Dans une campagne vallonnée et boisée de l'Anjou,
un logis des 15ème et 17ème siècles inscrit MH avec dépendance et jardin
Saumur, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49400 FR

Situation

Dans un hameau, au cœur d'une vaste forêt baugeoise. À une dizaine de minutes de deux cités de caractère et d'un village qui disposent de commerces et de services. À une vingtaine de minutes de Saumur et à une quarantaine de minutes d'Angers, reliées toutes les deux à Paris par le TGV. L'axe autoroutier A 85 est à 10 km environ.

Description

Le logis s'élève au bord d'une petite route de campagne qui traverse la forêt et dans un hameau fait de quelques maisons dont un autre manoir historique. En façade le logis, un petit jardin planté. À l'arrière, une cour également plantée et bordée, sur un de ses côtés, par une dépendance et un mur bas. Au-delà, accessible par un escalier, le jardin et la forêt dont une partie peut être acquise.

Le logis

Ancien prieuré bénédictin des quinzième et dix-septième siècles, le logis est constitué de deux corps de bâtiment s'élevant sur trois niveaux dont un sous combles et d'une extension basse. Construits en moellon et couverts d'un enduit à la chaux, ils sont tous coiffés par des toitures d'ardoise à deux pans. La façade avant d'un des corps de bâtiment est percée de deux fenêtres à meneaux, elles mêmes surmontées d'une imposante lucarne. Et les rondelis de ce même corps se terminent par quatre grotesques sculptés dans la pierre. Les fenêtres à meneaux, la lucarne, l'encadrement des ouvertures et les chaînes d'angle sont en tuffeau. Adossé au pignon ouest du logis, un préau également couvert par une toiture d'ardoise d'un seul versant et supportée par trois piliers de pierre.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur la cuisine aménagée comme pièce à vivre et accède, d'un côté, à une salle de séjour et, de l'autre, en enfilade, à une arrière-cuisine et à un bureau. Dans l'arrière-cuisine ont également été installés une buanderie, une douche et des toilettes. Dans la cuisine, le départ d'un escalier en vis en bois desservant les étages. Cheminées en tuffeau dans la cuisine et dans la salle de séjour. Plafond à la française dans ces deux pièces et sol en carreau de terre cuite sur tout ce niveau. La cuisine ouvre sur la cour à l'arrière du logis ; la salle de séjour, sur une terrasse abritée par le préau adossé au pignon ouest.
Premier étage
Le palier distribue un salon, une chambre et une salle de douche avec des toilettes. Cheminée en tuffeau dans le salon. Sol en carreau de terre cuite et plafond à la française sur tout le niveau.
Deuxième étage
Le palier distribue deux chambres : une avec sa salle de bain ouverte et des toilettes ; l'autre, avec sa salle de douche et des toilettes. Sol en parquet et poutraison de charpente apparente sur tout le niveau.

Les dépendances

Elles sont constituées d'un ancien garage et d'un abri de jardin.
Le garage est aujourd'hui transformé en atelier de peintre et sert également de salle d'exposition.

Ce que nous en pensons

Le lieu était autrefois religieux et l’esprit du lieu en est encore imprégné même si les vestiges de l’ancienne église sont à peine visibles maintenant que la forêt a repris ses droits. Les prieurs qui l'ont habité ont laissé un logis sobre et élégant à la fois dont le caractère n'a pas été érodé par le déroulement du temps. Les éléments architecturaux et ornementaux ont été scrupuleusement respectés par les restaurations. Le logis est aujourd'hui en parfait état et des plus confortables. Tout autour, les forêts sont une invitation à la promenade et une garantie de sérénité. De même que les nombreux villages de charme du baugeois et ceux des bords de la Loire, très proches.

525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 854343

Surface cadastrale 1000 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Surface des dépendances 30 m2
Nombre de chambres 4

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Sylvain James +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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