À La Flotte, un ancien hameau paysan du 18e s.
avec plusieurs habitations autour d’un jardin arboré et clos de murs
avec plusieurs habitations autour d’un jardin arboré et clos de murs
La Flotte,
CHARENTE-MARITIME
poitou-charentes
17630
FR
Situation
Sur la côte nord de l’île de Ré, La Flotte est connue pour son port et son marché médiéval, accessibles en quelques minutes à pied. Les plages, dont celle de l’Arnérault, se rejoignent aisément à vélo. Dans une rue secondaire, à l’écart de l’animation sans en être éloignée, la propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel, entre maisons basses et murs en pierre. Le pont qui relie l’île au continent permet de rejoindre La Rochelle en une vingtaine de minutes.
Description
La propriété se développe en profondeur, selon une organisation héritée d’un ancien ensemble agricole. Les différents bâtiments, tous de plain-pied, entourent un jardin central. Une partie de la parcelle ménage des espaces protégés, tandis que certaines ouvertures laissent apparaître des perspectives entre les volumes. La disposition permet à la fois de garantir l’intimité et de maintenir une certaine respiration. Le tout comprend une maison ainsi que plusieurs constructions anciennes : un chai, une salle à grain, une grange et une bergerie qui ont fait l’objet d’aménagements successifs. L’organisation distingue trois ensembles d’habitation autonomes. Les façades, en pierre apparente ou enduites, sont couvertes de tuiles canal. Les menuiseries extérieures, majoritairement peintes en bleu, rythment les élévations. Les sols sont majoritairement composés de carrelages anciens, présents dans la plupart des pièces, ponctués par quelques espaces en tommettes.
La maison principale
La partie d’origine est composée d’une entrée, de deux chambres et d’une cuisine. Dans son prolongement, l’ancienne salle à grain a été transformée en un espace de réception avec salon et salle à manger. Une extension, réalisée dans l’esprit des constructions existantes, héberge les pièces d’eau ainsi qu’une troisième chambre. L'agencement se veut lisible : chaque partie conserve son identité et participe à une composition d’ensemble. Une terrasse exposée sud-est est adossée à la maison, en lisière de la partie boisée du jardin.Le chai
Mitoyen de la maison principale par le côté ouest, il comprend une salle de réception accessible par une entrée en pente en pierre, qui servait autrefois à l’entreposage des barriques. Il intègre également deux chambres, des pièces d’eau ainsi qu’une cuisine et une terrasse en grande partie close de murs.La grange
Située au sud de la parcelle, elle est totalement indépendante. Une pièce de vie réunit un salon et une salle à manger. Une cuisine ouvre sur une terrasse, ombragée et orientée au sud-est, qui permet de s’installer à l’écart du hameau. Deux chambres se partagent plusieurs pièces d’eau.La bergerie
Elle comprend une chambre indépendante et un volume attenant, actuellement utilisé en atelier ou en espace de rangement. Dépourvu de point d’eau, le bâtiment, plus simple dans son aménagement, peut néanmoins se prêter à d’autres usages.Le jardin
Au centre de la propriété, il forme une large pelouse ponctuée de plantations, autour desquelles s’organisent les différentes bâtisses. Plusieurs sujets arborés, dont plusieurs chênes verts anciens, structurent l’espace et apportent des zones d’ombre marquées. La végétation, entre essences locales et arbustes d’agrément, accompagne les abords des constructions et les cheminements sans contraindre la circulation. Les terrasses, réparties autour des différents volumes, permettent de s’installer selon les orientations, tantôt au soleil, tantôt à l’ombre. Un grand abri de jardin constitue un espace de rangement important.Ce que nous en pensons
Héritée d’un passé agricole encore visible, la propriété qui a su garder son équilibre, entre unité et indépendance. Elle a été pensée pour la vie partagée sans renoncer à l’intimité. L’agencement des bâtiments autour du jardin compose un petit monde en soi, où chaque espace trouve naturellement sa place. Sans ostentation, l’ensemble dégage une forme de justesse, liée à la simplicité des volumes, à la présence du végétal et à la permanence de la pierre. À quelques pas du port et des plages de La Flotte, le lieu discret conviendra aussi bien à la vie de famille qu’à une villégiature paisible, dans l’un des coins les plus recherchés de l’île de Ré.
2 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 883500
| Surface cadastrale | 1870 m² |
| Surface du bâtiment principal | 240 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
