En hauteur de la vallée du Jabron, à 10 min de Sisteron,
un hameau des 17e et 18e s. transformé en lieu d’hébergement
un hameau des 17e et 18e s. transformé en lieu d’hébergement
Sisteron,
ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE
paca
04200
FR
Situation
Établi à flanc de montagne, à 700 m d’altitude, au surplomb de la vallée du Jabron, le hameau prend place dans un environnement naturel sans aucune nuisance sonore et visuelle, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Accessible par une route qui dessert seulement quelques propriétés dispersées, le domaine est implanté à environ 3 km du village. Entouré d’un paysage ouvert, il bénéficie d’une vue dégagée sur la montagne de Lure, emblème de l’horizon local, ainsi que d’un ensoleillement soutenu lié à son exposition. Il s’inscrit également dans un territoire reconnu pour sa qualité de vie et son attrait touristique. À 10 min, Sisteron réunit l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces, établissements scolaires de la crèche au lycée, gare SNCF et structures médicales. La gare TGV d’Aix-en-Provence se rejoint en 1 h 10 et l’aéroport Marseille-Provence en 1 h 20.
Description
La propriété s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m², articulé autour de deux ensembles bâtis distincts en pierre locale, pour une surface de plus de 800 m². L’ensemble, dont les origines remontent aux 17e et 18e s., a fait l’objet d’une rénovation conduite entre 2017 et 2023, pour conserver les éléments anciens et adapter le lieu à une activité d’hébergement. Les sols en tomettes de terre cuite, plusieurs éléments architecturaux d’origine et la volumétrie des bâtiments ont été préservés, tandis que les équipements techniques ont été modernisés afin de répondre aux usages actuels.L’accès au domaine s’effectue par un escalier bordé de bois flotté vers une cour centrale ancienne qui organise la circulation entre les différents mas. En contrebas, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour de grandes tablées lors d'événements. L’eau structure également les abords : une piscine implantée à l’écart ainsi qu’un bassin animé par une petite cascade dans la cour centrale introduisent une présence sonore discrète. Les espaces extérieurs présentent une végétation variée, avec notamment des arbres fruitiers. En partie haute, un parc arboré plus ombragé accueille une terrasse en bois ainsi qu’un hébergement indépendant de type tente nomade, conçu pour un séjour en pleine nature.
Le mas principal
Édifié en pierre et sous des tuiles de pays, il constitue le bâtiment central de la propriété. Il développe environ 600 m² habitables autour de la cour centrale qui structure les accès. L’ensemble comprend une habitation privative et plusieurs espaces affectés à une activité d’hébergement touristique. Les circulations assurent une séparation nette des espaces.Le corps central
Depuis l’entrée principale, un escalier mène d’un côté à une première salle à manger commune éclairée par de larges baies vitrées ouvertes sur le paysage montagneux. Une petite cuisine indépendante jouxte des sanitaires. La partie privative ouvre ensuite sur une salle de séjour avec cheminée, dallée de pierre de Rognes. Elle se prolonge par une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau avec toilettes. Une buanderie de grandes dimensions est équipée d’un adoucisseur d’eau professionnel.
L'aile sud
En partie basse du mas, une entrée indépendante de plain-pied conduit à une ancienne bergerie aux plafonds voûtés. Entièrement rénovée, elle comprend deux chambres, un salon et une salle d’eau avec toilettes. Une meurtrière ancienne rappelle la fonction de défense originelle du bâtiment.
Le second mas
En pierre, situé en contrebas de la cour centrale et intégré à la déclivité naturelle du terrain, il est accessible par la grande terrasse couverte de la cour. Deux espaces d’hébergement supplémentaires jouxtent une salle destinée à l’organisation d’événements ainsi qu’un espace sauna et détente. Depuis ces volumes, le panorama révèle les reliefs de la vallée et la montagne de Lure.L'aile nord
Accessible par la partie basse de la cour, une vaste salle de réception rénovée a été agencée sous une importante hauteur de plafond. Une terrasse couverte en prolonge l’usage extérieur. Un escalier descend vers un salon avec poêle à pellets, un sauna récent ainsi qu’une salle d’eau.
L'aile sud
Un accès indépendant conduit à une terrasse partiellement couverte vers un gîte autonome d’environ 85 m². Organisé autour d’un ancien four à bois, il comprend une salle de séjour avec couchages, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec toilettes indépendantes.
Ce que nous en pensons
Un domaine pensé avec lisibilité et cohérence, dont l’organisation permet d’associer habitation principale, activité d’hébergement et d’événements sans modification structurelle. La rénovation récente autorise une exploitation immédiate, portée par une capacité d’accueil importante. La situation en hauteur, l’ouverture sur le paysage et la configuration du hameau répondent à une recherche actuelle de lieux destinés aux séjours collectifs, séminaires ou rassemblements privés, qui allient beauté naturelle, authenticité et déconnexion. Une propriété habitée, presque vibrante, qui suggère autant d'entreprendre que de transmettre une expérience.
Référence 603179
| Surface cadastrale | 6958 m² |
| Surface du bâtiment principal | 600 m² |
| Nombre de chambres | 12 |
| Surface des dépendances | 222 m² |
| dont aménagées | 222 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
