En Bretagne, à 15 min des plages,
un ancien moulin du 19e s. à rénover
un ancien moulin du 19e s. à rénover
Lesneven,
FINISTERE
bretagne
29260
FR
Situation
La propriété est implantée dans le nord du Finistère à l’écart des grands axes, dans un environnement de campagne tout en restant proche des pôles urbains et du littoral. La ville de Lesneven, avec ses commerces de proximité, se trouvent à environ 5 km. Les premières plages sont accessibles en 15 min. À 35 min, la gare de Morlaix permet de rejoindre Paris en 3 h environ par le TGV. L’aéroport de Brest, à seulement 20 min, assure de nombreuses liaisons nationales et internationales. Depuis Roscoff, à 40 min, des ferries partent pour l’Angleterre, l’Irlande et l’Espagne.
Description
Une petite route serpente le long du parc, puis une allée descend à la maison et enfin aux dépendances. Largement boisé, l'ensemble est entouré d'une végétation dense agrémentée de massifs d'hortensias aux couleurs multiples. La bâtisse principale résulte d'un ancien moulin, construit selon un plan en L, élevé de trois niveaux. Edifié en moellon de granit, il est coiffé d'une toiture en ardoise percée de lucarnes à l'avant et de fenêtres de toit à l'arrière. Une terrasse en pierre borde le rez-de-chaussée, lequel donne accès aux pièces de vie. Le rez-de-jardin, est ouvert vers l'arrière et fait face aux dépendances, desservies par un escalier en moellon. De l’autre côté, un ruisseau traverse la propriété.
L'ancien moulin
Le rez-de-jardinIl dispose d'un accès indépendant et se rejoint par deux escaliers intérieurs. Depuis le jardin, une porte donne sur l'entrée, qui distribue un salon et une chambre d'un côté, une salle de bains et une cuisine de l'autre. Chaque pièce est percée de baies et de portes-fenêtres qui mènent vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée
Depuis la terrasse qui borde le moulin, une porte arrive sur un vestibule. Outre les toilettes, il commande d'un côté deux salles de réception en enfilade, et de l'autre une cuisine ainsi qu'une chambre. Elles sont éclairées par des baies sur tout le pourtour. Dans le salon, une porte-fenêtre ouvre sur un balcon qui domine le ruisseau. Les sols sont pavés de tomettes, les murs sont blanchis, une cheminée en granit est adossée à l'un des murs. Au départ de la cuisine, un palier dessert une chambre.
L'étage
Il est accessible par les deux escaliers de la maison. Le principal débouche sur un palier, avec salle d'eau et toilettes, qui distribue un bureau et une première chambre en enfilade, tandis qu'une autre occupe le côté opposé. Le second escalier mène à un troisième espace de nuit. L'ensemble est éclairé par des lucarnes et des fenêtres de toit.
Les dépendances
Situées en contrebas du moulin, elle sont formées de deux bâtiments contigus, construits en moellon de granit, sur un plan rectangulaire. L'un sert de garage, l'autre de de remise.Le jardin
Le parc, de bonne dimension, est boisé et vallonné. Les abords du moulin et des dépendances sont jalonnés d'arbustes et d'hortensias. Un ruisseau traverse la propriété. La surface de terrain, suffisamment vaste, protège des regards indiscrets.Ce que nous en pensons
Entourée de son parc verdoyant, un authentique moulin à rénover, proche de deux villes moyennes du Finistère. La maison se prête à de multiples usages : deux logements autonomes grâce aux escaliers et entrées indépendantes, résidence familiale principale ou secondaire à proximité des longues plages de sable blanc du nord-Bretagne. L'ensemble conservera son caractère une fois restauré, malgré des travaux substantiels nécessaires.
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 320131
| Surface cadastrale | 1 ha 16 a 25 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 100 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
