À 15 min de Château-Gontier,
un manoir des 16e et 18e s. avec ses dépendances et 10 ha de parc
un manoir des 16e et 18e s. avec ses dépendances et 10 ha de parc
Château-Gontier-sur-Mayenne,
MAYENNE
pays-de-loire
53200
FR
Situation
Dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, le domaine est implanté à égale distance de deux villes historiques, avec tous les commerces et services. La propriété est également à 25 min de Laval, où la gare TGV dessert Paris en moins d’1 h 15.
Description
Habité successivement par de grandes familles locales, le manoir remonte à l'origine au 16e s. Au sud-est, dans le bocage, un portail d’accès conduit aux dépendances et à la cour. Bâti sur un plan en L, le logis est formé de deux corps de bâtiment. L’un occupe une ancienne chapelle du 17e s. réaménagée, le second comprend une aile ajoutée en retour d’équerre au 18e s. À l’angle des deux, une élégante tour d'escalier carrée est coiffée d’un singulier étage en encorbellement, où une pièce domine tout le domaine. Le manoir est entièrement construit en pierre et moellon, sous une toiture en ardoise du pays. Les lucarnes et baies sont encadrées de pierre de tuffeau. Au nord de la propriété, des prairies s’étendent autour d'un étang bordé d'arbres.
Le manoir
Le rez-de-chausséeDepuis la cour au nord, une première entrée dans l'aile est ouvre sur un vestibule qui dessert tout le bâtiment. Le sol est en pierre et dessine un damier blanc et noir. Un grand salon avec cheminée en marbre et sol à cabochons est aussi accessible depuis la façade sud, par une double porte vitrée. À la suite, se trouve un bureau-bibliothèque avec cheminée en marbre, surmontée d'un trumeau néoclassique. Le sol est parqueté à coupe perdue. L'extrémité nord de l'aile est aménagée avec une salle à manger parquetée à coupe perdue et une console en marbre, surmontée d'un autre trumeau. Une cuisine est attenante.
Par le vestibule, le rez-de-chaussée de l'autre aile se poursuit vers la tour d'escalier, des toilettes, ainsi qu'une chambre et une salle de douche carrelée. Un petit vestibule avec toilettes et vestiaire constitue un second accès depuis la cour d'honneur. Les sols de cette aile sont dallés en terre cuite. Tous les plafonds du rez-de-chaussée sont à la française avec poutres apparentes, peintes ou non.
Le premier étage
(Sous combles) Il comprend deux chambres dont la première est parquetée à coupe perdue. La seconde, transformée en dressing, a conservé son cabinet de toilette.
Le deuxième étage
Une autre chambre et sa salle de bains contigue est carrelée en terre cuite. Sur le même palier, une salle de bains et ses toilettes ainsi qu'une douche indépendante complètent l'étage. L'accès au grenier y est aisé.
Le troisième étage
La tour d'escalier abrite à son sommet une chambre (anciennement chambre de garde en encorbellement) offrant une vue dégagée sur l'ensemble du parc. Un lave-mains se trouve sur le palier.
Les caves
Sous le rez-de-chaussée surélevé de la demeure, trois caves occupent toute la surface du bâtiment. L'une à usage de remise également accessible depuis l'extérieur mesure 37 m2. La deuxième abrite sur 5 m2 la pompe du puits et servait de cellier (une porte ouvrant vers l'extérieur). La dernière servant de chaufferie (avec cuve à fioul et chaudière) et de buanderie mesure 21 m2.
Les communs
La maison d'amis, entièrement réaménagée il y a quelques années, comprend cuisine aménagée, salon/salle à manger, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Un escalier mène à de vastes greniers. Dans le bâtiment accolé se trouvent un garage, d'anciennes écuries avec boxes en bois et deux anciennes étables.La grange
Elle sert de remise à outils et matériel d'entretien du jardin. Le sol est en terre battue. Un grenier est accessible par un escalier en bois.La tour circulaire
Construite en moellon et couverte en poivrière d'ardoise, elle constitue, avec la tour d'escalier du manoir, le dernier vestige défensif de l'ancienne seigneurie.Le chenil
Il occupe une tourelle octogonale en pierre, avec toiture en ardoise. L'intérieur de 3 m2 est divisé en deux parties égales.Le parc
Dessiné à l'anglaise, il s'étend sur une dizaine d'hectares, dont 2,5 ha en parterres engazonnés, avec notamment un verger et un puits. De nombreux spécimens d'arbres y sont recensés, comme des séquoias, des marronniers d'Inde, des tilleuls, des chênes pédonculés, etc. À l'extrémité est et contigus à la grange, se trouvent les vestiges d'une ancienne ferme du 19e s., dont subsistent aujourd'hui seulement les murs. Au-delà de lices blanches, s'étendent des prairies enherbées. Un large chemin de 200 m bordé de topiaires conduit à un étang d'environ 1 ha entouré de berges ombragée d'arbres et d'arbustes.Ce que nous en pensons
Une propriété où l'histoire demeure lisible dans l'architecture comme dans le paysage. Du logis ancien à la chambre de garde qui domine le domaine, des communs à l'étang bordé d'arbres, chaque élément participe à l'unité d'un ensemble constitué au fil des générations. La restauration récente s'inscrit dans cette continuité, sans renoncer au confort contemporain. La maison d'amis, les dépendances et l'étendue du parc lui confèrent une dimension familiale qui trouve naturellement sa place dans le paysage bocager mayennais. Certaines pièces du mobilier, en accord avec l'esprit des lieux, pourraient être acquises en complément, pour participer ainsi à la transmission d'un ensemble façonné au fil des générations.
Vente en exclusivité
900 000 €
Honoraires de négociation inclus
849 057 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 846175
| Surface cadastrale | 10 ha 50 a 14 ca |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 500 m² |
| dont aménagées | 100 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
