Situation
« Connaissez-vous sur la colline
Qui joint Montlignon à Saint-Leu,
Une terrasse qui s’incline
Entre un bois sombre et le ciel bleu ? »
C’est par ces mots qu’en 1856, Victor Hugo décrit la forêt de Montmorency et le village de Saint-Prix, où il passa de nombreux étés. Dans ses « Contemplations », le poète immortalisa la petite cité implantée à flanc de coteau. Une ville à la campagne, riche de son histoire et de sa nature, à la confluence des patrimoines culturels de l’Île-de-France. Elle est devenue au 21e s. un lieu de résidence recherché tant pour sa qualité de vie et son cadre que pour sa proximité avec les pôles économiques régionaux et les infrastructures routières. Paris est à seulement 20 km via l’A115, puis l’A15, et à 25 min par le Transilien (ligne H). L’aéroport de Paris–Charles-de-Gaulle se rejoint en 30 min. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un périmètre proche.
Description
La maison
L'extérieur se compose d'une tour carrée en légère avancée, de façades à colombages, de lucarnes en saillie d'un imposant toit en tuiles plates anciennes et des baie à double vitrage, munies de persiennes. Chaque porte est en chêne massif.Le rez-de-chaussée
Une porte en bois ouvre sur une entrée pavée de tomettes anciennes, éclairée à l’extrémité opposée par une baie qui donne sur l’une des terrasses, puis sur le jardin. Un escalier en pierre du 19e s. s’y élève. D’origine angevine, il était initialement extérieur et a été redimensionné afin de s’adapter à son implantation actuelle. Il est équipé d’une rampe en laiton et d’un garde-corps en fer forgé, dessinés et fabriqués sur mesure. Une ferme en chêne ancien le surplombe.À droite du vestibule, une cuisine équipée conçue et réalisée par un menuisier communique avec une salle à manger. Le salon, aux poutres en chêne peintes et au sol en terre cuite centenaire, posé selon un calepinage de type parquet Versailles, s’organise autour d’une cheminée en pierre du 18e s. Dans son prolongement, un second salon forme un espace distinct. À gauche de l'entrée, se trouve une salle de télévision au sol recouvert d’une épaisse moquette. Le niveau, éclairé par des apports de lumière naturelle, comprend également une buanderie avec placards intégrés, des toilettes pour les invités et un vestiaire aménagé sous l’escalier.
L'étage
L’escalier, éclairé par une fenêtre, mène à un grand palier entièrement moquetté. Il distribue, à gauche des toilettes invités, une première chambre avec son espace douche et trois fenêtres de toit. En face, une salle de bains ouvre sur le jardin et avec une vue dégagée en direction de Paris. À droite, se trouve une deuxième chambre qui donne sur le jardin, suivie d’une troisième, de superficie plus importante avec une lumière traversante et d'une garde-robe séparée.
Les dépendances
La surface habitable atteint environ 60 m². Les espaces se répartissent entre une salle de jeu, une pièce de stockage et un agréable bureau entièrement isolé, agencé en deux espaces ouverts et agrémenté de toilettes invités séparées. Grâce à son accès indépendant, le bâtiment, actuellement utilisé comme bureau, pourrait facilement se transformer en maison d’amis, en studio autonome ou encore en local destiné à l’exercice d’une profession libérale. La lumière naturelle est abondante.Le jardin et sa piscine
Le jardin, en pente douce vers le midi, s'organise autour d'arbres, dont un frêne centenaire, d'arbustes et de massifs fleuris. Sans vis-à-vis, il ménage des vues dégagées vers la capitale au loin. Deux terrasses, dont l’une est couverte par une structure de type carbet, s’inclinent vers la piscine de 7 x 3,5 m.Ce que nous en pensons
Une maison idéalement exposée au midi, dans un environnement verdoyant et fleuri. De nombreuses pièces, dont celles de réception, jouissent d’une vue dégagée sur Paris et ses monuments lointains. La Ville lumière semble presque venir se recueillir au pied des deux terrasses et du jardin. L’architecture conjugue son originalité avec de multiples éléments de décor anciens, qui font de l’élégant endroit un lieu altier et authentique, sans nécessiter de travaux. Les beaux volumes et le caractère du lieu appelle autant à l'inspiration qu'au recueillement, qu'il s'agisse d’écrire comme Victor Hugo, de composer des vers comme Edmond Rostand, de peindre comme Albert Maignan, ou simplement de se reposer en regardant le jour décliner.
1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 603428
| Surface cadastrale | 2362 m² |
| Surface du bâtiment principal | 238 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.