En Bourgogne, dans le charolais, un ancien moulin à rénover et sa maison d’amis,
avec prairies, parc et étang sur plus de 5 ha
avec prairies, parc et étang sur plus de 5 ha
Paray-le-Monial,
SAONE-ET-LOIRE
bourgogne
71600
FR
Situation
La propriété est facilement accessible, tant par la gare TGV de Le Creusot, située à 30 min, que par les autoroutes A6 ou A79. Elle est également très bien desservie par la Route Centre Europe Atlantique (RCEA), dont une entrée se trouve à 2 km.
Ainsi, Paris est accessible en 2 h par TGV, Lyon en 1 h 45 et Genève en 2 h 30 par la route. Au niveau régional, les villes de Chalon-sur-Saône, Mâcon et Moulins sont situées à environ 1 h de route. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles dans le bourg voisin et les villes de Paray-le-Monial et Charolles sont situées à 15 min de route. Le Charolais, terre d’élevage de la célèbre race bovine du même nom, est un territoire paisible aux clochers romans et aux douces collines parsemées de haies bocagères.
Description
La propriété est accessible par trois entrées distinctes depuis la route départementale ou le chemin communal qui la longe. À l’entrée, une maison d’amis devance l’ancien moulin, qui constitue l'habitation principale et borde le ruisseau. À l’écart et dissimulées des autres bâtiments, les dépendances complètent l’ensemble.
Sur plus de 5 ha, le terrain qui entoure les bâtiments, traversé par un cours d’eau, est varié : un ancien potager, un sous-bois, un étang et des prairies. L’implantation du moulin est ancienne et il était autrefois entouré de vastes étangs, dont un en amont et un en aval, encore visibles au 19ᵉ s. sur le cadastre napoléonien.
D'abord caractéristiques d’un lieu de vie public et de passage, sa configuration et son architecture ont ensuite évolué au cours du temps et jusque dans les années 1960, date de sa dernière restauration, afin qu'il soit transformé en résidence familiale et d’agrément.
Sur plus de 5 ha, le terrain qui entoure les bâtiments, traversé par un cours d’eau, est varié : un ancien potager, un sous-bois, un étang et des prairies. L’implantation du moulin est ancienne et il était autrefois entouré de vastes étangs, dont un en amont et un en aval, encore visibles au 19ᵉ s. sur le cadastre napoléonien.
D'abord caractéristiques d’un lieu de vie public et de passage, sa configuration et son architecture ont ensuite évolué au cours du temps et jusque dans les années 1960, date de sa dernière restauration, afin qu'il soit transformé en résidence familiale et d’agrément.
Le moulin
La structure d’origine est certainement antérieure à la Révolution française. Dans la cour, une plateforme surélevée au 19ᵉ s., soutenue par des murs en pierre, a permis de créer un dénivelé et d’accéder au premier étage du bâtiment de plain-pied. La tour quadrangulaire massive, sur trois niveaux, a certainement été conçue à la même période. Le corps principal est élevé d’un rez-de-chaussée et d’un étage sous combles, couvert de tuiles plates.
Le rez-de-chaussée
Un vaste vestibule vitré, avec poutres et solives apparentes, ouvert sur le ruisseau et le parc, permet de desservir les pièces de réception et un escalier en bois mène vers les chambres au premier étage. Le salon, d’environ 30 m², est couvert au sol d’élégants carreaux de faïence italienne, avec plafond à la française et cheminée en pierre. À sa suite, se tiennent une salle à manger et une cuisine avec carreaux en damier. Enfin, les pièces de service comportent un cellier, un fruitier, une remise et une chaufferie.
Le premier étage
L’accès s’effectue soit depuis l’escalier tournant en bois dans le vestibule d’entrée, soit de plain-pied depuis la cour. Un couloir dessert trois chambres couvertes de parquet et comportant un point d’eau. Une vaste suite de plus de 30 m² comporte une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant et une chambre ouverte sur le parc et le ruisseau.
Le second étage
Depuis le couloir, un escalier en bois mène au dernier étage de la tour, qui comporte un bureau vitré de plus de 20 m², au sol couvert de carreaux en damier. En hauteur et au cœur des arbres, la vue est ouverte sur le parc et la nature environnante.
La maison d'amis
Bâtie à l’entrée de la propriété dans les canons d’une élégante harmonie, elle est élevée d’un rez-de-chaussée sur cave et surmontée d’une toiture à croupe, dont la couverture en tuiles plates vient d'être refaite entièrement. À l’intérieur, une vaste pièce d’environ 35 m² dessert une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’une pièce vitrée et cuisine en appentis. La superficie du logis est actuellement d’environ 60 m² et pourrait être agrandie par l’aménagement du comble. Les travaux de rénovation engagés pourraient être poursuivis afin d'en faire un pied-à-terre confortable dans l'attente de la rénovation du moulin.
Les dépendances
Édifiées à taille humaine pour ne pas avoir en subir l’entretien, elles se composent de deux écuries et d’un garage ainsi que de deux abris pour animaux à travers le domaine et à l’écart des bâtiments d’habitation.
Le terrain
D’une superficie totale d’un peu plus de 5 ha, il est séparé en deux par un chemin communal. D'un côté, environ 2 ha de prairies sont entourés de haies bocagères. De l'autre, l'ancien parc entoure le moulin avec les vestiges d'un bassin et d'un potager. Un peu plus haut, un bois protège la propriété de tout vis-à-vis. Outre un plan d'eau de 3 000 m² environ, le terrain est traversé par un ruisseau sur plus de 300 m. Le restant en prairies pourrait être propice aux chevaux. La nature du terrain est d'une étonnante et agréable diversité.
Ce que nous en pensons
Havre de paix et de verdure, la propriété est une oasis de fraîcheur, abondamment parcourue par l’eau, ressource d’avenir. Entouré de son parc aux herbes folles, le moulin, facile d’accès depuis les quatre coins de la France, constituera un formidable lieu de villégiature. Après un assoupissement de quelques années, des travaux d’ampleur seront à poursuivre afin de faire revivre les lieux. Pour cela, la réfection de l'assainissement et de la couverture dernièrement engagée sera d'une aide précieuse. De même, l'aménagement récent de la maison d'amis permettra d'y loger de manière temporaire durant la supervision des travaux.
Référence 918907
| Surface cadastrale | 5 ha 38 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 230 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
