Situation
Située à l'est de la Bretagne, sur l'ancien territoire historique des Marches, au centre d'un triangle Saint-Malo - Combourg - Mont-Saint-Michel, la demeure est implantée dans une petite cité de caractère renommée, qui domine la vallée du Couesnon. De petits commerces et des services, maison médicale, pharmacie, banque, supérette sont accessibles à pied. Rennes est à 40 km. Le TGV y relie Paris en 1 h 30. Le Mont-Saint-Michel est à 30 min, les plages de Dinard, Cancale et Saint-Malo sont à 45 min.
Description
Le manoir
Le corps central, avec son haut pavillon dont le toit domine l'ensemble, est flanqué de deux ailes, dont la première ouvre sur la cour d'honneur par l'entrée principale de la demeure au fronton de laquelle, se trouve une pierre gravée de la date 1772. La façade est ceinte d'une imposante glycine.
Le rez-de-chaussée
L’accueil se fait par une vaste entrée lumineuse, dont les murs sont couverts de panneaux Louis XV et de pilastres cannelés. Le vestibule dessert d’un côté deux salons en enfilade avec cheminées en marbre, boiseries et portes du 18e s. Ils sont éclairés par de grandes baies et un bow-window. Les hauteurs sous plafond sont conséquentes et le plafond est orné de rosaces et de lustres. L'un est parqueté à bâtons rompus. Le sol de l'autre salon est moquetté.
De l’autre côté, le vestibule mène à une bibliothèque. Les poutres et solives sont apparentes. Une imposante cheminée en granit est adossée à l'un des murs. L'entrée secondaire du manoir mène à une salle à manger, où un mur de pierre apparente est commun avec une cuisine. Dans le prolongement de celle-ci se trouvent une buanderie et une salle de bains. Les sols des pièces de cette aile sont pavés de grandes dalles claires.
Le premier étage
Il est accessible par deux escaliers. Du vestibule, l’escalier d’honneur est protégé d'une rampe en fer forgé. Il débouche sur un palier doublé d'un grand placard. Un escalier de service est situé dans l’aile rénovée. Deux couloirs desservent de part et d'autre six vastes chambres et deux grands bureaux orientés vers le parc, une salle de bains, trois salles de douche carrelées, deux garde-robes et deux toilettes séparées.
Les murs sont tapissés en toile de Mayenne de couleur claire. Trois chambres ont des cheminées. Les sols sont par alternance moquettés ou parquetés à l'anglaise.
Les combles
Ils comprennent trois grandes chambres et plusieurs greniers aménageables. La charpente en chêne où la croix de saint André est apparente.
La cave
En sous-sol, elle comprend une chaufferie, une partie stockage et une cave à vin.
Les dépendances
Situé à l'angle sud-est de la propriété, un petit pavillon en pierre comprend une pièce unique au rez-de-chaussée, un étage sous combles et une cave. Dans les anciennes écuries, accolées au manoir, un atelier est accessible depuis la cour intérieure située à l'est.
Le parc
Close d'un épais mur d'enceinte en pierre, la propriété est notamment composée d'un jardin à l'anglaise et d'un jardin à la française, planté de châtaigniers, de tilleuls centenaires, de camélias matures et de cèdres majestueux. Protégé des regards extérieurs, l'ensemble profite d'une exposition globale plein sud et d'une situation dominante. Une piscine pourrait y être aménagée, puisque la parcelle est constructible. Un petit pavillon en pierre est édifié à un angle de la propriété.
Ce que nous en pensons
Entre terre et mer, une élégante propriété rénovée, telle un vaisseau de granit dans la campagne de Combourg. Avec ses façades singulières, dorées, habillées d'ardoise et de glycine, le manoir est percé de larges et nombreuses baies, pour éclairer un décor d'époque raffiné. Le terrain est vaste, dégagé et peut recevoir une piscine. Les vastes volumes intérieurs permettraient l'accueil d'une famille nombreuse, soucieuse d'authenticité et de calme sans pour autant être isolée. La propriété se prêterait également au développement d’une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie professionnelle, vue la situation en centre-bourg et à proximité de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel.
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 301037
| Surface cadastrale | 5794 m² |
| Surface du bâtiment principal | 600 m² |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 70 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.