En pays d’Auge, à deux pas de Pont-l’Évêque,
une maison contemporaine et son activité d’élevage, entre bois et rivière
une maison contemporaine et son activité d’élevage, entre bois et rivière
Pont-l'Évêque,
CALVADOS
basse-normandie
14130
FR
Situation
En Normandie, dans l’est du Calvados, Pierrefitte-en-Auge s'inscrit dans les paysages emblématiques du pays d’Auge, entre collines verdoyantes, prairies bocagères, vergers et chemins creux. La commune est voisine des villages pittoresques de Saint-Hymer, Manneville-la-Pipard et Fierville-les-Parcs. Elle conserve comme eux l’authenticité des hameaux augerons, ponctués de fermes anciennes et de manoirs à pans de bois. Loin de l’agitation des centres urbains, les services restent proches et les accès aisés. À 3 km, Pont-l’Évêque concentre commerces, écoles et marché. L’A13 relie Caen en 45 min et Paris en 2 h. La gare de Pont-l’Évêque dessert Lisieux et Deauville, et les aéroports de Deauville-Normandie et Caen-Carpiquet sont à respectivement 20 et 45 min.
Description
L’accès à la propriété se fait depuis une route départementale. Le terrain d’environ 5 ha domine la vallée, avec une vue étendue sur les méandres de la Touques qui serpente en contrebas. À l’ouest, une colline boisée enveloppe le site. Un portail en bois marque l’entrée, flanqué de massifs soigneusement composés. Au-delà, une allée sinueuse gravit la pente et épouse les courbes du relief. Les aménagements paysagers - talus plantés, essences graphiques, murets et cheminements - évoquent déjà une esthétique contemporaine, alors même que la maison reste encore invisible, dissimulée par la topographie. Elle apparaît au détour d’un lacet, dans un dessin ample et géométrique, sa silhouette bardée de bois et liserée de baies filantes. Dressée dans une pente, la construction se détache nettement sur le paysage champêtre. L'ensemble est élevé de deux niveaux ouverts sur une cour intérieure à l’ouest. L’entrée au nord ouvre sur une tour d’escalier réinterprétée. Les façades mêlent bardage vertical, éléments métalliques discrets, grandes baies vitrées vers le sud et ouvertures aux vues choisies vers l’est et la vallée. Les arrêtes vives et la ligne droite de l’acrotère prolongent le caractère épuré de l'édifice. Les abords immédiats comprennent des bâtiments annexes, terrasses, plantations structurées, circulations. Au delà de la maison, se développent de vastes bâtiments et enclos destinés à l’élevage canin.
La maison
L’entrée est lumineuse et commande un escalier. L’aile ouest est occupée par un vaste cellier. Beaucoup de fantaisie et de couleurs président à la décoration de l'ensemble.Le rez-de-jardin
Une chambre principale ouvre sur la terrasse par une vaste baie vitrée et sur le jardin par une ouverture panoramique. S'ensuit une chambre « rose et verte », orientée au sud et à l’ouest, puis une chambre « bleue », qui ouvre à l’est sur la coursive vers la terrasse. Le niveau comprend deux salles de bains, où la pierre joue le contraste avec le bois.
Le premier étage
Un palier distribue un vaste salon - salle de séjour. Le volume est ouvert et exposé sur trois côtés. Un parquet à points-de-Hongrie répond aux plans de travail de la cuisine richement veinés et aux lambris des murs et du plafond. Une chambre ou petit salon lambrissé de bois clair s'étend dans la partie nord de l’étage. Il jouxte des toilettes. L’aile ouest comprend deux chambres également lambrissées et une salle de bains. Les deux chambres ouvrent au sud par de larges baies vitrées sur la coursive.
Les chenils et le local technique
Ils reprennent l’esthétique architecturale de la maison. Les façades sont bardées de bois et scandées par des menuiseries noires. Les toitures à faible pente sont métalliques. L’activité est organisée autour d'un vaste bâtiment avec chenils abrités, locaux techniques et enclos extérieurs. Ces derniers sont séparés par des clôtures grillagées.Le jardin
À flanc de colline, la parcelle s'étend vers l’est. Le jardin paysager mêle essences locales et touches exotiques : palmiers, bananiers, oliviers, graminées légères, pommiers ou encore une glycine qui court sur les garde-corps de l’étage. Les cheminements épousent la pente et conduisent à une vaste terrasse dallée jalonnée de grandes jarres. Une volière est également aménagée sur le domaine.Ce que nous en pensons
Dans la campagne augeronne, entre bocage et vallons boisés, une maison d'architecte contemporaine, sobre et élégante. Les volumes intérieurs, amples et baignés de lumière, apportent tout le confort moderne et une qualité de vie remarquable. Les décors et équipements sont soignés, les espaces de service sont bien pensés et l’organisation fluide des différentes pièces compose un lieu idéal pour une famille, comme pour un projet d’accueil ou de gîtes. Le choix audacieux de placer les pièces de vie à l’étage donne beaucoup de singularité et de caractère à l'ensemble. Le terrain, propice à un petit élevage, permet aussi de rayonner par les chemins vers les villages et les sites historiques des environs.
1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 198477
| Surface cadastrale | 4 ha 61 a 55 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 160 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
