Au sud de la Mayenne, dans le bocage,
un manoir du 16e s. et ses dépendances sur 6 ha
un manoir du 16e s. et ses dépendances sur 6 ha
Sablé-sur-Sarthe,
MAYENNE
pays-de-loire
72300
FR
Situation
À l'entrée d'un village, la propriété est implantée dans une campagne boisée et vallonnée. L'adresse est à moins de 10 km d'une ville avec tous les commerces et services, où le TGV dessert Paris en 1 h 15. L'accès aux autoroutes A11 et A81 est proche. Le Mans et Angers sont à 45 min, Paris est à 2 h 30. L'aéroport international de Nantes est à moins de 2 h.
Description
Une allée bordée d'arbres et de bosquets serpente dans le parc du domaine jusqu'à une cour. Après quelques marches, le manoir se dresse 30 m en contrebas, à flanc de colline. Construit en moellons de pierre apparente enduits à la chaux, il est constitué de deux corps de bâtiments légèrement décalés l'un par rapport à l'autre, reliés par une tour d'escalier hors-œuvre, coiffée d'une poivrière. L'édifice comprend un rez-de-jardin au sud, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second sous combles. La toiture en ardoise est à deux pans. Deux croisées percent la façade nord. Celle exposée au sud présente deux contreforts, et, de ce côté, deux lucarnes à meneaux et traverses de bois s'ouvrent dans le versant. Elles sont encadrées de pilastres et surmontées de frontons triangulaires en pierre de tuffeau. L'accès au manoir s'effectue depuis une terrasse pavée.À l'est du logis, un petit bâtiment abrite une cuisine d'été qui donne sur une aire extérieure au sol couvert d'ardoises posées en opus incertum, couronnée d'une pergola. Quelques marches conduisent à l'arrière du manoir, où se trouvent un jardin de fleurs. Un large escalier mène à une piscine aux plages revêtues d'un dallage en pierre naturelle en ton beige clair. De par et d'autre, deux murs mettent l'espace de détente à l'abri du vent.L'allée d'accès principale conduit vers d'anciennes écuries, une zone de stationnement et une grange qui sert actuellement de garage et de remise. Le domaine comprend également des prairies, un grand verger et un court de tennis.
Le manoir
Le rez-de-chausséeComme toutes les pièces du manoir, l'entrée est carrelée de terre cuite et présente un plafond à la française. Elle débouche sur un petit salon, accessible par quelques marches, une cuisine aménagée par un passage voûté en pierre, ainsi que la tour, où un escalier de bois en vis mène à un grand salon. Deux cheminées en pierre et brique, dont l'une possède une niche encadrée de pilastres, sont authentiques et de bonne facture. Les murs, et parfois les poutres apparentes, sont peints dans des tons de rouge, orange ou jaune. Un évier monobloc en pierre naturelle est intégré sous une baie.
Le rez-de-jardin
Depuis la tour, un escalier en pierre dessert un salon. Une porte vitrée ouvre de plain-pied sur le jardin fleuri. La pièce jouxte une grande garde-robe et une salle de douche.
Le premier étage
Des paliers de nuit distribuent successivement deux chambres, chacune équipée d'une cheminée en pierre de caractère, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
Le second étage
Il réunit deux chambres supplémentaires avec poutres de charpente apparentes qui disposent chacune également d'une salle de bain avec toilettes. L'une d'entre elle a un plafond sous faîtage.
Les dépendances
Près du manoir, le rez-de-chaussée d'une ancienne étable est occupé par un garage, une cave et une pièce annexe et donne côté cour. La toiture à deux pans, en ardoise au sud et tuiles plates au nord, est percée par trois lucarnes. À l'arrière, côté jardin, un hall permet de rejoindre via un escalier en bois deux chambres, chacune avec salle de bains et toilettes. Elles sont parquetées, et présentent des plafonds sous faîtage avec poutres de charpente apparentes. S'ensuit une vieille grange, elle aussi reconvertie en garage et recouverte d'une toiture de tuiles plates à deux pans qui abrite également un poulailler. Enfin, une cuisine d'été avec four à pain ouvre sur la terrasse située au niveau du pignon est du manoir.Le parc
L'allée d'accès scinde le domaine en deux parties. Au nord, de grandes prairies aménagées pour les chevaux sont bordées de haies et d'arbres, dont une rangée de chênes centenaires. À proximité de l'ancienne grange se trouvent un petit bois et une pièce d'eau, où vivent des canards.En contrebas, au sud, s'étend un vaste parc en pelouse, ponctué de bosquets et d'arbres de diverses essences qui se termine par un verger et une prairie. La piscine chauffée, de 12 x 6 m, proche du manoir et du jardin de fleurs, est séparée du court de tennis, éclairé et rénové en 2017, par un mur de pierre. Plusieurs terrasses, toutes situées autour du manoir, articulent les différentes parties du domaine.Ce que nous en pensons
Juché à flanc de colline, un authentique manoir se détache dans le bocage mayennais. Le logis, à la fois rustique et élégant, est entouré de ses jardins en fleurs et de terrasses qui ménagent des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi que sur l'église du petit village qui lui fait face à l'horizon. La situation idéale du domaine, à l'abri des regards mais proche d'une gare TGV, est un atout supplémentaire, que ce soit pour en faire une villégiature ou une résidence principale, à 2 h 30 de la capitale.
Référence 362238
| Surface cadastrale | 6 ha 57 ca |
| Surface du bâtiment principal | 334 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 200 m² |
| dont aménagées | 58 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
