À 5 km de Lisieux, au milieu d'un terrain vallonné de près de 24 ha,
un imposant manoir du 16e s. inscrit MH et ses dépendances
un imposant manoir du 16e s. inscrit MH et ses dépendances
Lisieux,
CALVADOS
basse-normandie
14100
FR
Situation
Dans une région réputée pour son architecture et ses paysages emblématiques, la propriété se situe environ à 200 km de Paris par l'A13 et 30 km des villes de la Côte Fleurie. Elle est à 5 km de Lisieux, sous-préfecture au cœur du Calvados, dont la gare permet de rallier Paris en 1 h 45. Le monument est édifié dans la large vallée de la Touques.
Description
Situé au bout d'une impasse, l'accès se fait via une barrière en bois. Un chemin à flanc de colline conduit aux bâtiments. Le logis paraît au premier plan. Édifié au début du 16e s., il fut l'un des manoirs des évêques de Lisieux et un temps propriété du président Sadi Carnot. Entièrement bâti en pierre de taille suivant un plan simple et rectangulaire, il est élevé de deux niveaux surmontés de combles et a conservé nombre de ses éléments originels. Ses hauts murs sont couverts d'une toiture de tuiles plates largement dimensionnée.
Les dépendances – une maison d'amis, deux granges des 18e et 19e s. ainsi qu'une écurie – sont à l'arrière. À l'opposé, sur le coteau, se tiennent un four à pain puis une piscine et son pool-house. Des pâtures et un étang se trouvent à l'avant, d'autres pâtures et des allées cavalières à l'arrière.
Les dépendances – une maison d'amis, deux granges des 18e et 19e s. ainsi qu'une écurie – sont à l'arrière. À l'opposé, sur le coteau, se tiennent un four à pain puis une piscine et son pool-house. Des pâtures et un étang se trouvent à l'avant, d'autres pâtures et des allées cavalières à l'arrière.
Le manoir
Deux lucarnes à croupe débordante en colombages encadrent presque symétriquement le sommet de la tour et sa chambre de vigie, qui permettait jadis de surveiller la basse vallée de la Touques. Leurs allèges dessinent une double croix de Saint-André et leurs hourdis sont de chaux et de tuileaux.
Les façades en pierres sont quant à elles percées de baies de diverses dimensions, qui renvoient aux différentes époques de son histoire. Quelques-unes des ouvertures de l'étage, caractéristiques de la Renaissance, ont conservé leurs moulures sculptées dans la pierre. Le corps de logis est prolongé par une aile perpendiculaire qui abrite le pressoir. Les murs sont percés de quelques meurtrières qui rappellent le souci de défense, nécessaire à une époque encore incertaine. L'accès au grenier à pommes était facilité par la pente du terrain et se faisait presque de plain-pied à l'arrière du manoir.
Le logis est composé de deux espaces de vie distincts et autonomes – un par niveau.
Le rez-de-chaussée
Il est accessible depuis la tour d'escalier, par des portes vitrées dans les pièces de réception et depuis l'une des chambres. Plafond à la française avec longues poutres et solives apparentes, tomettes carrées ou lames droites de chêne au sol l'agrémentent. Salon et salle à manger sont séparés par deux cheminées monumentales en pierre de taille accolées. La salle à manger commande une chambre – avec une grande cheminée en pierre de taille et une salle de bains incluant des toilettes – ainsi que la cuisine. Une volée de marches en pierre monte vers l'escalier en vis de la tour. Depuis le salon, enfin, une porte accède dans une chambre et sa salle d'eau avec toilettes, et une autre dans un espace à usage de stockage.
L'étage
Depuis la tour d'escalier, une porte commande une très vaste pièce de réception où de hautes baies de chaque côté diffusent une lumière généreuse. À proximité de la cheminée monumentale, pratiquement identique à celles du rez-de-chaussée, une ouverture permet d'accéder à la salle à manger avec la cheminée jumelle. Des pans de bois ajourés laissent entrevoir la cuisine. À l'arrière, se tiennent une chambre et sa grande salle de bains avec toilettes. Les éléments de décoration sont toujours présents : plafonds à la française et sols carrelés de tomettes anciennes.
À l'opposé de la cheminée, dissimulées dans un mur entièrement couvert d'anciennes cloisons en bois, une porte ouvre sur le pressoir puis à l'extérieur, de plain-pied grâce à la déclivité du coteau ; une seconde dissimule une volée de marches qui grimpe vers les combles aménagés du pressoir. Ce sont quatre chambres, dont deux avec salle de bains, une pièce de bains indépendantes et des toilettes. Enfin, une porte vitrée ouvre sur le pignon arrière du manoir.
Les combles
Accessibles par l'escalier en vis de la tour, ils sont éclairés par des lucarnes. La grande hauteur de la charpente apparente les rend parfaitement aménageables. Le sol est une dalle de béton allégé.
Les dépendances
Sur un côté de la cour, un long bâtiment bas était jadis à usage d'étable. Érigé au 18e s., il présente des murs en moellons de pierre et des encadrements de baie en pierres de taille ou en briques. Deux lucarnes jacobines percent les hauts pans de la toiture de tuiles plates. La construction a été prolongée par une charretterie.
Accrochée au coteau, une ancienne boulangerie à la voûte en tuileaux est construite en colombages et en briques sur un soubassement de moellons. La toiture, à deux pans, est en tuiles plates.
La longère à colombages du 19e s., qui sert de maison d'amis, compte un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un grenier couvre la totalité du logis, qui est à restaurer entièrement.
Toute proche, de même qu'une écurie composée de trois vastes boxes, une grange de même époque, d'environ 130 m² au sol, est construite en briques avec une toiture de tuiles.
Le bâtiment le plus haut sur le vallon est une piscine découverte chauffée (de 3,5 m x 11 m), et son pool-house en colombages avec vestiaire et toilettes. Elle côtoie une ancienne cascade de plusieurs bassins de pierre, aujourd'hui enherbés, mais qui pourraient facilement être restaurés. L'eau se déversait à l'origine dans une pièce d'eau qui servait à laver les pommes.
Les terres
Étendues également à l'avant et à l'arrière du manoir, elles sont composées de pâtures, d'allées cavalières ombragées par des alignements de hautes charmilles, de vastes espaces enherbés et d'un étang régulièrement visité par des chevreuils. Leur surface est d'environ 24 ha.
D'autres parcelles d'herbage développées sur environ 10 ha peuvent également être achetées.
Ce que nous en pensons
Un lieu chargé d’histoire toujours en mouvement, construit le long d'une ancienne voie romaine. Outre son allure générale, quelque peu atypique, et d'autres éléments intérieurs ou extérieurs, ses cheminées monumentales et sa souche à quatre conduits en font l'un des ensembles manoriaux les plus remarquables de la vallée. Le four à pain est parfaitement référencé. Le pressoir à deux roues et deux vis est le plus grand de Normandie. L'importance des surfaces bâties, leur architecture et leurs dispositions ne peuvent que stimuler l'imagination des futurs occupants. Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à être additionnées.
La ligne de chemin de fer qui longe la propriété est tellement peu fréquentée qu’elle ne saurait faire obstacle à la beauté du site, qui se savoure en toute saison.
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 266383
| Surface cadastrale | 23 ha 78 a 98 ca |
| Surface du bâtiment principal | 400 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 500 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
