Dans la campagne des Côtes-d'Armor, à 30 min de Dinan,
un ancien moulin à tan reconverti en habitation, avec sa roue et son bief
un ancien moulin à tan reconverti en habitation, avec sa roue et son bief
Dinan,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22100
FR
Situation
En Bretagne, dans l'est des Côtes-d'Armor, la propriété est établie à une vingtaine de minutes de la cité médiévale de Dinan, dans une commune de plus de 2000 habitants, avec l'ensemble des commerces et services de proximité. La gare relie Saint-Brieuc comme Rennes en moins de 40 min.
Description
Un portail ouvre sur une cour et un vaste jardin. Le bief longe la propriété au sud. Le logis principal s'élève au nord, au bord d'une route, avec le moulin dans son prolongement. Initialement à blé, il est reconverti pour le tannage et largement remanié au cours du 19e s. L'activité meunière prend fin au début des années 1960, pour devenir une habitation. Construit en moellon de granit, le bâtiment est percé de baies rectangulaires encadrées de pierre de taille et comprend un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un comble à surcroît. L'ensemble est coiffé d'un toit à longs pans en ardoise. Les façades nord et sud conservent les traces de plusieurs campagnes de construction, notamment des tirants métalliques dont les têtes rondes sont visibles ainsi qu'une surélévation en torchis et pans de bois. Le bâtiment d'eau, à l'est, abrite deux anciens coursiers et la roue hydraulique toujours fonctionnelle. Cette partie est appareillée en brique et à pans de bois.
Le moulin
Le rez-de-chausséeSurélevé, il est accessible par un escalier en pierre. Un palier distribue une pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine. Une baie au sud donne sur le bief en amont et ses rives boisées. Une autre baie ouvre directement sur la roue hydraulique. Le sol, parqueté en bois, ainsi que les poutres apparentes sont d'origine. Plusieurs trappes subsistent encore, utilisées jadis pour le passage du blé ou du tan. Les murs sont en moellon de pierre apparente. Une chambre avec salle d'eau et toilettes contigües jouxte la pièce de vie. En entresol, deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et toilette, sont exposées l'une au nord, l'autre au sud. Elles sont également parquetées et revêtues de papier peint.
Le rez-de-jardin
Accessible directement depuis la cour gravillonnée, il s'étend sur toute la longueur du bâtiment. Il comprend un vaste espace avec remise, buanderie, cellier ainsi que la machinerie du moulin, dont un arbre de transmission et un volant de commande. Le niveau est relié au palier du rez-de-chaussée depuis l'escalier de la maison.
Les combles
Desservis par l'escalier en bois d'origine, ils ne sont pas aménagés. Lumineux et d'une belle hauteur, ils pourraient être organisés en plusieurs chambres, un bureau, ou une salle de jeux.
Le bâtiment d'eau
Dans le prolongement de l'habitation, il est bardé de pans de bois au sud et de briques au nord. Il abrite la roue hydraulique en bois de près de 6 m de diamètre, scandée de 40 pales et d'une largeur d'1,80 m environ. L'ensemble est encore aujourd'hui alimenté par le bief.Le parc
Entièrement au sud, il se compose de la cour gravillonnée puis d'une pelouse qui rejoint les rives du cours d'eau. Jalonné de tilleuls, il compte également un saule pleureur, un peuplier et des roseaux.Ce que nous en pensons
Un ancien moulin où la présence de l’eau demeure le fil conducteur. La roue hydraulique, les anciens coursiers et la machinerie rappellent l’histoire artisanale du lieu, tandis que les espaces d’habitation s’ouvrent aujourd’hui sur le bief et ses rives arborées. Les transformations successives ont préservé la lecture de l’édifice d’origine, entre maçonneries de granite, pans de bois et volumes encore largement exploitables. Depuis les pièces de vie, le regard suit le cours de l’eau jusqu’au paysage bocager qui prolonge la propriété. Un ensemble singulier, où subsistent les traces visibles d’une activité ancienne, dans un environnement rural resté proche des services du quotidien.
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 755561
| Surface cadastrale | 3085 m² |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
