Au sein du Béarn, sur 70 hectares de parc et de bois,
un domaine avec 11 bâtiments, idéal pour des projets touristiques et événementiels
un domaine avec 11 bâtiments, idéal pour des projets touristiques et événementiels
Oloron-Sainte-Marie,
PYRENEES-ATLANTIQUES
aquitaine
64400
FR
Situation
Aux portes du Béarn et de l'Espagne, le domaine prend place sur une commune protégée par les contreforts des Pyrénées. Localisé à une altitude d’environ 320 m, au sein d’un parc de quelque 70 ha planté de chênes séculaires, il demeure facilement accessible depuis Pau, desservie par le train, l’avion et l’autoroute.
Description
Implanté dans un environnement naturel remarquable, le hameau se compose de 11 bâtiments à restaurer entièrement. Le domaine s'étend sur près de 70 ha d'un seul tenant, qui alterne espaces boisés, prairies et paysages ouverts.
Les différentes constructions sont réparties sur toute la propriété. Ancien lieu d'accueil pour curistes, le site comprend notamment trois hôtels, un grand bâtiment réservé aux activités thermales, deux chalets, un moulin, un casino, une chapelle consacrée ainsi qu'une commanderie.
Les différentes constructions sont réparties sur toute la propriété. Ancien lieu d'accueil pour curistes, le site comprend notamment trois hôtels, un grand bâtiment réservé aux activités thermales, deux chalets, un moulin, un casino, une chapelle consacrée ainsi qu'une commanderie.
Le premier hôtel
Le bâtiment date du 19e s. il est élevé de quatre niveaux dont un sous combles. Le rez-de-chaussée comprend une réception, trois bureaux, un salon ainsi qu'un bar. Cinq chambres prennent place aux premiers et second étages. Les sols sont majoritairement recouverts de moquettes et les murs de tapisseries. L'état général nécessite d'importants travaux de rénovation.Le deuxième hôtel
Le bâtiment, également érigé au 19e s., adopte un plan en L et s'élève sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée compte deux salles de restauration, des sanitaires, des cuisines professionnelles, des réserves ainsi que des chaufferies. Au premier étage, un dégagement dessert 12 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Le second étage comprend 6 chambres.
L'état général vétuste nécessite d'importants travaux de restauration.
La résidence hôtelière
Elle fut érigée au 19e s., et fit l'objet d'une rénovation complète en 1971. Il s'agit de la construction qui nécessite le moins de travaux pour la partie hébergement.Elevée de deux étages droits et d'un niveau sous combles, elle est couverte d'ardoises sur charpente en bois. Les menuiseries sont protégées par des volets également en bois. Le bâtiment comprend 28 appartements initialement meublés. L'entrée s'effectue par la façade ouest. Le-rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec escalier en bois et ascenseur, un salon-salle à manger ainsi que 4 appartements de type studio. Les premiers et second étages se composent chacun de 8 appartements. Le sol des parties communes sont revêtus de carrelage ; les chambres sont majoritairement moquettées.
La commanderie
Les bâtiments datent vraisemblablement du 17e s., et sont aujourd'hui désaffectés dans leur totalité. Ils forment un ensemble composé d'un corps principal flanqué de deux ailes et de plusieurs annexes.Les constructions sont élevées d'un rez-de-chaussée et d'un étage partiel. Les murs sont en pierre. La charpente et les toitures en tuiles présentent d'importantes dégradations.
L'ensemble nécessitera des travaux de restauration lourds.
Le chalet "Marguerite"
Édifié en 1994, il comprend 7 appartements meublés répartis sur deux niveaux.Le rez-de-jardin compte un studio avec un petit jardin privatif, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un dégagement distribue un studio et un appartement de deux pièces. Les premier et second étages se composent chacun d'un studio et d'un appartement de deux pièces.
Le chalet est couvert d'ardoises sur charpente en bois. Les sols sont revêtus de tomettes. Le gros oeuvre, les parties communes et les appartements présentent un bon état d'usage et d'entretien.
Le moulin de la cascade
Édifié en bordure de ruisseau, il fut restauré en 1967. Trois studios occupent le rez-de-chaussée tandis que deux autres sont aménagés sous combles. La toiture en ardoises repose sur une charpente en bois.L'hôtel des sources
Il est composé de deux bâtiments accolés. Le premier est à usage de logement de fonction. Le second, élevé sur deux étages et aujourd'hui totalement désaffecté, nécessite une rénovation complète.Le casino
Le bâtiment, construit au 19e s., est aujourd'hui entièrement désaffecté. Il se distinguait à l'origine par une façade aux lignes arrondies et une vaste terrasse tournée vers la rivière. Initialement élevé de deux niveaux, il présente désormais un état structurel dégradé qui nécessitera d'importants travaux de restauration.Les thermes
Le bâtiment fut édifié au 18e s., puis rénové en 1969 et agrandi en 1986. Il était consacré entièrement à l'activité thermale, aux cures médicalisées et aux soins thermaux.La chapelle
Elle est consacrée et date de 1902. L'édifice religieux relève de l'architecture rurale béarnaise. Elle illustre les liens anciens entre religion, hospitalité et soins dans les Pyrénées.L'atelier et la blanchisserie
Les deux bâtiments, à l'origine affectés à l'embouteillage, furent convertis en atelier et en blanchisserie dans le cadre de l'ancienne activité thermale.Ce que nous en pensons
D'un point de vue paysager, le domaine bénéficie d'un environnement remarquable, entre reliefs verdoyants, panorama sur les Pyrénées et richesse de la biodiversité. La présence de sources naturelles et d'anciens aménagements thermaux donne au site une identité singulière.
Le patrimoine naturel et historique constitue une base solide au développement d'activités liées au bien-être et à l'écotourisme associées à la remise en valeur des hébergements existants. Le potentiel touristique est particulièrement prometteur. Sur le plan économique, le domaine présente également des perspectives de valorisation significatives : la réhabilitation du patrimoine bâti, conjugué à des projets innovants, pourrait permettre le développement d'une activité durable dans le respect de l'environnement.
Référence 645387
| Surface cadastrale | 70 ha |
| Nombre de chambres | +20 |
| dont aménagées | 6000 m² |
| Ascenseur | 2 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
