À 1 h de Paris, une ancienne auberge en bord de Seine,
sa dépendance aux vocations multiples et son jardin de 2 700 m²
sa dépendance aux vocations multiples et son jardin de 2 700 m²
Morsang-sur-Seine,
ESSONNE
ile-de-france
91250
FR
Situation
À moins de 40 km de Paris, Morsang-sur-Seine, placé dans un méandre du fleuve et la forêt de Rougeau, a su préserver son allure de village rural. Les commerces ambulants investissent la place de la mairie à tour de rôle, tandis que les tournois de pétanque ou les activités nautiques du club de voile lui donnent des airs méridionaux. Avec ses 500 habitants, la commune compte encore une école primaire. Les enfants rejoignent ensuite le collège de Saint-Germain-les-Corbeil. Lieu de villégiature très fréquenté au 19e s., qui vit prospérer de belles demeures en bords de Seine, il constitue un lieu de résidence toujours prisé, loin de l'activité des pôles économiques. Le RER D du Coudray-Montceaux dessert la capitale en 1 h.
Description
Édifiée au bord de la Seine sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété doit son histoire à sa situation privilégiée à proximité d'un ancien débarcadère. Au fil des siècles, l'activité fluviale a façonné sa destinée : relais de poste, puis guinguette, elle devint dès le 18e s. une étape recherchée des visiteurs venus de Paris découvrir les boucles de la Seine. L'auberge accueillit également de nombreux artistes et écrivains, parmi lesquels George Simenon, qui y séjourna et l'évoqua dans ses écrits. Plus récemment, elle a conservé sa vocation d'accueil et d'activité, réunissant habitation et exploitation professionnelle.
Construite en moellon de pierre jointoyé et animée de volets bleus, la demeure évoque par certains aspects les maisons du littoral. Avec une surface d'environ 460 m², elle s'organise en U autour d'une cour gravillonnée bordée de terrasses. Deux portails, aménagés de part et d'autre de la propriété, permettent l'accès à plusieurs espaces de stationnement. L'ensemble est largement ouvert sur la Seine. À l'arrière, un jardin descend jusqu'au fleuve, auquel un ponton privatif donne directement accès.
Construite en moellon de pierre jointoyé et animée de volets bleus, la demeure évoque par certains aspects les maisons du littoral. Avec une surface d'environ 460 m², elle s'organise en U autour d'une cour gravillonnée bordée de terrasses. Deux portails, aménagés de part et d'autre de la propriété, permettent l'accès à plusieurs espaces de stationnement. L'ensemble est largement ouvert sur la Seine. À l'arrière, un jardin descend jusqu'au fleuve, auquel un ponton privatif donne directement accès.
La maison d'habitation
En forme de L, elle commande sur quelque 200 m² plusieurs salles de réception en rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. L'accès se fait côté rue et distribue un vestibule qui fait le lien entre deux parties de la bâtisse et donne accès à la cour. Habitation la plus proche de la Seine, elle a été surélevée pour parer aux risques d'inondations.Le rez-de-chaussée
Quelques marches permettent d'accéder à deux salles en enfilade, avec poutres apparentes et tomettes carrées au sol. Elles sont séparées par de grandes portes en chêne. Dans la première pièce, une porte donne d'ailleurs accès à une office puis à une cuisine. Dans la seconde, la Seine est visible. D'autres portes conduisent à une autre partie, avec un premier salon carrelé de cabochons noirs et blancs, un accès à une cave en sous-sol et un autre salon ou salle à manger communiquant avec la cuisine, des toilettes et l'office. Cette aile de la maison est largement ouverte côté fleuve, avec plusieurs accès à une terrasse en grès puis à un jardin, par différents perrons.
Le premier étage
Il est accessible par un escalier derrière la cuisine qui se sépare en deux, d'un côté vers la partie habitation et de l'autre vers la partie bureau. Côté maison, le niveau distribue quatre chambres, chacune avec vue sur la Seine. La principale d’environ 25 m², avec sa cheminée et ses poutres apparentes, est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies, dont deux sur le toit. Les autres sont plus petites, avec des surfaces entre 12 m² et 14 m². Dans l’une d’elles, une mezzanine a été aménagée sous pente, laquelle est éclairée par une fenêtre de toit. Les deux dernières chambres ont été séparées mais pourraient être réunies pour former un espace plus grand. Toutes se partagent une salle de bains avec toilettes.
Le second bâtiment
Un vestibule fait la jonction entre les deux corps de bâtiments. En forme de L, celui-ci a été divisé à l’étage en plusieurs espaces de travail : six petits bureaux dans une aile et trois grandes salles en enfilade dans ce qui devait être jadis découpé en plusieurs chambres. Au bout, se trouvent des toilettes. Toutes les pièces sont bordées par un balcon filant sur pilotis. Au rez-de-chaussée, un garage, plusieurs pièces techniques et des sanitaires permettent un accès direct à la cour, à la terrasse et au jardin. Classées en zone inondable avec une dernière crue en 1910, elles ne peuvent être habitées.Le préau
Grand et situé à l'arrière du bâtiment aménagé en bureaux, il permet de stocker au sec des véhicules ou des marchandises.La terrasse
En grès, elle sépare le perron de la Seine. Plein sud, elle permet de profiter des rayons de soleil ou de l'ombre des platanes. Elle donne accès à la cour entre les deux bâtiments, à une serre puis au jardin.Le jardin
Il s'étire sur près de 1500 m². Encadré par une haie de couvert végétal et d'arbres de haute tige, il permet un accès direct au fleuve. Un petit ponton facilite un éventuel embarquement pour une balade sur l'eau. Une pergola bioclimatique forme également un refuge à l'ombre.Ce que nous en pensons
Une adresse façonnée par le fleuve et l'histoire. Depuis plusieurs siècles, la propriété accompagne la vie de la Seine, dont elle partage les rythmes et les horizons. Ancien relais, auberge puis lieu d'habitation et d'activité, elle conserve aujourd'hui une remarquable capacité d'adaptation. La distribution des bâtiments et les volumes disponibles autorisent de multiples usages : demeure familiale de grande capacité, maison d'hôtes, activité de réception ou résidence dédiée à la création. Le jardin, prolongé par son ponton privatif, ouvre un dialogue permanent avec le paysage fluvial. Ici, le regard ne rencontre guère d'autre présence que celle des péniches qui remontent le courant ou des bernaches qui se laissent porter par l'eau.
1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 469256
| Surface cadastrale | 3177 m² |
| Surface du bâtiment principal | 207 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 255 m² |
| dont aménagées | 169 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
