Dans l’Essonne, à 30 min de Paris,
un corps de ferme remarquable et ses 2000 m² de dépendances
un corps de ferme remarquable et ses 2000 m² de dépendances
Brétigny-sur-Orge,
ESSONNE
ile-de-france
91220
FR
Situation
Aux portes du Grand-Paris et à 30 km de la porte d’Orléans par la N20, la propriété est implantée dans une commune qui concentre services et équipements de proximité. Les commerces — boulangerie, boucherie, fromagerie, restaurants, pharmacie, épicerie, salon de coiffure, cabinets médicaux — sont accessibles à pied. La gare RER, distante de 2 km, assure une liaison vers Paris-Austerlitz en 25 min. Édifiée sur un terrain constructible, la demeure se tient entre ville et campagne. Les façades nord et est sont tournées vers les champs, tandis que l’orientation sud-ouest donne sur une cour pavée et sur les dépendances de la propriété.
Description
À l’entrée du village, une porte cochère prolonge un mur d’enceinte en pierre et ouvre sur une propriété agricole qui réunit une maison de maître d’environ 400 m² de surface de plancher et cinq bâtiments, dont l’emprise au sol avoisine 2 000 m², reconnus remarquables par la commune. Le domaine s'étend sur près de 8 500 m², en zone UAa (centre ancien constructible avec parc et bâtis remarquables). La demeure principale, tout comme la majeure partie des dépendances, est élevée en pierre meulière enduite à la chaux. Marquée par des chaînages d'angle, elle développe six travées, avec des linteaux en bois, des fenêtres à croisillons et des volets vénitiens blancs. La toiture à deux pans, en tuiles de pays, reçoit une lucarne et des tabatières. Elle est orientée selon un axe nord-est / sud-ouest, avec des percements situés de part et d'autre.Les toitures de la grange, du hangar et des écuries sont en tôle ondulée. Les menuiseries sont peintes en vert foncé. Le jardin, planté de diverses essences, est classé en espace paysager remarquable. Au fond de la propriété, un court de tennis nécessite une restauration complète.
La maison principale
Le corps centralIl est composé de volumes articulés autour d’un grand salon qui comporte des boiseries en bois clair, moulurées, à panneaux rectangulaires ainsi qu'une cheminée de style Louis XIV en pierre de taille, à hotte droite et manteau saillant. Plusieurs pièces présentent des plafonds à la française, notamment l’entrée principale, une cuisine qui ouvre sur une petite cave, ainsi qu'un salon d’été au sol carrelé. L’étage, dont les parquets sont moquettés, a été rénové à la fin du 20e s. Il comprend un salon dont le volume s'élève sur deux niveaux, rehaussé par une charpente apparente, ainsi que des chambres et des salles de bains. Le sol des combles est couvert de béton et la charpente est visible.
Le terrain
De forme carrée, il déploie une superficie d’environ 8500 m², dont une cour gravillonnée et pavée de grès et environ 3700 m² d’espaces verts classés remarquables. Le parc comprend aussi un terrain de tennis et des écuries.Les dépendances
L’ensemble des cinq bâtiments annexes développe près de 2 000 m² d’emprise au sol. Certains comptent déjà des planchers et permettent d'envisager de multiples possibilités d’aménagement.L'aile sud
Attenante à la maison principale, elle réunit deux édifices d’environ 50 m² et 180 m² au sol. Elle est composée d'une chaufferie installée dans une annexe aux poutres apparentes et aux murs en pierre enduits à la chaux. Un préau, avec des espaces de rangement, a été aménagé en salle à manger. Les anciennes étables mitoyennes ont été transformées en garage ; elles conservent les mangeoires et râteliers d'origine, des poutres en bois peintes en blanc et un étage aujourd’hui non exploité.La grange à bois
D’une surface d’environ 140 m², elle est reconnaissable à sa construction en meulière, sa porte cochère et ses deux portes de ferme en plein cintre. Sous une toiture à deux pans, l’édifice s’élève à près de 10 m de hauteur jusqu’à une panne faîtière et entrecoupé de deux niveaux de planchers en bois.Le bâtiment avec pigeonnier
Face à l’aile sud, au centre de la propriété, un bâtiment occupe une emprise d’environ 450 m². Il regroupe une écurie avec deux boxes, un poulailler, une grange surmontée d’un pigeonnier avec porte cochère, ainsi qu’un atelier et un ancien logement.Le hangar
Perpendiculaire au pigeonnier, il est destiné au stockage de matériel agricole, sur une emprise cadastrale d'environ 550 m². Ouvert sur l’une de ses façades, sa toiture est en tôle ondulée.Les granges et la maison de gardien
En fond de parcelle, un dernier ensemble comprend plusieurs bâtiments : deux granges d’environ 300 m² et 250 m², ainsi qu’une maison de gardien ou d’amis de près 65 m² au sol.Ce que nous en pensons
Une propriété marquée par l’unité architecturale de ses bâtiments, où la pierre meulière s’associe aux enduits à la chaux et aux toitures en tuiles de pays. L’ensemble fait l’objet d’une reconnaissance patrimoniale communale, qui constitue un cadre favorable pour une réhabilitation attentive à l’histoire du lieu et adaptée aux usages contemporains. Les nombreuses dépendances, dont certaines disposent déjà de planchers ou peuvent en recevoir, autorisent la création de logements indépendants, d’espaces de travail ou de lieux d’accueil, dans le respect de la lecture agricole originelle du site. Par l’ampleur de ses volumes et la cohérence de son organisation, la propriété se prête particulièrement à un projet structuré, porté par un acquéreur qui souhaite inscrire un investissement dans la durée et ainsi concilier valorisation patrimoniale et développement raisonné.
Prix : nous consulter
Référence 830259
| Surface cadastrale | 8510 m² |
| Surface du bâtiment principal | 339 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
