La Rivière-Saint-Sauveur s’inscrit dans l’estuaire de la Seine, territoire de marais, de prairies humides et de coteaux boisés. La propriété s'étend en retrait du bourg, dans un environnement résidentiel calme, liseré de jardins et de haies anciennes. La commune la plus proche concentre commerces de proximité, écoles et équipements sportifs, tandis qu’Honfleur est réputée pour sa richesse patrimoniale et sa vie culturelle. L’A29 et l’A13 assurent un accès rapide à Caen et Rouen, la gare de Deauville Trouville est à 20 min et l’aéroport de Deauville Normandie est à moins de 15 min.
Description
La propriété, d'une superficie de plus de 7 200 m², forme un hameau privé, organisée autour de trois bâtiments disposés en léger retrait de la voie. Un long chemin d’accès mène à une clairière domestiquée où pelouses, massifs et arbres d’ornement structurent un jardin presque entièrement tourné vers le sud et l’ouest. La parcelle, large et profonde, est jalonnée de haies naturelles qui assurent l’intimité. Une longère principale, orientée au sud-ouest occupe l’angle nord-est de la parcelle. Elle embrasse l’ensemble du terrain. Elle se distingue par son toit de chaume à quatre pans, percé de lucarnes et ses façades à colombages gris clairs. Des baies et portes-fenêtres à petits carreaux rythment le rez-de-chaussée, qui ouvre directement sur le jardin. Accessible par un cheminement en dallage, la maison d’amis reprend le même discours architectural, comme une miniature de l'habitation principale : chaume, colombages gris clair, pignons bas et étage mansardé. En retrait, s'élève un ancien garage double, transformé en maison d’invités. Plus compact et de plain-pied, il est coiffé d'une toiture en tuiles plates. La façade simple, ouverte sur le jardin, est prolongée d'un appentis.
La longère
Le rez-de-jardinD’environ 80 m², il débute par une cuisine aménagée éclairée par de larges baies. Une porte mène directement au jardin. La pièce précède un salon, espace central de la longère, au sol dallé de tomettes. Des poutres peintes répondent aux colombages et une cheminée en pierre est adossée à l'un des murs. S'ensuit une salle à manger, qui occupe l’extrémité du bâtiment. Elle reprend les mêmes matériaux mène à l’étage via un escalier. Un dégagement attenant distribue des toilettes. L’ensemble forme une enfilade de pièces traversantes, dont chacune donne sur le jardin.
Le premier étage
D’environ 70 m², il est distribué par un couloir mansardé, parqueté sur toute sa longueur. Il dessert d’abord une petite chambre en pignon, éclairée d’une lucarne. Une deuxième chambre sous rampants, plus grande, est éclairée d’une autre lucarne, orientée au sud. Une salle de bains occupe la partie centrale, elle aussi éclairée d’une lucarne, avec baignoire, une douche et double vasque. Le sol est carrelé. Au niveau du pignon ouest, une troisième chambre est parquetée à lames étroites, avec une vaste lucarne au sud et une baie au pignon ouest. La charpente est apparente comme dans tout l'étage.
La maison d'amis
Le rez-de-jardinD'une surface de quelque 45 m², il est organisé en une enfilade simple et fonctionnelle. Un salon au sol carrelé est éclairé par des baies doubles et à petits carreaux à l’ouest. La pièce ouvre par une baie vitrée sur une terrasse en bois au sud. Dans le prolongement, un espace repas occupe la partie centrale du niveau et voisine une cuisine de style rustique, avec un plan de travail carrelé. Les menuiseries sont peintes, les poutres sont apparentes. À l’arrière, un dégagement mène à des toilettes et à un escalier vers l’étage.
Le premier étage
Il est accessible par l'escalier, éclairé d’une lucarne. Un dégagement sous rampants, parqueté et éclairé par une verrière, dessert de part et d’autre deux chambres parquetées à lames étroites, sous les fermes apparentes.
Le garage
Transformé en seconde maison d’amis en 2020, il est aménagé de plain-pied. Le sol est entièrement carrelé de dalles claires et les façades sont largement ouvertes par deux baies vitrées coulissantes qui éclairent une pièce principale. Celle-ci réunit une salle de séjour et un espace de nuit, structurés par des parois en bois et une charpente apparente. S'ensuit une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Un escalier mène à un petit espace en mezzanine au dessus de la salle d’eau, ouvert sur la salle de séjour.Le jardin
Le jardin, d’environ 7 100 m², s’ouvre au sud‑ouest par une entrée donnant sur une allée engazonnée qui mène aux bâtiments. Le terrain est ponctué de bouquets de narcisses, de massifs d'hortensias, de magnolias. Charmes, hêtres, pins et sapins entourent et structurent la parcelle, avec une vaste clairière à l’ouest.Ce que nous en pensons
Entre mer et campagne, en pleine nature, une authentique propriété normande, à proximité immédiate de la ville. La longère principale, avec son emblématique toit de chaume et ses façades à colombages, est élégante et bien équipée, idéale pour la vie de famille. Les volumes sont amples, lumineux et confortables, décorés avec soin. Aménagés avec la même exigence et le même souci du détail, la maison d’amis et le garage transformé pourront recevoir des proches ou une activité de gîtes. L'ensemble est abrité dans un jardin vaste et luxuriant, qui fera les beaux jours des enfants en toute saison.
780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 856581
| Surface cadastrale | 7263 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
