Dans un bourg animé, aux portes du château de Chambord,
une maison de village ancienne avec cour intérieure, longère et jardin, bordée par une rivière
une maison de village ancienne avec cour intérieure, longère et jardin, bordée par une rivière
Blois,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41000
FR
Situation
La propriété est implantée au cœur d’un village renommé et animé du département du Loir-et-Cher, à l’ouest de la Sologne, en région Centre-Val de Loire, au sein de la communauté de communes de Chambord. Le bourg comporte tous les commerces de proximité nécessaires, de même que des restaurants, des écoles et des installations sportives. Blois est situé à 20 km, tout comme l’autoroute A10, qui permet de rejoindre Paris en un peu plus de deux heures.
Description
La propriété se trouve au centre du village, mais suffisamment en retrait pour être au calme. L’ensemble est clos de murs anciens ou de haies sans vis-à-vis. Côté rue, la demeure n'est pas visible. Elle est tournée vers une cour intérieure qui donne sur une longère annexe, puis sur un jardin qui descend vers le Beuvron, la fameuse rivière solognote. L’entrée dans la maison se fait directement par la rue, mais aussi par un passage, – pour lequel un droit existe –, par la propriété mitoyenne, qui donne accès à la cour intérieure. La maison principale, d'une surface d'environ 170 m², est construite en pierre et couverte d'une toiture en tuiles anciennes. La cour, qui mesure près de 400 m², est agrémentée d'annexes qui abritent un bûcher, des pièces de stockage et une cave à vin climatisée. La longère, annexe d'environ 110 m², ouvre sur un jardin paysager. L'ensemble des bâtiments est en excellent état et conserve de nombreux éléments de décors anciens.Un dernier édifice indépendant se situe de l'autre côté de la rue, en face de la maison principale. Il abrite plusieurs places de stationnement ainsi qu'un étage à aménager, d'environ 60 m².
La maison principale
Le rez-de-chaussée
Accessible par la rue, une porte d’entrée ouvre sur un couloir au bout duquel se trouve un escalier. Le corridor distribue à droite un salon à l’atmosphère chaleureuse, ornée d’une cheminée ancienne, d’un plafond aux poutres apparentes et d’un mur à pans de bois et briques solognotes. À gauche se trouve une cuisine moderne, entièrement équipée, avec un espace repas suffisamment grand pour recevoir. En face, le couloir donne sur la cour intérieure. Plus loin à droite, il dessert une chambre – ou bureau –, une salle de bains, un local technique et un débarras.
L'étage
Un escalier en pierre qui a été modernisé par l’ajout d’une rampe en métal conduit à l’étage. Un spacieux palier dessert trois grandes chambres, une garde-robe, une salle de bains et des toilettes. Les planchers sont en bois.
La longère
Elle se trouve dans la cour intérieure, est traversante, bordée de bois, et donne sur le jardin et la rivière.
Dans son aménagement actuel, elle comprend une vaste salle de réception avec une élégante cheminée, une chambre avec salle de bains et une pièce pour se détendre ou faire du sport, équipée d’un hamac.
La longère serait idéale pour créer un espace de travail partagé, sans nécessiter aucuns travaux.
Les parkings
Un bâtiment annexe se dresse en face de la maison principale, de l’autre côté de la rue. Il permet d’abriter en toute sécurité derrière des portes électrifiées deux ou trois véhicules. À l’étage, accessible par un escalier en bois, se présente un espace à aménager d’environ 60 m², avec une charpente apparente.
Ce que nous en pensons
Dans une région touristique, aux portes des châteaux de la Loire, de Chambord, Cheverny, Blois ou encore Amboise, dans un des villages les plus attractifs de la région, une propriété de caractère parfaitement rénovée. Réalisé avec soin, le travail de restauration s’est appliqué à rétablir l’unité architecturale des lieux et à mettre en valeur de nombreux éléments de décor d’origine, dans une atmosphère à la fois authentique et élégante. Bien que située au cœur du village, la maison se trouve toutefois à l’abri des regards.
L’adresse conviendra à une famille en quête d’espace et d’intimité, à quelques battements d’ailes de la capitale, aussi bien comme résidence secondaire que principale. La longère procure une zone de vie indépendante pour travailler localement ou à distance.
545 000 €
Honoraires de négociation inclus
514 151 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 311608
| Surface du bâtiment principal | 170 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
