À 40 km de Paris, dans un village près de la Seine,
une maison de maître et son jardin d'agrément
une maison de maître et son jardin d'agrément
Saint-Germain-lès-Corbeil,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
91250
FR
Situation
La propriété prend place dans le centre historique de Saint-Germain-lès-Corbeil, commune de 7 000 habitants établie sur les coteaux de la rive droite de la Seine. Édifiée au 19ᵉ s., la maison de maître occupe une rue résidentielle, à quelques pas d’un parc et d’une église du 12ᵉ s., classée MH. Le voisinage immédiat réunit l’ensemble des services du quotidien : écoles, collège, commerces, associations et golf. Les accès sont aisés grâce aux autoroutes A6 et A5, à la Francilienne N104 ainsi qu’aux transports en commun, notamment le RER D. L'aéroport d'Orly n'est qu'à 30 min en voiture.
Description
La demeure, orientée est-ouest, se déploie sur trois niveaux, dont un sous pente, éclairé par des fenêtres de toit et aurait accueilli en son temps l'architecte du château situé à quelques pas. Elle développe près de 200 m² habitables au centre d’un terrain clos de murs en pierre d’environ 700 m², avec, à l’avant, une cour en graves et son jardinet, et, à l’arrière un jardin encadré d’arbres. L’accès se fait par une entrée piétonne ou, pour les véhicules, par un portail en fer auréolé d’une généreuse glycine. La façade principale, blanche, soulignée de volets en bois gris, de moulures et de corniches, s’inscrit sous un fronton et une toiture en ardoise. Abritée par une marquise, une porte en bois à double battant ornée de ferronneries marque l’entrée, en haut d’un petit perron. Un garage permet le stationnement d'un véhicule. À l’arrière, une véranda surmontée d'une grande terrasse ceinte d'une balustrade en pierre, est accolée au rez-de-jardin.
La maison
Les éléments anciens caractéristiques de l'architecture bourgeoise du 19e s ont été valorisés : carreaux de ciment dans l’entrée, parquets en chêne à point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et trumeaux et leurs hautes glaces.
Le rez-de-chaussée
Le couloir pavé de pierre à cabochons, distribue de manière fonctionnelle toutes les pièces à vivre : un bureau – ou petite chambre – ainsi qu'une cuisine indépendante avec son propre espace de rangement. Plus loin, un salon et une salle à manger forment un ensemble d’environ 50 m², prolongé par une terrasse côté jardin. Des toilettes se situent en vis-à-vis de l’escalier en bois.
Le premier étage
Un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains et toilettes privatives.
Le second étage
Il est accessible par un escalier en bois. Trois pièces, dont deux aux volumes généreux, sous la charpente apparente, pourraient faire office de chambres, de bureau ou de salle de jeu.
Le rez-de-jardin
Il est composé d'une buanderie, d'un atelier, d'une pièce technique, ainsi que d'une large véranda qui donne sur le jardin.
Le garage
Accessible depuis la cour, il comprend également un atelier ainsi qu'une petite mezzanine, augmentant ainsi la capacité de stockage.
Ce que nous en pensons
Classique dans son allure comme dans ses volumes, la demeure réunit les attributs qui font l’élégance pérenne des maisons de ville soignées : façades équilibrées, hauteurs sous plafond confortables, parquets en chêne, cheminées en marbre et circulation fluide entre les pièces de réception et les espaces plus intimes. Sa situation, au sein d’un quartier historique et résidentiel de Saint-Germain-lès-Corbeil, place la vie quotidienne à portée de pas : écoles, commerces, services, nature et transports. Une famille y trouvera un lieu de vie lumineux et fonctionnel, qui pourrait aussi se prêter à l’exercice d’une profession libérale.
798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 579352
| Surface cadastrale | 780 m² |
| Surface du bâtiment principal | 195 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 40 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
