Dans le Val-d'Oise, sur les hauteurs d'un village,
une maison de caractère, ses dépendances et son jardin arboré
Saint-Prix, VAL-D'OISE ile-de-france 95390 FR

Situation



« Connaissez-vous sur la colline
Qui joint Montlignon à Saint-Leu,
Une terrasse qui s’incline
Entre un bois sombre et le ciel bleu ? »

C’est par ces mots qu’en 1856, Victor Hugo décrit la forêt de Montmorency et le village de Saint-Prix, où il passa de nombreux étés. Dans ses « Contemplations », le poète immortalisa la petite cité implantée à flanc de coteau. Une ville à la campagne, riche de son histoire et de sa nature, à la confluence des patrimoines culturels de l’Île-de-France. Elle est devenue au 21e s. un lieu de résidence recherché tant pour sa qualité de vie et son cadre que pour sa proximité avec les pôles économiques régionaux et les infrastructures routières. Paris est à seulement 20 km via l’A115, puis l’A15, et à 25 min par le Transilien (ligne H). L’aéroport de Paris–Charles-de-Gaulle se rejoint en 30 min. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un périmètre proche.

Description

Localisée dans une rue dont les lacets serrés conduisent au vieux village pavé, la maison se tient à l’écart de la circulation, protégée par une végétation abondante qui limite toute visibilité depuis l'espace public. La construction, édifiée en 1988 par un maître d’œuvre qualifié OPQMOC, associe des matériaux de réemploi à une conception contemporaine, sans recherche d'imitation stylistique. La charpente, la couverture, les sols et les parements proviennent d'éléments sélectionnés pour leur patine. Les façades sont animées par des colombages associés à un enduit gratté. Pierres d'angle, linteaux, tuiles, poutres en chêne, carreaux et cheminée participent à une composition fondée sur l'usage de matériaux récupérés. La maison et ses dépendances intègre une isolation soignée et des choix constructifs attentifs aux performances thermiques. Le jardin paysager, orienté plein sud, ménage des percées visuelles qui s’étendent jusqu’à l’horizon, avec une vue dégagée vers Paris. La piscine, s’inscrit dans la continuité de l'organisation des espaces verts.

La maison

L'extérieur se compose d'une tour carrée en légère avancée, de façades à colombages, de lucarnes en saillie d'un imposant toit en tuiles plates anciennes et des baie à double vitrage, munies de persiennes. Chaque porte est en chêne massif.

Le rez-de-chaussée
Une porte en bois ouvre sur une entrée pavée de tomettes anciennes, éclairée à l’extrémité opposée par une baie qui donne sur l’une des terrasses, puis sur le jardin. Un escalier en pierre du 19e s. s’y élève. D’origine angevine, il était initialement extérieur et a été redimensionné afin de s’adapter à son implantation actuelle. Il est équipé d’une rampe en laiton et d’un garde-corps en fer forgé, dessinés et fabriqués sur mesure. Une ferme en chêne ancien le surplombe.À droite du vestibule, une cuisine équipée conçue et réalisée par un menuisier communique avec une salle à manger. Le salon, aux poutres en chêne peintes et au sol en terre cuite centenaire, posé selon un calepinage de type parquet Versailles, s’organise autour d’une cheminée en pierre du 18e s. Dans son prolongement, un second salon forme un espace distinct. À gauche de l'entrée, se trouve une salle de télévision au sol recouvert d’une épaisse moquette. Le niveau, éclairé par des apports de lumière naturelle, comprend également une buanderie avec placards intégrés, des toilettes pour les invités et un vestiaire aménagé sous l’escalier.

L'étage
L’escalier, éclairé par une fenêtre, mène à un grand palier entièrement moquetté. Il distribue, à gauche des toilettes invités, une première chambre avec son espace douche et trois fenêtres de toit. En face, une salle de bains ouvre sur le jardin et avec une vue dégagée en direction de Paris. À droite, se trouve une deuxième chambre qui donne sur le jardin, suivie d’une troisième, de superficie plus importante avec une lumière traversante et d'une garde-robe séparée.

Les dépendances

La surface habitable atteint environ 60 m². Les espaces se répartissent entre une salle de jeu, une pièce de stockage et un agréable bureau entièrement isolé, agencé en deux espaces ouverts et agrémenté de toilettes invités séparées. Grâce à son accès indépendant, le bâtiment, actuellement utilisé comme bureau, pourrait facilement se transformer en maison d’amis, en studio autonome ou encore en local destiné à l’exercice d’une profession libérale. La lumière naturelle est abondante.

Le jardin et sa piscine

Le jardin, en pente douce vers le midi, s'organise autour d'arbres, dont un frêne centenaire, d'arbustes et de massifs fleuris. Sans vis-à-vis, il ménage des vues dégagées vers la capitale au loin. Deux terrasses, dont l’une est couverte par une structure de type carbet, s’inclinent vers la piscine de 7 x 3,5 m.

Ce que nous en pensons

Une maison idéalement exposée au midi, dans un environnement verdoyant et fleuri. De nombreuses pièces, dont celles de réception, jouissent d’une vue dégagée sur Paris et ses monuments lointains. La Ville lumière semble presque venir se recueillir au pied des deux terrasses et du jardin. L’architecture conjugue son originalité avec de multiples éléments de décor anciens, qui font de l’élégant endroit un lieu altier et authentique, sans nécessiter de travaux. Les beaux volumes et le caractère du lieu appelle autant à l'inspiration qu'au recueillement, qu'il s'agisse d’écrire comme Victor Hugo, de composer des vers comme Edmond Rostand, de peindre comme Albert Maignan, ou simplement de se reposer en regardant le jour décliner.

1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 603428

Surface cadastrale 2362 m²
Surface du bâtiment principal 238 m²
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 60 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Hauts-de-Seine - Yvelines - Val d'Oise

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.