Un élégant manoir du 18e s. et sa piscine
sur 5 ha de parc à la française proche de Saint-Céneri-Le-Gerei
sur 5 ha de parc à la française proche de Saint-Céneri-Le-Gerei
Alençon,
ORNE
basse-normandie
61000
FR
Situation
En Normandie, dans le sud de l'Orne, la propriété est implantée à 10 min de Saint-Céneri-Le-Gérei, un des plus beaux villages de France, témoin du riche patrimoine local. La région est également réputée pour sa tradition faïencière née au 18e s. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. La gare d'Alençon permet de rejoindre Paris en 2 h. Le village de Mortagne-au-Perche est à 30 min. La N12 rejoint Paris-La-Défense en 2 h 20.
Description
Daté du 18e s., il fut édifié pour une importante famille d'Alençon. Le domaine est placé à l'écart du village, à l'extrémité d'un chemin. Passé le portail en fer forgé, la cour se déploie autour du manoir et de ses dépendances. Face à la demeure coiffé d'un toit d'ardoise, le parc déroule son tapis de verdure jusqu'à l'étang en contrebas. Structuré en un corps central flanqué de deux ailes, le logis de 460 m2 est élevé de deux niveaux et repose sur un rez-de-jardin. La façade à l'allure sobre est percée de larges baies. Un jardin d'hiver prolonge l'ensemble jusqu'au parc.
Le manoir
Le rez-de-chausséeL'entrée distribue les différentes pièces autour d'un escalier central. Une salle à manger, une salle de séjour, un vaste salon et une cuisine se partagent le niveau, où de larges baies donnent sur la cour et sur le jardin. Derrière des portes en chêne, une niche dans le mur de la cuisine forme un grand garde-manger. La plupart des pièces comprennent des cheminées d'époque en granite ou en bois de chêne. De la cuisine, une porte accède au jardin d'hiver ou à la cour d'entrée. Le sol est dallé de larges tommettes et la poutraison est apparente. Des ferronneries ouvragées rythment la séparation des espaces. En équerre du logis principal, un salon de réception de plus de 80 m² jouxte le premier garage en enfilade.
Le premier étage
Quatre chambres avec cheminée d'époque sont réparties côtés cour ou côté jardin. Elles avoisinent une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un salon de télévision.
Le deuxième étage
Deux grandes chambres prennent place sous les combles, éclairées par des lucarnes de toit et séparées par un palier.
La pièce de réception, le garage et l'atelier
En équerre du manoir, une grange en pierre du 17e s. comprend une salle de réception de 90 m² tournée vers la cour. La toiture est en tuiles anciennes. Un appareillage en pierre de taille dessine l'arche d'une baie et une large porte accède à un garage de près de 100 m². La charpente apparente dévoile une mezzanine au plancher en bois. Taillé dans le granite, le fronton d'une porte en accolade de style gothique dessine un blason. À l'arrière, une large porte mène au verger et à un autre portail, qui facilite l'accès aux traiteurs et aux livraisons. Face à la piscine, un double atelier en équerre sert d'espace de rangement.La piscine
D'une surface de 30 m² environ, elle est de construction récente. Une large terrasse protégée par des bosquets prolonge le bassin.Le parc, le verger et l'étang
Le domaine est séparé en son milieu par une allée cavalière. L'ensemble est jalonné d'arbres remarquables et de haut jet, dont des cèdres bleus de l'Atlas et un araucaria. Des peupliers, noisetiers, saules et érables pourpres se reflètent dans les eaux de l'étang. Plusieurs arbres fruitiers produisent chaque année pommes, cerises, poires et prunes en tige ou en espalier. Une serre de bouturage se trouve à l'arrière d'une dépendance.Ce que nous en pensons
L'ordonnancement classique du logis, la présence des dépendances et l'organisation de la cour rappellent l'esprit des anciennes demeures de campagne normandes. Les volumes intérieurs, la salle de réception et les bâtiments annexes ménagent de nombreuses possibilités d'usage, sans rompre l'équilibre d'ensemble. Autour de la maison, le parc déroule ses perspectives entre arbres remarquables, verger et étang, dans un environnement paysager qui prolonge naturellement le caractère de la propriété.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 426415
| Surface du bâtiment principal | 480 m² |
| Surface des dépendances | 300 m² |
| dont aménagées | 80 m² |
| Surface cadastrale | 5 ha 18 a 28 ca |
| Dont parc | 51828 m² |
| Surface totale intérieure | 470 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
