En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris,
un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha
un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha
Bayeux,
CALVADOS
basse-normandie
14400
FR
Situation
À proximité de la cité médiévale de Bayeux, mondialement connue pour son musée qui abrite la tapisserie du 9e s. sur la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, le manoir est discrètement établi dans le bocage du Bessin, à l'abri des regards, au creux d’une campagne douce et verdoyante. Les commerces, commodités et services nécessaires au quotidien sont regroupés dans un rayon de quelques kilomètres. Depuis la gare routière de Bayeux, Paris se rejoint en 2 h 15. L’aéroport de Caen-Carpiquet est à 18 min de route.
Description
Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.
La maison de maître
Bâtisse aux allures classiques, élevée de deux niveaux plus combles, elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande salle à manger ouverte sur le jardin qui intègre une cuisine contemporaine équipée, pensée comme un espace de vie à part entière. Cette pièce de réception se prolonge par une extension vitrée, aujourd’hui aménagée en piscine intérieure et salle de sport, tournées vers le sud et le jardin. À l’arrière, le salon, rythmé par des poutres sombres apparentes, conserve les attributs d’une maison de campagne vivante : cheminée en pierre, coin lecture, billard central. L'étage comporte cinq chambres à coucher.L’aile "des invités"
Le rez-de-chaussée comprend un salon gratifié d'une imposante cheminée en pierre de Caen à linteau mouluré, qui jouxte l’ancienne salle de pressoir, aujourd’hui transformée en une salle de banquet qui peut accueillir jusqu’à cinquante convives. Un escalier mène au premier niveau, qui abrite un vaste dortoir sous charpente apparente, au sol parqueté. Cet espace peut héberger jusqu’à vingt-cinq personnes. Un second escalier, en pierre, orné d'une rampe en ferronnerie, distribue les étages supérieurs qui comprennent cinq chambres à coucher, chacune associée à une salle de bain privative.La salle de mariage
Dans le prolongement de l'aile des invités, se déploie une salle de réception de quelque 345 m² pouvant accueillir jusqu’à 250 convives en repas assis, avec une piste de danse. Pierres apparentes, poutres sombres et grandes baies, constituent le décor de cette salle. Attenante, se trouve une cuisine professionnelle et à l’étage, un appartement indépendant composé de deux chambres à coucher.Les espaces extérieurs
Le manoir est établi au cœur d’un domaine de 3 ha, qui mêle espaces paysagers, pelouses et sous-bois. À l’avant, une large étendue engazonnée soigneusement dessinée, accueille les réceptions en plein air : un kiosque en bois et ses deux pagodes abritent jusqu’à 210 convives lors de cocktails, tandis qu’une gloriette en fer forgé se dresse au détour d’une allée bordée de vivaces et de graminées. Plus loin, une zone de jeux sur herbe invite aux moments partagés, et un bois apporte fraîcheur et ombre. Un parking paysager permet de stationner jusqu'à une centaine de véhicules.Ce que nous en pensons
Il est des lieux dont la vocation semble avoir été inscrite dans la pierre dès l’origine. Celui-ci en fait partie. Derrière l’harmonie de ses façades blondes en pierre de Caen, le manoir conjugue avec justesse, noblesse patrimoniale et efficacité contemporaine. Ici, tout a été pensé pour accueillir, recevoir et célébrer, sans jamais trahir la quiétude du site, ni l’élégance discrète de son architecture. Le domaine, à l’abri des regards, offre un cadre rare où les fêtes peuvent se dérouler sereinement, au rythme de la campagne normande. La composition, la fluidité des circulations, la générosité des espaces, intérieurs comme extérieurs, révèlent un ensemble abouti, prêt à vivre ou à poursuivre une activité d’accueil dans un esprit de raffinement champêtre. L’esprit du "domaine de mariage" imprègne chaque espace.
2 425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 323936
| Surface cadastrale | 3 ha |
| Surface du bâtiment principal | 1400 m² |
| Nombre de chambres | 13 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
