Dans la vallée de l’Eure, avec dépendances et piscine intérieure,
une gentilhommière du 17e s. et son parc clos de plus d’1 ha
une gentilhommière du 17e s. et son parc clos de plus d’1 ha
Houdan,
EURE-ET-LOIR
centre-val-de-loire
78550
FR
Situation
En région Centre-Val-de-Loire, aux confins de l’Eure-et-Loir et des Yvelines, la propriété est implantée au sein d’un hameau entouré de prairies, de bois et de terres cultivées. À proximité immédiate, un village concentre quelques commerces et services ainsi qu’une école primaire. Les communes de Nogent-le-Roi, Dreux, Houdan ou Epernon sont accessibles en 8 à 20 min de route. Paris est accessible en un peu plus d’1 h par la N10 ou la N12, puis l'A12. Les gares de Dreux, Epernon ou Houdan desservent Paris-Montparnasse en 45 min environ.
Description
Edifiée au début du 17e s., entre les règnes d’Henri IV et de Louis XIII, la gentilhommière dépendait à l’origine d’un château voisin, dont elle servait vraisemblablement de résidence d’intendant. Le logis est constitué d'un corps principal élevé de trois niveaux, encadré de deux ailes plus basses d’un niveau. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des encadrements de baies et des chaînages d’angles en brique. Les toitures, en tuiles plates et à la pente marquée, sont percées de hautes lucarnes jacobines à fronton triangulaire et de fenêtres de toit. L'ensemble fait face à une dépendance, formée d’une grange et d’une piscine intérieure. Les deux bâtiments sont séparés par une cour carrée, pavée et creusée d’un bassin. Le jardin s’étend à l’est, organisé en plusieurs espaces distincts, reliés par des sentiers. Encadré par un mur en pierre bordé de hautes haies d’un côté et par une imposante falaise végétalisée de l’autre, il est jalonné de nombreuses essences et d’arbres centenaires.
La gentilhommière
Le rez-de-jardinIl a été réorganisé pour accentuer de larges volumes de réception. Un ancien passage traversant a été supprimé pour permettre la création d’un salon central aux proportions importantes. La pièce ouvre de part et d’autre sur la cour et sur le parc. Une salle à manger et une cuisine s'inscrivent dans son prolongement, au sein de l’aile sud. Les sols sont pavés de tomettes anciennes. Les matériaux utilisés font la part belle au fer forgé, au cuivre, au bois. Des cheminées en pierre à foyer ouvert sont installées dans chaque pièce. À l’opposé, l’aile nord est occupée par un jardin d’hiver de plus de 90 m². La lumière est apportée par quatre larges portes vitrées en plein cintre qui donnent sur la cour.
Le premier étage
Depuis le salon, un escalier à balustres ouvragés en chêne mène - au-dessus du jardin d’hiver - à une salle de jeux de près de 70 m² et plus de 5 m de hauteur sous plafond, surmontée d’une chambre en mezzanine et sa salle de bains. Dans le corps central, un couloir distribue une chambre avec salle de bains et garde-robe. L’aile sud abrite un salon, un bureau, un appartement de service et un escalier qui descend vers la cuisine.
Le second étage
Il comprend trois chambres lumineuses et ouvertes sur la cour et le jardin, avec leurs salles de bains respectives. Dans l’une d’elles, un escalier mène à un espace supplémentaire placé sous une charpente monumentale.
Les dépendances
La première s'étend sur environ 250 m² et fait face au logis. Elle abrite une grange de quelque 113 m² avec atelier et vaste espace de stockage, ainsi qu’une piscine intérieure, éclairée par des baies régulières et des fenêtres de toit. Une mezzanine surplombe partiellement l’ensemble, sous une charpente apparente. Un vestiaire avec salle d’eau est aménagé dans le bâtiment. À l’écart, dans le parc, une petite chaumière indépendante prend place au milieu des arbres. Élevée sous une toiture de chaume et partiellement couverte de végétation, elle comprend une chambre et une salle d’eau. Des caves alvéolées sont accessibles depuis le jardin.Le parc
Il s'étend sur un peu plus d’1 ha, clos d’un côté par un mur en pierre bordé d’une haute haie et de l’autre, par le relief du terrain et plus de 700 m² de falaise végétalisée. Il est structuré par des sentiers et des plantations qui jouent avec les irrégularités du terrain et créent de nombreux espaces et recoins inattendus. Une grande pelouse jouxte un verger et de petites terrasses jalonnées de rosiers, de pivoines et d'arbres centenaires. Un potager est aménagé derrière la dépendance.Ce que nous en pensons
Aux portes de Paris, une gentilhommière du 17e s., dont l'envergure et l'élégance doivent à la restauration du décorateur Pierre Cruège, au milieu du siècle dernier. Les occupants successifs ont depuis poursuivi son œuvre, à la fois juste et singulière. Les transformations ont cherché moins à figer l'ancien qu’à en prolonger l’esprit. Les volumes ont été ouverts, les perspectives accentuées, les matériaux employés avec raffinement, dans une recherche constante d’équilibre entre structure et usage. Dans la continuité du logis, le jardin participe pleinement à cette approche, avec ses cheminements, ses variations et ses accidents, dans les senteurs de rose et de glycine.
2 850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 319268
| Surface cadastrale | 1 ha 7 a 89 ca |
| Surface du bâtiment principal | 695 m² |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 296 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
