En Sologne, une propriété du 17e s. remanié au 19e s. entièrement restaurée
et entourée de ses douves en eaux, dans un parc de 14 ha
et entourée de ses douves en eaux, dans un parc de 14 ha
Romorantin-Lanthenay,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41200
FR
Situation
En région Centre-Val de Loire, dans la campagne solognote, la propriété prend place dans un environnement de forêts, d'étangs et de terres agricoles qui caractérise cette région longtemps ponctuée de grandes propriétés rurales. Romorantin-Lanthenay, principal centre urbain du territoire, se trouve à une dizaine de minutes et réunit commerces, services et établissements scolaires du quotidien. Sa gare permet de rejoindre Paris en environ 2 h 15. L'accès est également aisé vers Blois, Chambord et la vallée de la Loire.
Description
Depuis la route, une grille ouvre sur une allée cavalière bordée de sous-bois tapissés de fougères qui traverse un parc clos d'environ 14 ha. Les douves en eau apparaissent progressivement avant qu'un pont n'accède à la cour d'honneur paysagée, organisée autour d'une vaste pelouse centrale. La demeure principale, dont les origines remontent au 16e s. avant d'être remaniée au 19e s., occupe le centre de la composition. Élevée de trois niveaux, sur une surface habitable d'environ 280 m², elle comprend un corps central coiffé d'une toiture d'ardoise à quatre pans, rythmée de lucarnes et encadrés de deux ailes. Au sud, une extension contemporaine a été discrètement intégrée. Restaurée avec soin, elle est associée à une longère, plusieurs dépendances et une piscine. L'ensemble forme une propriété d'un seul tenant dont la maison, solidement encadrée pas ses douves et largement ceinte par son parc, en constitue le point cardinal.
La maison de maître
Le rez-de-chausséeLa porte ouvre sur une vaste entrée organisée autour d'un escalier à rampe en fer forgé qui dessert les étages. Un salon, aux imposants volumes et à l’importante hauteur de plafond, est mis en valeur par une cheminée monumentale en pierre de Bourgogne provenant d'un château. Juste à côté, une chambre jouxte une salle de bains et des sanitaires. À l'opposé, une porte à double battant introduit dans une salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans l'extension contemporaine, un espace repas accède directement via une large baie à la terrasse et aux abords de la piscine. Le niveau est entièrement carrelé.
Le premier étage
Distribué par un palier central, il comprend une chambre principale parquetée avec garde-robe, salle d'eau et sanitaires privatifs, prolongée par une terrasse qui domine le parc. Une seconde chambre voisine un cabinet de toilettes ainsi qu'une lingerie.
Le second étage
Il réunit deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires.
La longère
Placée à l'ouest de la demeure principale, elle développe environ 120 m² de surface habitable. Ses façades enduites de crépi, percées de baies ouvertes sur la cour d'honneur, sont surmontées d'une toiture à deux pans en tuiles plates. Restaurée extérieurement avec soin, elle est constituée d’une pièce de réception avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d'eau avec toilettes ainsi que d’un local technique avec chaufferie. Les combles, accessibles par une lucarne en chien assis, ne sont pas aménagés. À son extrémité sud, un volume octogonal abrite une cave accessible depuis l'extérieur.Les dépendances
Elles se situent à l'arrière de la longère. Leurs façades sont en crépis couvert d'une toiture en tuiles plates. D'une surface d'environ 160 m², elles abritent trois garages fermés, un atelier, un abri de jardin et s'adossent à une serre.Le parc
D'un seul tenant et entièrement clos, il s'étend sur près de 14 ha. Bois de chênes et de marronniers alternent avec des espaces paysagers. Pelouses, parterres et massifs entretenus avec soin structurent les abords de la demeure. Les douves en eau sont alimentées par un étang et des sources. Elles renforcent le caractère singulier de la propriété. Une piscine d'environ 60 m² creusé à proximité de la maison a été ajoutée par l'actuel propriétaire.Ce que nous en pensons
Un ensemble d'eau et de forêt. À la différence de nombreuses propriétés solognotes traditionnellement tournées vers la chasse, celle-ci privilégie une approche plus résidentielle, centrée sur la qualité de vie et le plaisir d’habiter. La restauration menée ces dernières années permet d'envisager une installation immédiate, les éventuels travaux relevant désormais davantage de la décoration que du bâti lui-même. La présence d'une maison annexe, de nombreuses dépendances et d'un vaste parc ouvre la voie à différents usages, tout en conservant l'esprit d'une maison de famille. À seulement quelques minutes de Romorantin et facilement accessible depuis Paris, elle conjugue avec justesse isolement, confort et proximité des services.
1 560 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 322140
| Surface cadastrale | 14 ha 5 a 91 ca |
| Surface du bâtiment principal | 280 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 288 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
