À 15 min de Saumur, dans un village des bords de Loire,
un manoir du 15e s., sa maison d'amis, son jardin d'hiver et ses jardins suspendus
un manoir du 15e s., sa maison d'amis, son jardin d'hiver et ses jardins suspendus
Montsoreau,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49730
FR
Situation
En région Pays de la Loire, dans le département du Maine-et-Loire, à la rencontre de deux anciennes provinces, la propriété est implantée dans un village ligérien classé parmi les plus beaux de France. Au confluent de la Vienne et du fleuve royal, le bourg a gardé l'empreinte de son héritage fluvial et troglodytique. La vie locale s'organise autour de commerces de bouche, d'un marché de producteurs locaux et d'une programmation artistique et culturelle. Chaque mois, les quais de l'ancien port rassemblent antiquaires et artisans d'art sur l'un des plus grands marché aux puces du Val-de-Loire. À Saumur et Chinon, respectivement à 15 et 20 min par la route, la capitale est accessible en 1 h 40 par le train.
Description
Depuis une ruelle à l'est du centre-bourg, un portail en fer forgé encadré de deux pilastres ouvre sur une cour pavée. Elle dessert tout d'abord le logis principal, daté du 15e s. et élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise à deux pans. À l'emplacement d'une ancienne baie géminée, la façade nord est percée d'une baie à meneau moulurée, surmontée d'une baie en plein cintre divisée en deux. L'édifice est flanqué à l'ouest d'une tour d'escalier du 16e s., prolongée d'un corps de bâtiment de style néo-classique et de plan rectangulaire qui remonte au 19e s. Ce dernier est coiffé d'une toiture à quatre pans percée d'une lucarne à fronton triangulaire. Pilastres corniers à chapiteaux ioniques, corniche à denticules et travées à panneaux ornent les façades tandis qu'un médaillon sculpté à l'effigie d'un page couronne l'entrée. À l’ouest, une maison d’amis est accessible par la cour et par la rue via une entrée indépendante. Le reste de la propriété comprend une vaste cave voûtée ainsi qu’un puits.
Le manoir
L'ensemble a fait l'objet d'une restauration minutieuse, respectueuse des matériaux et des savoir-faire traditionnels. Les sols sont carrelés de terre cuite, les pierres sont apparentes aux murs et les plafonds sont à la française. Chaque baie est flanquée de coussièges intégrés dans l’embrasure., les vitraux et les menuiseries intérieures sont ornés de motifs sculptés en plis de serviette et de ferrures anciennes.Le rez-de-chaussée
Un palier distribue deux pièces de réception en enfilade. Une cheminée monumentale du 15e s. domine la première, au sein de laquelle subsiste la bouche murée d'un four à pain. Dans l'embrasure d'une baie, une pierre à eau a été conservée, tandis que des traces de décor peint laissent encore apparaître des motifs de fleur de lys. La seconde pièce, dallée de pierre, abrite une cuisine aménagée, ainsi qu'un puits à margelle de section polygonale. Une cheminée de même facture que la première est adossée à l'un des murs. Un accès direct mène à la cour. À partir de l'entrée, un escalier en vis conduit aux étages.
Le premier étage
Une porte surmontée d'un larmier aux motifs animaliers ouvre sur une vaste salle de réception d'environ 78 m², traversante d'est en ouest. Une cheminée du 16e s., inscrite MH, domine l'ensemble. Son manteau est sculpté de fleurons, sa hotte est décorée d'un motif héraldique, tandis que la devise « Bien est seant quy a bon lustre » se lit sur son couronnement. Une cuisine et une chambre avec salle de bains et toilettes sont aménagées à l'opposé.
Le second étage
Il est composé de deux chambres avec vue sur la Loire, chacune avec salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce mansardée qui sert de bureau. Celle-ci donne accès à des combles isolés, prêts à être reconvertis.
La maison d'amis
À l’instar du manoir, elle a fait l'objet d’une restauration soignée. Au rez-de-chaussée, une cuisine distribue un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Au premier étage, un ensemble d'environ 45 m² comprend une chambre triplement exposée, une salle d'eau avec toilettes et une garde-robe. Au deuxième étage, le jardin d'hiver donne accès à une seconde chambre, à la terrasse ainsi qu'au jardin suspendu.Le jardin
Implanté en hauteur sur le coteau, il est structuré à la française. Des allées gravillonnées sont délimitées par des fusains du Japon récemment plantés tandis que des parterres sont jalonnés de topiaires. Une fontaine est installée au centre. Les espaces sont rythmés de charmes, de cyprès et d'arbustes décoratifs. Depuis la véranda, vers l'ouest, une terrasse dallée en pierre est surmontée d'une tonnelle en bois. Creusée dans le coteau, la cave voûtée en tuffeau pourrait servir à la conservation du vin.Ce que nous en pensons
Dans un village emblématique du Val-de-Loire, une élégante propriété fondée au 15e s., comme un belvédère sur le grand fleuve. Restaurées avec exigence, la demeure et la maison d'amis conjuguent d'amples volumes, des matériaux nobles et des décors raffinés, notamment une cheminée monumentale du 16e s., inscrite MH. Dans les étages, les vues sur le cours d'eau accompagnent le regard tandis que le jardin d'hiver prolonge naturellement la maison vers la terrasse et les jardins. Un lieu habité, cohérent, où patrimoine et art de vivre dialoguent sans ostentation.
1 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 586826
| Surface cadastrale | 757 m² |
| Surface du bâtiment principal | 330 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 140 m² |
| dont aménagées | 140 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
