À 30 min à l'ouest d'Angers,
un ancien presbytère du 19e s. à restaurer, son jardin et ses dépendances
un ancien presbytère du 19e s. à restaurer, son jardin et ses dépendances
Lion-d'Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49220
FR
Situation
En région Pays de la Loire, dans le département du Maine-et-Loire, la propriété est implantée à l'ouest d'Angers, à quelques kilomètres seulement du Lion-d'Angers, connue pour abriter un haras national et de nombreux événements équestres de portée internationale. L'adresse se trouve au centre d'un village avec les commerces du quotidien. Les bords de Loire sont à 30 min et les côtes de l'Atlantique à 1 h 35. La ville d'Angers avec sa gare TGV est accessible en moins de 30 min. Elle y dessert Paris une dizaine de fois par jour en 1 h 30.
Description
Située en plein village, la propriété domine légèrement une rue principale. Construit entre 1852 et 1854 par le célèbre architecte angevin René Hodé, natif de la commune voisine, le presbytère est emblématique du style néogothique, en vogue à l'époque de sa construction. Le corps de logis suit un plan rectangulaire. Il est élevé en moellon de schiste et de grès appareillé et enduit à la chaux. Les encadrements des baies, les lucarnes, corniches, et chaînages sont en tuffeau. La toiture à quatre pans est en ardoise. Précédé d'une petite cour privée, l'édifice est orienté à l'ouest. Au sud, se trouvent ses dépendances, également précédées de leur propre cour. Le jardin s'étend à l'est. Au nord, toute la propriété est bordée par l'église paroissiale du village, surnommée « la cathédrale du Haut-Anjou » lors de sa reconstruction en 1875.
L'ancien presbytère
Le rez-de-chaussée
Accessible directement depuis la cour par trois marches, il débute par un vestibule central et un escalier en bois et fer forgé. L'espace dessert sur un côté un grand salon en lanterne, orienté ouest, sud et est, avec cheminée en marbre. S'ensuit un petit salon ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec chacune leur cheminée. Les sols sont majoritairement cimentés, à l'exception du salon et de la salle à manger dallés de carreaux de ciment colorés.
L'étage
Un palier central distribue 5 chambres, dont certaines avec point d'eau et cheminées en marbre. Les sols sont carrelés en terre cuite ou cimentés. Les différentes pièces sont largement ouvertes sur l'extérieur, grâce à des baies de belles dimension.
Les combles
Le grenier s'étend sur toute la surface du bâtiment. Il est divisé en plusieurs espaces, mais est à nettoyer et restaurer entièrement.
Les bâtiments de dépendances
Construits une dizaine d'années après le presbytère, ils se composent de deux corps de bâtiments rectangulaires et d'un appentis. Le gros œuvre est en moellon de schiste et de grès. Le second œuvre est décoratif avec encadrements de brique et tuffeau pour les baies, chaînages et cordons. Les toits à deux pans sont en ardoise. Le bâtiment principal abrite garage, anciennes écuries, boulangerie, cellier et remises sur 135 m² environ. Un escalier permet de desservir un vaste grenier de 135 m² avec sol carrelé en terre cuite. Une petite cour intérieure sépare du second bâtiment, composé d'une grande remise, d'une petite écurie et d'anciennes latrines, avec un grenier au-dessus. L'ensemble voisine un vaste appentis sur piliers.
Ce que nous en pensons
Au sein d'un paisible village angevin, un ancien presbytère, emblématique du patrimoine local. Construit par un architecte de renom, le logis conserve encore nombre de ses éléments décoratifs d'origine. Son futur occupant devra entreprendre une restauration en profondeur, afin de redonner tout son cachet à l'édifice, aux dimensions d'ores et déjà généreuses et à la distribution rationnelle. Les grandes dépendances peuvent se prêter à tout type de projets et le jardin est remarquablement environné, bordé sur toute sa longueur par les murailles néogothiques de l'église paroissiale, scandées d'arcs-boutants et de vitraux.
Référence 420205
| Surface cadastrale | 2000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 333 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 500 m2 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
