Entre vignobles et forêts, à 30 min de Troyes,
une demeure du 18e s. et son jardin paysager
Bar-sur-Seine, AUBE champagne-ardennes 10110 FR

Situation

La propriété se trouve dans le sud-est de l'Aube, aux portes du vignoble de la côte des Bar, au sein de la petite ville de Bar-sur-Seine, adossée à une colline boisée et dense. Longtemps ballottée entre le comté de Champagne et le duché de Bourgogne, cette dernière a su préserver son centre historique, témoin de sa prospérité des 16ᵉ et 17ᵉ s. Le long de la Seine, la promenade du Croc Ferrand permet d’admirer les cadoles entourées de petits jardins. Un chemin à flanc de coteau mène à la tour de l’Horloge, vestige du château médiéval. À proximité, la ville conserve également de la période templière une commanderie dont la chapelle du 12ᵉ s. est parfaitement conservée. La chapelle néo-gothique Notre-Dame-du-Chêne est quant à elle bâtie sur un lieu de pèlerinage très ancien.
Le parc national de forêts est comme Troyes à 35 min, et le parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 10 min.

Description

La propriété, longée par deux voies communales et totalement close de murs, se trouve au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Un portail en bois encadré de pilastres en pierre permet un accès direct à la parcelle depuis la rue qui la borde au sud-ouest et en constitue l'entrée principale, suivie à sa gauche par un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, enherbé, arboré et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale de la demeure, orientée au sud-ouest. Construite en moellons enduits, cette dernière est élevée de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, coiffés d'une toiture à quatre pans de tuiles plates et à coyaux, que percent des lucarnes à chapeau de gendarme. La façade, de sobre facture, comprend un bandeau mouluré entre ses deux niveaux principaux et des baies rectangulaires organisées en travées régulières avec menuiseries en bois et garde-corps en fer ouvragé, quatre d'entre elles étant garnies de portes et d'une porte-fenêtre.La propriété est commandée de l'autre côté, depuis une rue qui la dessert, par un porche en pierre avec portail en bois peint à deux battants qui s'ouvre sur une allée pavée, permettant le stationnement de trois véhicules. À la gauche de l'allée, apparaissent d'autres communs, pour l'essentiel construits en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À sa droite, face à ces annexes, se tient le logis, qui se prolonge en retour d'angle en fond de cour.

La demeure

La façade principale, tournée vers le jardin, est rythmée par de nombreuses baies droites et régulières armées de persiennes et soulignées au premier étage par un cordon mouluré en pierre. Légèrement excentrée vers la gauche, la porte d'entrée, à deux vantaux en chêne peint en bleu et ouvragée de fer forgé, est en partie vitrée et surmontée d'une imposte, dont le vitrage est protégé d'une ferronnerie. Elle est encadrée de pilastres et surplombée par un entablement, tous sobrement moulurés.

Le rez-de-chaussée
Le hall, pavé de pierres de Bourgogne à cabochons d'ardoise et corniches sur son pourtour, comprend l'escalier principal et des toilettes ainsi qu'un espace bureau. À sa gauche, un salon avec parquet de chêne posé à l'anglaise arbore une cheminée en marbre noir sculptée de feuilles d'acanthes et de pointes de diamant. À la droite de l'entrée, se tient une salle à manger dallée de pierre avec une cheminée en marbre noir surmontée d'un trumeau en bois sculpté. À sa suite, en retour d'angle, une office dallée de pierres de Bourgogne inégales et patinées en retour d'angle rejoint une cuisine. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse pavée fermée par une grille en fer forgé, dans le prolongement de l'allée. En parallèle de l'office, une buanderie avec une pierre à eau précède un escalier de service.

Le premier étage
Le sobre escalier tournant en chêne du 17ᵉ s. qui prend naissance dans le hall est éclairé par un vitrail à motifs floraux. Il débouche sur un palier qui distribue une chambre avec salle d'eau et des toilettes, un salon qui surplombe le jardin, agrémenté d'une cheminée en marbre du 18ᵉ s. et de boiseries d'appui, enfin trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les sols de ce niveau sont revêtus de parquets de chêne posés à l'anglaise.

Le second étage
L'accès au dernier niveau de l'habitation, partiellement aménagé, s'effectue par un escalier en bois du 18ᵉ s. qui part du palier du premier étage côté lingerie. Il se compose dans sa partie habitable de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces à coucher sont parquetées en chêne et leurs murs couverts d'enduits clairs. Deux greniers en enfilade complètent ce niveau. Le premier, commandé par une chambre, est parqueté en chêne et entièrement isolé. Le second, accessible via le premier, est revêtu au sol d'un isolant et intégralement aménageable.

La cave
Voûtée en pierres et couverte au sol de graviers concassés, elle occupe une surface approximative de 150 m². Cet espace aveugle, à usage de cave à vin, est bâti en pierres et en briques rouges pour le soubassement.

Les communs

Ils se composent, côté cour, de quatre dépendances : un bâtiment au sol pavé à usage de garage pour trois voitures, une cuisine d'été, une ancienne écurie en pierres de taille et tuiles plates à usage de rangement, enfin un atelier qui permet d'accéder à un grenier aménageable partiellement isolé au sol, aux murs pour partie en colombages. Côté jardin, ils comprennent un poulailler en briques et en tuiles plates ainsi qu'un jardin d'hiver à ossature bois et de plain-pied.

Le jardin

D'une surface de quelque 800 m², arboré, fleuri, enherbé et plan, il est totalement clos de murs en pierres et ménage des vues remarquables sur la forêt environnante ainsi que sur le clocher du village et des bâtiments voisins. Un massif de fleurs variées composée de lavandes, de pivoines et de campanules occupe une grande partie de l'espace devant la terrasse. Des rosiers et différents arbustes taillés – notamment des buis et des forsythia – parfont le décor côté jardin d'hiver. Enfin, l'ensemble est équipé de points d'eau pour l'arrosage.

Ce que nous en pensons

Au coeur de ville médiéval, remarquablement conservé, où se trouve la noble habitation, s'ajoute un environnement verdoyant et boisé mêlé aux vignobles les plus méridionaux de l'appellation champagne. La proximité avec le lac et la forêt d'Orient y ajoute un attrait supplémentaire pour tous les amateurs de nature. Les deux écrivains et frères Goncourt, qui séjournèrent à Bar-sur-Seine de 1834 à 1878 chez leur cousine Augusta Bathilde, auraient alors dit : « Quand on quitte Bar-sur-Seine, c’est comme quitter un bon fauteuil, on a du mal ». À cette image, la demeure dégage un caractère authentique, à l'intimité préservée derrière ses hauts murs où la pierre, le bois et le fer forgé inspirent à se poser là, tout simplement, face à la végétation enveloppante d'un jardin plein d'attraits.

Vente en exclusivité

745 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 607092

Surface cadastrale 1134 m²
Nombre de chambres 11

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Troyes et sa première couronne

Olivier Terrat +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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