Aux portes de Sisteron, la vallée du Jabron à l’horizon,
un mas provençal sur un terrain de 1,3 ha, son oliveraie et son bosquet
Sisteron, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE paca 04200 FR

Situation

En centre-ouest des Alpes-de-Haute-Provence, aux portes de Sisteron et de sa citadelle, la propriété prend place dans un environnement boisé, en surplomb de la vallée de la Durance, avec pour perspective principale la vallée du Jabron. Les reliefs alentour, ouverts et doucement modelés, composent un paysage typiquement préalpin, dominé par les chênes pubescents, châtaigniers et charmes. En premier plan, l’oliveraie de la propriété s’étend, protégée par un bosquet.

Sisteron, à 3,5 km, réunit l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires jusqu’au lycée, une gare SNCF ainsi qu’une vie culturelle portée par un patrimoine remarquable. L’accès est direct : l’autoroute A51 se trouve à moins d’1 km et permet de rejoindre Gap en 40 min, Aix-en-Provence et la gare TGV en 1 h, l’aéroport de Marseille-Provence en environ 1 h 10.

Description

Le portail d’entrée, au nord du mas, est accessible par un chemin communal goudronné et peu emprunté, qui dessert quelques propriétés et oliveraies, sans vis-à-vis. Il conduit à une vaste cour qui distribue un garage et l’entrée principale de la maison familiale, construite en 1994 et tournée vers le sud.Elle présente une façade enduite de ton clair, élevée de deux niveaux sous une toiture en tuiles canal. L’élévation, d’inspiration méridionale, est rythmée par des baies de tailles variées, certaines protégées par des volets battants peints en bleu. Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées ouvrent sur une vaste terrasse dallée qui se déploie sur toute la longueur de la façade. Une treille végétalisée court le long du mur tandis qu’un porche latéral abrite une grande cuisine d’été, véritable pièce à vivre extérieure, dont le sol est pavé de terre cuite des Launes ; sous une toiture traditionnelle aux tuiles plates apparentes, avec charpente en chêne de la Durance et chevrons en châtaignier.Dans un souci de confort, la propriété est équipée d’un système d’aspiration centralisée ainsi que de moustiquaires discrètement intégrées à toutes les baies.Depuis la cour, les espaces de vie extérieurs ne se découvrent qu’en retrait, par un passage couvert aménagé entre le garage et le mas, ou par le jardin qui longe un bosquet de chênes.Implantée au plus près des premiers oliviers, une piscine, entourée d'une clôture de sécurité grillagée, exposée plein sud et constamment ensoleillée, prolonge les vues dégagées sur les oliveraies et les collines boisées environnantes.

Le mas

Le rez-de-chaussée
L'entrée centrale est lumineuse. Une ouverture en anse de panier conduit à une cuisine traversante, aux murs et sols blancs, entièrement équipée, suivie d’une lingerie-buanderie, d’un garde-manger et de nombreux espaces de rangement. Un grand salon s’organise autour d’une cheminée avec insert, de niches murales éclairées et de larges baies vitrées à galandage. La salle à manger prolonge naturellement le salon. Deux chambres avec salle de bains privative, dont l'une principale, comprend une garde-robe attenante.L’ensemble du niveau est quasi exclusivement dallé de carreaux en terre cuite de Salernes. Le blanc a été privilégié pour les murs. Des portes battantes en bois peint clair, à panneaux moulurés soulignés d’un filet ocre et à ferronneries apparentes séparent les pièces. Les grandes baies ménagent des vues sur la piscine, les oliviers et le bosquet.

L'étage
L’escalier, accessible depuis l’entrée centrale de la maison, débouche sur un palier. Il dessert quatre chambres dont l'une avec balcon, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux salles de bains. La vue s’ouvre en surplomb sur l’oliveraie de la propriété et sur les bois qui l’entourent.

Ce que nous en pensons

Une propriété solidement ancrée dans un paysage préalpin de grande qualité, aux portes de Sisteron et ouverte sur la vallée du Jabron. L’environnement, structuré par l’oliveraie et les reliefs boisés, présente une vraie cohérence méridionale. Le bâti, édifié en 1994, reprend avec justesse les codes du mas provençal — toiture en tuiles canal, façades claires, volumes lisibles — tout en privilégiant un confort contemporain. L’ensemble ne relève pas d’un mas ancien historique, mais d’une interprétation maîtrisée et bien entretenue, pensée pour une vie familiale tournée vers l’extérieur.

965 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 264015

Surface cadastrale 1 ha 30 a
Surface du bâtiment principal 311 m²
Nombre de chambres 6

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Marie Laberine +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus