En Bretagne, à 15 min des plages,
un ancien moulin du 19e s. à rénover, avec parc et dépendances
un ancien moulin du 19e s. à rénover, avec parc et dépendances
Lesneven,
FINISTERE
bretagne
29260
FR
Situation
La propriété est implantée dans le nord du Finistère. À l’écart des grandes voies, l'adresse est à la fois proche des villes et de la côte, au calme de la campagne. La ville de Lesneven et ses commerces de proximité sont à environ 5 km. La côte et les plages les plus proches sont à 15 min. À 35 min, la gare de Morlaix relie Paris en 3 h environ par le TGV. L’aéroport de Brest, à seulement 20 min, dessert de nombreuses destinations nationales et internationales. Depuis Roscoff, à 40 min, des ferries partent pour l’Angleterre, l’Irlande et l’Espagne.
Description
Une petite route serpente le long du parc, puis une allée descend à la maison et enfin aux dépendances. Largement boisé, l'ensemble est plongé dans une végétation luxuriante colorée de massifs d'hortensias. La bâtisse principale est formée d'un ancien moulin, édifié sur un plan en L, élevé de trois niveaux. Edifié en moellon de granit, il est coiffé d'une toiture en ardoise percée de lucarnes sur la partie avant et de fenêtres de toit sur l'arrière. Une terrasse en pierre borde le premier niveau, qui mène aux pièces de vie. Le rez-de-jardin en contrebas, est ouvert vers l'arrière et fait face aux dépendances, desservies par un escalier en moellon. De l’autre côté, en contrebas, un ruisseau traverse la propriété.
L'ancien moulin
Le rez-de-jardin
Il a sa propre entrée indépendante et est accessible depuis les deux escaliers intérieurs. À partir du jardin, une porte ouvre vers l'entrée, qui dessert un salon et une chambre d'un côté, une salle de bains et une cuisine de l'autre. Chaque pièce est percée de baies et de portes-fenêtres qui mènent au jardin. L'ensemble de ces pièces nécessitera des travaux de rénovation.
Le premier niveau
Depuis la terrasse qui borde le moulin, une porte ouvre sur un vestibule. En plus d'un escalier et de toilettes, l'entrée dessert deux salles de réception d'un côté, ainsi qu'une cuisine et une chambre de l'autre. Les deux pièces de réception sont situées dans une partie du moulin, en enfilade. Elles sont éclairées de baies sur tout le pourtour. Dans le salon, une porte-fenêtre ouvre sur un balcon qui domine le ruisseau. L'ensemble est pavé de tomettes, les murs sont blanchis, une cheminée en granit occupe un mur du salon. Depuis la cuisine, un palier dessert un deuxième escalier et une chambre.
L'étage
Il est accessible depuis les deux escaliers de la maison. L'escalier principal mène à un palier, avec salle d'eau et toilettes, qui dessert un bureau et une chambre en enfilade. Une chambre est aménagée de l'autre côté. Le deuxième escalier mène à une chambre. L'ensemble est éclairé par des lucarnes et des fenêtres de toit. Des travaux seront à prévoir pour l'ensemble.
Les dépendances
Situées en contrebas du moulin, elle sont formées de deux bâtiments contigus, édifiées en moellon de granit, sur un plan rectangulaire. L'un sert de garage, l'autre de de remise.
Le jardin
L'ensemble du parc, de bonne dimension, est boisé et vallonné. Les abords du moulin et des dépendances sont jalonnés d'arbustes et d'hortensias. Un ruisseau coule et traverse la propriété. La taille du terrain, suffisamment vaste, permet de rester à l'abri des regards.
Ce que nous en pensons
Entourée de son parc verdoyant, un authentique moulin à rénover, proche de deux villes moyennes du Finistère. La maison ouvre de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourrait ainsi être séparée en deux logements indépendants, grâce à ses escaliers et ses entrées séparées. Avec la proximité des longues plages de sable blanc du nord-Bretagne, une grande famille pourrait en faire son lieu de vie, pour une résidence principale ou secondaire. Afin de réveiller la belle endormie, des travaux conséquents seront néanmoins à prévoir.
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 320131
| Surface cadastrale | 1 ha 16 a 25 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 100 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
