En Bretagne, face à l’île aux Femmes,
une maison avec vue mer et accès direct à la plage
Penvénan, COTES-D'ARMOR bretagne 22710 FR

Situation

La propriété est placée sur un petit promontoire rocheux en forme de pointe de flèche qui s’avance dans la mer. Penvénan, dont elle dépend, est une commune traditionnelle bretonne de près de 2 500 habitants qui allie un littoral naturel sauvage, un patrimoine historique riche (îles, mégalithes, chapelles) et une vie locale animée. Dynamique et attractive, elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un marché hebdomadaire ainsi que d’un large éventail de services, associés à des équipements touristiques et diverses activités de loisirs autour de Port-Blanc.

À moins de 10 min se trouve le village de Buguélès, à forte identité maritime, avec son port resté authentique et ses festivités culturelles estivales renommées. La gare la plus proche est à Lannion (26 min) et permet de rejoindre la capitale en 3 h 30.

Description

La rue qui mène à la maison est large et dégagée. Elle dessert une petite aire de stationnement fréquentée par les pécheurs à pied, les randonneurs ou les Penvénanais, avant de remonter vers la plage des Dunes, au sable blanc, à 3 min en voiture. L’accès au GR34, qui serpente le long de la côte, est tout proche. Le quartier est calme et voit alterner résidences principales et secondaires.La propriété dispose de deux entrées : l’une est formalisée par un portillon blanc en bois, l’autre par un portail de même nature qui rend possible le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clos de murs. Côté mer, un mur de pierre le sépare de la plage de galets et permet ainsi de jouir pleinement de la vue. Côté rue, ce dernier, prolongé par une haie arbustive, forme un écran naturel qui préserve efficacement du regard des passants. La maison, composée de deux corps en équerre, est coiffée de deux toits à deux pans d’ardoises perpendiculaires. Elle est mitoyenne d’une dépendance dont l’entrée discrète est masquée par un cyprès. Cette dernière est organisée autour d’un petit hall qui ouvre sur deux chambres d'été avec vue mer, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Hormis un pan de mur enduit, les façades sont composées de moellons de granit et pierres de taille aux encadrements de baie. Plusieurs lucarnes meunières sont disposées de part et d'autre du bâtiment et lui donnent du caractère. Deux paires de contrevents en bois blanc sont conservés. La maison est partiellement surélevée et dispose, dans sa partie basse, d’un garage en sous-sol.

La maison


Le rez-de-chaussée
L’entrée principale se distingue par un perron surmonté d’une porte en bois avec imposte. Elle ouvre sur une vaste salle de séjour, lumineuse, avec de larges vues sur la mer. Au sol comme aux murs, les revêtements de couleur crème contrastent avec les meubles anciens en bois aujourd’hui en place. La cheminée de granite a été restaurée et un poêle à bois est venu remplacer le foyer d’origine. Les menuiseries sont en aluminium et à vitrage épais. Un large couloir dessert une cuisine et une salle de bain avec toilettes, installées dans l’extension située à l’arrière de la maison. Chacune jouit également d’une vue sur la mer.

À proximité, se trouve une pièce qui dispose d’une cheminée fonctionnelle. Son usage n’est pas figé, elle pourrait faire office de bureau, de bibliothèque ou de chambre. Les portes qui séparent les différents espaces sont en bois et comportent pour la plupart des vitrages à carreaux de taille moyenne qui laissent passer la lumière. Une porte-fenêtre semi-vitrée, au départ de la cuisine, donne accès au jardin côté mer.

L'étage
Il est accessible par un escalier en bois massif. Un premier palier de nuit, revêtu d’un parquet en bois, dessert une chambre ainsi qu’un atelier. De nombreux placards sont à disposition. Les murs sont blancs et les plafonds recouverts de lambris couleur chêne.
Quelques marches mènent à un second espace de dégagement, qui distribue deux grandes chambres et des toilettes indépendants. Le parquet est authentique et à lames droites, les poutres apparentes. Le bois est omniprésent. Les vues sur la mer sont multiples et dégagées grâce aux deux gerbières ouvertes sur le pignon. Les fenêtres sont majoritairement à double vitrage ou en verre épais.

La dépendance


Elle est de plan rectangulaire, coiffée d’un toit à deux pans en ardoise. Elle dispose d’une entrée indépendante et ne communique pas avec la maison. Une petite terrasse, à l’abri des regards et exposée au sud, est annexée à la façade principale.

À l’intérieur, le sol est en dalle de béton et les murs couverts d'un enduit blanc. Le bâtiment ne dispose d’aucun système de chauffage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces dont un espace de rangement et une chambre. Un escalier de meunier avec rampe mène à l’étage mansardé, où une pièce unique fait office de chambre durant la belle saison. Toutes les pièces ont une vue sur la mer, les menuiseries sont anciennes et les fenêtres à simple vitrage. La toiture devra faire l’objet d’une révision par un professionnel. Au total, un potentiel de 29 m² utile (40 m² au sol) est disponible.

Le jardin


Il a la particularité d’être établi sur un amas rocheux. À l’arrière, plusieurs chaos granitiques forment un monticule, tel un observatoire. Durant la Seconde Guerre mondiale, son emplacement stratégique en front de mer lui a également valu une attention particulière : deux anciens blockhaus sont implantés sur la parcelle. L'un a été condamné pour des raisons de sécurité et n'est aujourd’hui plus accessible. L’autre sert de lieu de stockage et présente, sur son toit, une belle terrasse avec vue sur la mer. Leur réhabilitation est par ailleurs inenvisageable.

Le jardin est enherbé, fleuri et arboré, notamment le long des murs. Depuis l’entrée principale de la maison, de larges marches en pierre de granite permettent de descendre le léger dénivelé et d’accéder à un vaste garage d'environ 40 m² situé sous la maison.

Ce que nous en pensons

Tel un phare qui domine son avancée, la maison fait face à la mer et ménage un spectacle naturel ininterrompu qui évolue au gré des saisons et des marées. L’horizon s’étend à perte de vue, parsemé d’îles telles que Brug, Saint-Gildas ou l’île aux Femmes, et créé un panorama vivant et fascinant. Les jours de tempête, les amateurs de sensations fortes seront comblés. Si certaines pièces nécessitent un rafraîchissement et une mise au goût du jour, globalement, la maison est en bon état de structure.

1 196 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 858874

Surface cadastrale 1023 m²
Surface du bâtiment principal 146 m²
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 69 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Côte de Granit Rose - Trégor

Jérôme Masson +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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