À Tours, à quelques minutes de la gare et de la cathédrale,
une maison de ville rénovée avec jardin et garage
une maison de ville rénovée avec jardin et garage
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
Principale ville de la région Centre-Val de Loire, Tours est connue pour son tissu économique dynamique et son patrimoine historique et culturel. Entre les fleuves de la Loire et du Cher, elle a su tirer profit de son environnement naturel et jouit de l'attrait touristique de la région. La ville réunit également de nombreux établissements d'enseignement secondaire. Desservie par deux gares TGV qui la relient à la capitale en moins d'1 h et un aéroport, facilement accessible par l'autoroute, la cité aussi appelée « le Jardin de la France » est connue pour sa qualité de vie.
Description
À quelques minutes à pied de la gare et de la cathédrale Saint-Gatien, le quartier calme et résidentiel est à l'écart du centre-ville. Dans la rue à sens unique, la façade est reconnaissable à ses briques claires et ses ornements de tuffeau. Récemment rénovés, les espaces intérieurs sont particulièrement lumineux, avec de nombreuses baies, des parquets clairs et des murs blancs. Pensée pour accueillir une famille, avec cinq chambres sur trois niveaux dont un sous combles, la maison donne à l'arrière sur un jardin sans vis-à-vis, avec terrasses et massifs fleuris. Une buanderie, un atelier et un espace de rangement occupent le sous-sol, tandis qu’un garage est accessible dans une rue adjacente.
La maison de ville
Construite dans les années 1930, la maison est élevée de trois niveaux, dont un sous combles, sur un sous-sol complet. À l'ouest, côté rue, la façade, en briques claires et ornements de tuffeau, est percée de quatre baies rectangulaires. Au premier niveau, elles encadrent une porte cintrée, surélevée de quelques marches de pierre. De part et d'autre, les jambages se rejoignent en un arc surhaussé, dont la clef supporte une petite baie carrée, surmontée d'un fronton circulaire. Plusieurs pierres taillées en pointe de diamant et une corniche soulignent la toiture. Côté jardin, trois baies aux encadrements de tuffeau percent la façade enduite. La toiture à deux pans asymétriques est en ardoise.
Le rez-de-chaussée
La porte en bois cintrée ouvre sur une entrée au sol pavé de carreaux de ciment, prolongée par quelques marches. Un dégagement mène à une salle à manger, ouverte sur un salon, puis à un couloir avec montée d'escalier en bois. Largement éclairé et surélevé par rapport à la rue, l'espace donne sur une terrasse côté jardin. Les sols sont parquetés et les murs peints en blanc. Une bibliothèque occupe une partie de l'un des murs. Dans le couloir, deux portes donnent accès à un bureau et à une cuisine. Une troisième ouvre sur une salle d'eau avec toilettes. La cuisine, carrelée, est éclairée par une baie et une porte vitrée sur la terrasse. Sur le côté, derrière une porte, des escaliers mènent au sous-sol.
Le premier étage
Un palier dessert toutes les pièces. Face à l'escalier, deux portes ouvrent sur des chambres, sur le côté, une troisième, en soupente, est éclairée par une fenêtre de toit. Les sols parquetés, les murs peints. Une salle de bains, carrelée, intègre des toilettes. Une dernière porte mène à un petit escalier vers des combles.
Les combles
Une quatrième chambre y a été aménagée, éclairée par des fenêtres de toit de part et d'autre. Lumineuse et parquetée, elle occupe une grande partie des combles. Un passage a été conservé pour accéder à un grenier, dans le reste des combles.
Le sous-sol
D'une hauteur sous plafond de 2 m, il s'étend sous toute la superficie de la maison. Il est accessible depuis la cuisine, le jardin et la rue par un large soupirail. Il est divisé en plusieurs espaces : buanderie, atelier et pièces de rangement.
Le jardin
Il s'étend à l'arrière de la maison, en contrebas du premier niveau. Depuis une première terrasse, accessible par la cuisine et le salon, quelques marches mènent à un espace couvert de lames de bois. Il est prolongé par une partie enherbée, bordée de massifs fleuris, jusqu'à une petite dépendance en moellon avec encadrements de baies et chaînages d'angle en tuffeau pour ranger le matériel de jardin. Au devant, une terrasse gravillonnée permet de profiter de l'ombre d'un bel arbre.
Le garage
Dans une rue adjacente, à quelques mètres de la maison, il fait partie d'un ensemble en copropriété dans une cour.
Ce que nous en pensons
Dans un quartier calme et résidentiel, une façade qui anticipe des espaces chaleureux et baignés de lumière. La rénovation de cette élégante maison de ville, précise dans ses choix esthétiques et aboutie sur le plan technique, s’illustre notamment par un classement énergétique exemplaire. L’ensemble se veut simple à habiter au quotidien, avec des espaces intérieurs et extérieurs fonctionnels, où les enfants pourront s’épanouir. La localisation est idéale : loin des bruits urbains mais proches des commerces, des écoles et de la gare, tous accessibles à pied. Voilà une propriété pour une famille qui s'agrandit, ou désireuse de quitter la vie parisienne.
647 900 €
Honoraires de négociation inclus
620 000 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 345537
| Surface cadastrale | 214 m² |
| Surface du bâtiment principal | 131 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 10 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
