Situation
En région Nouvelle-Aquitaine et en Haute-Corrèze, la propriété prend place dans un hameau à l'écart de son village, dans un environnement caractéristique du plateau de Millevaches. Le bien, situé à 824 m d'altitude, suggère un cadre de vie calme, à la campagne et loin de l’agitation urbaine. Ussel, à 19 km, regroupe de nombreux services, commerces, administrations, établissements scolaires et de santé dont un centre hospitalier, mais aussi une gare routière et une gare ferroviaire. L’accès à l’autoroute A89, à 15 km, assure une liaison aisée vers Tulle, Bordeaux, Lyon, ou encore Brive-la-Gaillarde (67 km) et Clermont-Ferrand (96 km) et leurs aéroports. À proximité immédiate, le massif des Agriers, apprécié pour ses sentiers de randonnée balisés et autres activités de pleine nature à pied, à cheval ou à vélo, ajoute aux aménités naturelles d’un lieu empreint d'une riche biodiversité entourée de silence.
Description
La maison
Avec son extension d'un seul niveau, elle développe une surface d’habitation de 200 m² environ. Elle comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte et cantou, un salon, un bureau et une buanderie et à l’étage, au-dessus du bâtiment d’origine, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le tout est associé à trois toilettes, des combles aménageables et deux terrasses extérieures. Les baies sont protégées de portes et de fenêtres en double vitrage. Si certains murs ont conservé leur pierre apparente, d'autres ont fait l'objet de travaux d’isolation. Là, du placoplâtre y est recouvert de peinture de teintes neutres.Le rez-de-chaussée
La maison est entourée de plusieurs entrées, mais deux d'entre elles, à l'est, sont plus couramment utilisées. La première, qui prend la forme d’une simple porte vitrée, ouvre sur un espace salle à manger-cuisine ouverte. La seconde est l'entrée du vestibule de l’extension par une porte vitrée à double vantaux. Le vestibule donne accès, au nord, à un bureau aménagé de bibliothèques et boiseries sur mesure et ses quatre portes vitrées. En face de cette entrée, un dégagement avec vestiaire conduit à une buanderie éclairée d’une baie et d’une porte-fenêtre. À l'est du dégagement, se trouvent des toilettes avec un lavabo. Le vestibule donne aussi accès à la salle à manger-cuisine équipée, réalisée sur mesure, et à un local de rangement avec tableau électrique et arrivée de la fibre. Le sol en béton ciré qui a remplacé le plancher bois d'origine surplombe un vide sanitaire accessible par une trappe de sol près de la cheminée. Au devant de l'escalier adossé au mur sud de la pièce centrale qui donne accès à l'étage, une double porte vitrée ouvre sur un salon avec poêle à bois.
L'étage
L'escalier adossé au mur sud de la salle à manger-cuisine donne accès aux espaces de nuit et à plusieurs salles d'eau. Un palier distribue à l'est et au nord-est deux chambres, la deuxième comporte un placard dissimulé dans son mur ouest. Au nord, une salle de bains est équipée d'un lavabo, d'une baignoire de toilettes et d'une VMC. Au sud, une porte ouvre sur une troisième chambre de grande hauteur sous plafond qui rappelle la construction initiale et laisse entrevoir les poutres doublées d'isolation en rampant. La chambre est associée à une garde-robe et à une salle d'eau avec douche, double lavabo et toilettes. À l'ouest, une large baie vitrée à quatre vantaux ouvre vers une terrasse privative de près de 22 m² et recouverte d'un dallage de pierre.
Les combles
D'une surface de près de 30 m², ils sont accessibles par une échelle escamotable depuis une porte située au-dessus de la porte d'entrée, à l'intérieur de la troisième chambre. Murs et plafonds, couverts de panneaux de placoplâtre nu, ont fait l'objet de travaux d'isolation en attendant de donner à cette pièce complémentaire une nouvelle fonction que celle d’espace de stockage. S’y trouve également un ballon d'eau chaude qui alimente l'ensemble des pièces d'eau de la maison.
Le garage
Accessible directement depuis l’entrée de la propriété, le bâtiment de construction récente comprend des éclairages intérieurs et extérieurs, ainsi que des prises de courant adaptées aux travaux de bricolage. D’une surface d’environ 60 m², il se compose, au rez-de-chaussée, de trois espaces desservis en façade est par trois larges portes de garage basculantes à panneaux pleins : au sud, un atelier de bricolage ; au centre, un espace de stockage pour machines et outils ; au nord, une place de stationnement prolongée d’un espace de stockage pour le bois de chauffe. À l’étage, éclairé par fenêtres de toit oscillo-battantes, un atelier, séparé par une cloison de l’ensemble, est réservé au stockage. Ce niveau est accessible depuis l’intérieur au sud et au nord par des échelles escamotables.Les terrains
La propriété s’étend sur une surface de près de 3 ha, caractérisée par la diversité des espaces qu’elle comprend : bois et sous-bois, prés, jardins, massifs floraux, potager, cheminements divers, ainsi qu’une zone humide. Un ruisseau de faible largeur et de faible profondeur, qui provient d’une source située à l’ouest de la parcelle, la parcourt d’ouest en est.Ce que nous en pensons
Une propriété comme un véritable ravissement. La maison d’habitation témoigne de l’imposante transformation d’une grange longtemps délaissée, aujourd’hui devenue un lieu de vie confortable et durable. Bâtiment et extérieurs ont été pensés avec justesse pour l'art de vivre à la campagne, en accord avec les attentes contemporaines. Les jardins, soigneusement travaillés, dialoguent avec des espaces laissés à une évolution plus libre, pour favoriser une biodiversité riche, tandis qu’un ruisseau fait raisonner le clapotis de l’eau au quotidien. Les chemins, les paysages et la nature omniprésente annoncent une vie tournée vers le plein air, tandis que la maison promet, en retour, le confort et la sérénité nécessaires pour en savourer chaque instant. Une propriété qui accompagnera naturellement un projet de vie actif et profondément ancré dans un environnement authentique.
Référence 734820
| Surface cadastrale | 2 ha 88 a 90 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.