En Normandie, dans un parc de 5 ha,
un manoir du 18e s., sa piscine et ses dépendances
un manoir du 18e s., sa piscine et ses dépendances
Alençon,
ORNE
basse-normandie
61000
FR
Situation
En Normandie, dans le sud de l'Orne, la propriété est implantée à 10 min d'Alençon, dont le centre ancien conserve notamment le château des Ducs. Non loin, Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi « les Plus beaux villages de France », témoigne du riche patrimoine local. La région est également réputée pour sa tradition faïencière née au 18e s. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. La gare d'Alençon permet de rejoindre Paris en 2 h. Le village de Mortagne-au-Perche est à 30 min. La N12 rejoint Paris-La-Défense en 2 h 20.
Description
Daté du 18e s., le manoir fut édifié pour une importante famille alençonnaise. Le domaine est placé à l'écart du village, à l'extrémité d'un chemin. Un portail en fer forgé permet de passer un mur d'enceinte et donne sur une cour, autour de laquelle s'organisent un verger clos de mur, un salon de musique et de réception de plus de 80 m², une piscine, un atelier et des garages. Devant la façade du manoir, le parc déroule son tapis de verdure jusqu'à un étang. Structuré en un corps central flanqué de deux ailes, le logis est élevé de deux niveaux et repose sur un rez-de-jardin. La façade de style classique est enduite, avec chaînages d'angle et encadrements de baies en pierre de taille. Un jardin d'hiver prolonge l'ensemble vers le parc. La haute toiture est en ardoise. L'intérieur développe une surface de 480 m² environ.
Le manoir
Le rez-de-chausséeL'entrée distribue les différentes pièces autour d'un escalier central. Une salle à manger, une salle de séjour, un vaste salon et une cuisine se partagent le niveau, où de larges baies donnent sur la cour et sur le jardin. Derrière des portes en chêne, une niche dans le mur de la cuisine forme un grand garde-manger. La plupart des pièces comprennent des cheminées d'époque en granite ou en bois de chêne. De la cuisine, une porte accède au jardin d'hiver ou à la cour d'entrée. Le sol est dallé de larges tommettes et la poutraison est apparente. Des ferronneries ouvragées rythment la séparation des espaces. En équerre du logis principal, un salon de réception de plus de 80 m² jouxte le premier garage en enfilade.
Le premier étage
Quatre chambres avec cheminée sont réparties côtés cour ou jardin. Elles voisinent une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un salon de télévision.
Le deuxième étage
Deux grandes chambres prennent place sous les combles, éclairées par des lucarnes de toit et séparées par un palier.
La pièce de réception, le garage et l'atelier
En équerre du manoir, une grange en pierre du 17e s. comprend une salle de réception de 90 m² tournée vers la cour. La toiture est en tuiles anciennes. Un appareillage en pierre de taille dessine l'arche d'une baie et une large porte accède à un garage de près de 100 m². La charpente apparente dévoile une mezzanine au plancher en bois. Taillé dans le granite, le fronton d'une porte en accolade de style gothique dessine un blason. À l'arrière, une large porte mène au verger et à un autre portail, qui facilite l'accès aux traiteurs et aux livraisons. Face à la piscine, un double atelier en équerre sert d'espace de rangement.La piscine
D'une surface de 30 m² environ, elle est de construction récente. Une large terrasse protégée par des bosquets prolonge le bassin.Le parc, le verger et l'étang
Le domaine est séparé en son milieu par une allée cavalière. L'ensemble est jalonné d'arbres remarquables et de haut jet, dont des cèdres bleus de l'Atlas et un araucaria. Des peupliers, noisetiers, saules et érables pourpres se reflètent dans les eaux de l'étang. Plusieurs arbres fruitiers produisent chaque année pommes, cerises, poires et prunes en tige ou en espalier. Une serre de bouturage se trouve à l'arrière d'une dépendance.Ce que nous en pensons
À l'écart du village, derrière ses murs et son portail, un manoir du 18e s. entouré de 5 ha de parc. L'ordonnancement classique du logis, la présence des dépendances et l'organisation de la cour rappellent l'esprit des anciennes demeures de campagne normandes. Les volumes intérieurs, la salle de réception et les bâtiments annexes ménagent de nombreuses possibilités d'usage, sans rompre l'équilibre d'ensemble. Autour de la maison, le parc déroule ses perspectives entre arbres remarquables, verger et étang, dans un environnement paysager qui prolonge naturellement le caractère de la propriété.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 426415
| Surface cadastrale | 5 ha 18 a 28 ca |
| Surface du bâtiment principal | 480 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 300 m² |
| dont aménagées | 80 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
