À 35 min au nord de Paris, et 20 min de de Roissy–Charles-de-Gaulle, un ancien moulin
du 16e s. et ses dépendances, dans un jardin clos, avec accès direct à la rivière
du 16e s. et ses dépendances, dans un jardin clos, avec accès direct à la rivière
Senlis,
OISE
picardie
60300
FR
Situation
À une quarantaine de kilomètres au nord de Paris, Senlis figure parmi les cités historiques remarquables de l’Oise. Ancienne résidence royale dès le Haut Moyen Âge, la ville a conservé un ensemble patrimonial d’une grande richesse : remparts gallo-romains, ruelles médiévales, cathédrale gothique et hôtels particuliers des 17e et 18e s. Cette identité singulière se prolonge au fil d’une vie culturelle active, dans un secteur sauvegardé demeuré très vivant. Inscrite dans le Parc naturel régional Oise-Pays de France, Senlis est entourée des trois importantes forêts d’Halatte, de Chantilly et d’Ermenonville. Les possibilités sportives et de loisirs — équitation, golf, randonnée, cyclisme — sont nombreuses auxquelles s’ajoutent les pôles culturels de Chantilly et de Compiègne, toutes deux liées à l’histoire royale et impériale. Chantilly est aussi connue pour son hippodrome international, son domaine équestre et ses golfs. Commerces, marchés, services de santé et une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, garantissent un cadre de vie pratique.
Les accès sont facilités par l’autoroute A1, qui relie Paris en moins d’1 h, et l’aéroport et la gare TGV de Roissy–Charles-de-Gaulle en environ 20 min. Les gares de Chantilly-Gouvieux, Orry-la-Ville ou Creil assurent des liaisons régulières vers Paris et les principales villes de la région. La propriété est située dans un quartier résidentiel, en retrait des axes passants. Le centre historique se rejoint en une quinzaine de minutes à pied et les transports urbains desservent largement le secteur.
Description
Un grand portail donne accès à la propriété, implantée au centre d’un jardin traversé d’allées gravillonnées et bordé par une petite rivière qui longe le terrain, sous l’ombre protectrice d’un saule pleureur. D’un côté, la demeure principale occupe un ancien moulin en pierre d’environ 350 m², édifié au 16ᵉ s. et élevé de deux niveaux. Dans son prolongement, plusieurs boxes ont été aménagés en garages et sont reliés à la maison par une véranda dans le style de l’époque. À l’origine, le bâtiment appartenait au roi Charles XIV. Il a ensuite été transformé en un moulin à huile au milieu du 19e s, puis en un centre équestre, avant de devenir une habitation privée. Le mécanisme de la roue n’existe plus aujourd’hui. En face, une vaste grange réhabilitée de 400 m² accueille des bureaux, une salle de réception ainsi qu’un appartement en duplex. L’ensemble peut évoluer vers un usage entièrement résidentiel. Un bâtiment complémentaire d’environ 220 m² permet d’envisager de nouveaux espaces selon les projets, qu’ils soient privés ou professionnels.
Le rez-de-chaussée
Entièrement dallé de travertin, il s’organise autour de deux entrées distinctes. L’un donne sur la rue et est accessible depuis une véranda, installée entre la maison et les garages. Également ouverte sur le jardin, elle assure une circulation directe entre l’extérieur, une cuisine et une buanderie, contiguë aux anciens boxes. L’autre entrée se fait depuis le jardin et mène à un espace d’accueil avec vestiaire et espaces de rangement, puis le reste des pièces de la maison. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Ses volumes confortables sont largement éclairés au travers d’une verrière qui la sépare d’une salle à manger. Celle-ci est une vaste pièce de réception aux larges baies, dont les poutres apparentes et les murs en pierre soulignent le caractère ancien. Dans son prolongement, un grand salon s’articule autour d’une cheminée en pierre à grand foyer. Les plafonds à poutres apparentes, les sols en pierre sont mis en valeur par la lumière qui s’y déverse via des baies régulières.Les étages
Le premier étageIl s’organise autour d’un palier largement ouvert, mis en valeur par une cage d’escalier traversante qui apporte lumière et profondeur. L’escalier en vis et en bois, aux marches pleines patinées par le temps, bordé d’un garde-corps en métal, s’affiche comme une pièce maîtresse du bâtiment. Depuis le palier, deux couloirs desservent les espaces nuit sous poutraison et murs en pierre apparente, qui comprennent quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu’un ensemble avec chambre, garde-robe et salle d’eau privative. Les sols sont principalement parquetés et ceux des pièces d’eau pavés de tomettes anciennes.
Le second étage
Il débouche sur un palier marqué par une charpente apparente soigneusement conservée. Il dessert une grande salle de jeux ou salle de cinéma, qui occupe la majeure partie du niveau. Les sols en bois clair, les murs aux lignes sobres et la structure ancienne laissée visible donnent à l’ensemble une atmosphère à la fois conviviale et contemporaine. Dans le prolongement, une pièce de plus de 40 m² peut servir à différents usages : une ou plusieurs chambres supplémentaires, un espace de travail, un atelier ou toute autre fonction.
La grange
Ancienne grange entièrement réhabilitée, les dépendances comptent trois ensembles distincts qui permettent une grande diversité d’usages résidentiels ou professionnels. Le premier, d’environ 203 m², comporte au rez-de-chaussée deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’un escalier vers une salle de réception d’environ 95 m². La pièce présente une charpente apparente, des murs en pierre et une cheminée ancienne et une cuisine intégrée. Une mezzanine surplombe la salle. Dans son prolongement de cet espace, un appartement en duplex de 108 m² comprend, au premier niveau, une double salle de séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes avec lave-mains et un vestiaire. À l’étage, se trouvent une chambre principale, un dortoir de trois lits, une salle d’eau et une buanderie. Le deuxième ensemble de plus de 95 m² est actuellement à usage professionnel. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée, des vestiaires et trois toilettes. À l’étage, il se compose de deux bureaux, d’une salle d’eau et d’une mezzanine aménagée en chambre. Cette partie du bâtiment peut être transformée en hébergement indépendant. Enfin, le troisième ensemble de près 219 m² constitue un volume de stockage avec un atelier de 85 m² et un hangar d’environ 134 m². Ces espaces peuvent être adaptés à différents usages selon les besoins.Les extérieurs
À l’abri de hauts murs, la propriété s’étend sur 4 328 m² de terrain paysager, entièrement clos, organisé autour de pelouses, de massifs arborés et d’allées gravillonnées qui relient le moulin et l’ancienne grange réhabilitée. Le jardin à l’atmosphère feutrée est marqué par la présence d’un grand saule pleureur devenu repère central du lieu. La rivière, qui longe et traverse discrètement la propriété, est précédée d’une plage et permet la baignade ou la mise à l’eau d’un canoë.Ce que nous en pensons
Une propriété singulière, à la croisée de l’histoire, de la nature et d’un art de vivre contemporain. La présence de l’eau structure le paysage et donne au lieu une douceur particulière, tandis que le jardin clos et la lumière naturelle renforcent la sensation de calme et de continuité avec l’extérieur. Le moulin, restauré avec rigueur et exigence, a conservé son caractère ancien grâce à une attention portée aux matériaux et aux volumes. Les espaces intérieurs, généreux sans être démesurés et aux lignes contemporaines, permettent une vie quotidienne fluide et confortable. L’ancienne grange constitue un atout majeur. Elle est suffisamment indépendante pour préserver l’intimité de la maison principale et ouvre de nombreuses possibilités d’usage : accueil familial ou amical, hébergement autonome, activité professionnelle ou espace de travail. Un lieu chaleureux, pensé pour bien y vivre et qui donne immédiatement envie d’y poser ses valises… et d’y rester.
1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 467889
| Surface cadastrale | 4302 m² |
| Surface du bâtiment principal | 310 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 400 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
