Au pied des falaises du Vercors, près de Châtillon-en-Diois,
un mas en pierre, ancienne demeure d'artiste, avec piscine
un mas en pierre, ancienne demeure d'artiste, avec piscine
Châtillon-en-Diois,
DROME
rhones-alpes
26410
FR
Situation
Dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre le parc naturel régional du Vercors et les paysages plus méridionaux des Baronnies provençales, le Diois déploie un relief entre vignobles, champs de lavande et falaises calcaires. La propriété se trouve à flanc de coteau, au sein d’un village perché au surplomb d’une vallée verdoyante plantée de cyprès et de noyeraies. Depuis la maison, la vue porte jusqu’aux falaises du Glandasse. Le hameau, de constructions en pierre ocre couvertes de tuiles romanes, présente une unité architecturale typique. Châtillon-en-Diois, classé parmi les « Plus beaux villages de France », est accessible en quelques minutes, tandis que Die, ancienne cité gallo-romaine connue pour sa cathédrale Notre-Dame et ses remparts, se trouve à 10 min. Valence et sa gare TGV sont à environ 40 min.
Description
Ancienne demeure et atelier d’artiste, le mas présente une composition intérieure et extérieure développée en plusieurs séquences autour de terrasses, d’escaliers et de jardins aménagés en restanques. Élevé en pierre et de trois niveaux aux accès multiples, il comprend également plusieurs dépendances, une piscine et différents espaces extérieurs ponctués d’essences variées. Depuis le haut du village, une venelle bordée de murs anciens mène à un portail en fer forgé peint en bleu, surmonté d’une cloche ancienne. Il ouvre sur une première terrasse entourée de rosiers et tournée vers les reliefs environnants. La circulation entre les différents niveaux s’effectue par plusieurs escaliers extérieurs en pierre, dont l’un traverse une arche maçonnée. Voûtes en berceau, tomettes anciennes, poutres apparentes et menuiseries en bois forment l’essentiel du vocabulaire architectural du mas, conservé dans son état et son organisation d’origine.
Le mas
Le rez-de-chausséeDepuis l’entrée de la propriété, à proximité de l’espace de stationnement et de la roseraie, un chemin mène à la terrasse couverte du rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin inférieur et la piscine. Adossée à un mur de pierre ronde couvert de glycine, elle forme un espace repas tourné vers la vallée. Elle précède deux salons voûtés qui se succèdent dans le prolongement l’un de l’autre. Les baies sur le jardin et la lumière traversante accentuent la continuité entre les espaces intérieurs et les abords immédiats du mas.
Le premier étage
Le niveau intermédiaire constitue la partie centrale de la maison. Il est accessible soit depuis le salon du rez-de-chaussée par un escalier intérieur, soit depuis la terrasse et l’escalier extérieur vers la cuisine. Un couloir distribue deux chambres avec poutres apparentes, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le salon principal, voûté et dallé de tomettes anciennes, est équipé d’un poêle à granulés. Il communique avec la cuisine, également voûtée et avec insert de cheminée. Celle-ci ouvre sur une terrasse pavée prolongée par une salle d’eau extérieure indépendante.
Le second étage
Accessible depuis la terrasse haute avec barbecue, il bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée. Il comprend une salle de bains avec baignoire balnéo et espace buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec poutres apparentes et aux carreaux de terre cuite.
Le jardin
Aménagé en restanques autour du mas, il se déploie en plusieurs niveaux plantés d’arbres et de massifs fleuris, avec système d’arrosage intégré. Cyprès, chênes, noisetiers, frênes, bouleaux, arbres fruitiers et rosiers façonnent un ensemble végétal d’une grande diversité botanique. Une source traverse la propriété, tandis qu’un potager occupe une partie du terrain. La piscine a été implantée au niveau inférieur, dans le prolongement de la terrasse couverte.Les dépendances
Ancien atelier d’artiste construit en pierre, accessible par un escalier extérieur ménagé sous une arche, le premier bâtiment donne largement sur le potager par une baie à carreaux de grandes dimensions. L’espace peut être transformé en studio indépendant, bureau ou atelier de création. Un appentis destiné au stationnement de trois voitures longe l’entrée de la propriété. Un local technique pour la piscine comprend par ailleurs une salle de douche avec évier, ainsi qu’une grande pièce de stockage.Ce que nous en pensons
Pierre ancienne, terrasses suspendues et circulation labyrinthique composent un ensemble progressivement découvert au fil des niveaux du mas. Derrière l’irrégularité apparente des volumes se dessine une organisation façonnée par des décennies d’occupation et de travail artistique. Les voûtes, les tomettes, les escaliers de pierre ménagés sous des arches et les terrasses ouvertes sur la vallée participent à l’identité singulière des lieux. Le Diois conserve par ailleurs un caractère encore largement rural, entre vignobles, reliefs du Vercors et villages anciens. À environ 40 min de Valence et de sa gare TGV, la propriété réunit un environnement de montagne méridionale et une architecture demeurée intacte dans ses usages comme dans son esprit, comme une évidence.
590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 844824
| Surface cadastrale | 3664 m² |
| Surface du bâtiment principal | 201 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
