En Saône-et-Loire, au cœur d’un village et à 30 min d’une gare TGV,
une maison de maître et sa piscine sur un terrain de 5 600 m²
une maison de maître et sa piscine sur un terrain de 5 600 m²
Tournus,
SAONE-ET-LOIRE
bourgogne
71700
FR
Situation
Dans le sud de la Bourgogne, sur l’axe Paris-Lyon-Marseille, à 10 min de la commune de Tournus qui regroupe les services et commerces nécessaires au quotidien, la maison est établie au cœur d'un village, d'où la vue porte au loin sur la plaine de la Saône et les vignes du Mâconnais. La gare de Mâcon Loché, accessible en 30 min, permet de rejoindre Paris en 1 h 51 en TGV, Lyon en 1 h 15 et Genève en 2 h.
Description
De la rue, un portail en fer forgé, doublé d’un portillon, débouche sur une large allée centrale qui mène à l’entrée de la maison, via un emmarchement en pierre. Une terrasse prolonge l'ensemble. Le logis principal, édifié au 17e s., a été profondément remanié au 19e s. pour lui octroyer sa forme actuelle. Bâti suivant un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux : sa façade, quasiment symétrique, comprend deux élévations, une de chaque côté, ainsi qu'une extension au sud, sa toiture est en tuiles canal typiques de la région. La maison est implantée au centre du jardin arboré, en grande partie clos de murs en pierre. Légèrement à l'écart, la piscine et une cuisine d’été attenante constituent un espace de vie à part entière. L'ensemble, régulièrement entretenu et rénové, est en bon état général.
La maison principale
Elle développe une surface habitable de quelque 330 m². Un dernier niveau est accessible dans la tour sud. Le vestibule distribue de chaque coté de vastes pièces de vie. Un escalier en pierre à double volée, orné d'une rampe en fer forgé, permet d’accéder au premier étage.
Le rez-de-chaussée
Il se compose de vastes pièces de vie traversantes, orientées est-ouest, gratifiées de plafonds avec poutres apparentes. Sur la gauche de l’entrée, se déploient la pièce de vie de quelque 50 m² avec cheminée en pierre ouverte sur deux côtés, faisant le lien avec la salle à manger de 25 m², dallée de pierre, elle-même attenante à la cuisine aménagée de 27 m², un local chaufferie et une buanderie. Sur la droite, se trouve une salle de billard avec tomettes au sol. Dans la continuité, une pièce peut être utilisée comme bureau ou chambre d’amis. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau.
Le premier étage
Un premier couloir parqueté avec boiseries aux murs, dessert deux chambres à coucher, chacune associée à une salle de douche et des toilettes privatives. En face, un second couloir au sol en tomettes distribue deux pièces de nuit supplémentaires, dont une avec possibilité d'aménagement d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Une salle de bain avec sanitaires complète ce niveau.
Le second étage
Dans la tour sud, accessible via un escalier, il est constitué d'une mezzanine qui peut être aménagée en chambre ou bureau.
La cave
Accessible depuis l’extérieur, voûtée, sa superficie est d’environ 35 m².
Ce que nous en pensons
Une élégante maison bourgeoise rénovée et entretenue avec soin, à l'abri des regards, qui apporte confort et tranquillité aux occupants comme aux visiteurs des lieux. Sa sobriété extérieure s'assortit d'une certaine richesse décorative dans les pièces qui composent les différents niveaux d'habitation. Les usages auxquels elle se prête varieront naturellement suivant les désirs et ambitions des futurs acquéreurs. La propriété pourra continuer à être habitée par une famille qui saura apprécier la vie à la campagne avec toutes les commodités de la ville à proximité, mais pourra tout aussi bien répondre à une utilisation professionnelle, de service ou de loisir, notamment. L'accès aisé aux grandes agglomérations françaises, par la route ou en train, constitue un atout supplémentaire.
Référence 389568
| Surface cadastrale | 5634 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 330 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 170 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
