Au cœur d’un village de la Drôme provençale,
une demeure ancienne, sa dépendance et son jardin clos de murs
Grignan, DROME rhones-alpes 26230 FR

Situation

Dans le sud-est de la France, à la frontière entre les régions Auvergne-Rhône-Alpes et PACA, aux confins des départements de la Drôme et de la Provence, la maison se trouve dans un village dominé par les vestiges imposants de son château médiéval et de son église classée du 12e s. Implanté stratégiquement entre l’enclave des papes, Suze-la-Rousse et Richerenches, le village vit principalement de la trufficulture et de la viticulture. La demeure, accessible par une rue calme, bénéficie d’une situation privilégiée dans l’enceinte du vieux village.
La gare la plus proche (à Orange) est à environ 30 min tandis que les gares TGV d'Avignon ou de Valence, à 1 h de route, permettent de rejoindre Paris en moins de 3 h ; enfin, un accès à l’autoroute Paris-Marseille se trouve à 15 km.

Description

La demeure se situe au sein d'une ruelle calme dans l’enceinte des anciens remparts, reconstruite probablement au milieu du 16e s., et a conservé quelques éléments d’origine : fenêtres à meneaux, escalier en vis et cheminée. Bâtie sur trois niveaux, elle s’étend sur quelque 340 m², dont 200 m² environ sont actuellement aménagés. Son exposition est-ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, et ses murs épais lui garantissent, à la saison estivale, une fraîcheur naturelle. Ses façades, en pierre de pays, sont en partie gagnées par une vigne vierge et percées de baies de trois types : droites et simples, à meneaux, ou à arc surbaissé. Depuis la rue, l’accès se fait par deux marches en pierre, usées par les siècles, et une porte d’entrée en bois peint à panneaux moulurés, entourée de pierres de taille comme les fenêtres et surmontée d'un petit œil-de-bœuf. Sa modénature est des plus sobres, réduite aux robustes encadrements moulurés qui soulignent les baies. Enfin, son toit, caractéristique des maisons provençales avec ses deux pentes, ses tuiles canal et ses trois rangs de génoise, accentue son caractère traditionnel.La maison, en partie restaurée, a conservé dans son ensemble l’âme d’un logis de village. Son aménagement a ainsi été dirigé par un souci de préservation tout en intégrant le confort contemporain, notamment assuré par un chauffage performant.Un jardin clos de murs longe l'arrière de l'habitation et isole ses occupants des nuisances de la rue.

La demeure


Le rez-de-chaussée
Une porte en bois dessert une entrée-salon au sol couvert de dalles en pierre, où ont été conservés des éléments anciens tels qu’une arche, une pile en pierre et le plafond à la française, à la poutraison peinte en gris. À droite, se tient une pièce aménagée en chambre, avec parquet à lames et poutres peintes. De là, une porte accède à une salle de douche, au plafond voûté à arête simple et au sol en carreaux de terre cuite. L’entrée et la chambre bénéficient de fenêtres qui donnent sur la rue. Enfin, dans le hall, se trouve une chaufferie, au départ de l’escalier en vis ancien, en pierre de taille, qu'abrite une tour ronde et qui dessert les deux étages.


Le premier étage
Au deuxième niveau, desservi par l'escalier, un palier de forme arrondie ouvre, à droite, via une porte vitrée, sur le jardin. De là, une deuxième porte commande une chambre éclairée par deux fenêtres, avec cheminée Renaissance en pierre sobrement moulurée, que fait ressortir le mur enduit de rouge dont elle se détache, sol de tomettes et plafond à chevrons peints en gris clair. Enfin, une troisième donne sur une grande pièce traversante, d'environ 45 m², avec sol carrelage moderne, poutraison apparente et fenêtres côté rue comme côté jardin, qui sert actuellement de cuisine, de salle à manger et de salon.

Le second étage
Le dernier niveau est desservi par le même escalier que le premier étage, dont il reprend la distribution. À droite, ouvrant par une porte vitrée qui éclaire le palier, se trouve un petit balcon bordé d'un garde-corps en fer forgé à barreaux, avec vue sur le jardin. À gauche, une porte accède à une chambre au sol en terre cuite et aux poutres apparentes peintes en blanc, avec sa salle de douche au même sol carrelé. Une dernière porte commande un grand espace traversant, avec fenêtres sur jardin et sur rue, dalle de béton, murs en pierre apparente et isolation au plafond, qui sert actuellement de grenier (d'environ 45 m²) mais pourrait être aménagé.

La dépendance à aménager


Accessible depuis le jardin par deux arches en pierre, étendue sur une surface d’environ 100 m², en continuité et en harmonie avec le rocher contre lequel elle appuie sa façade de pierres, elle forme un espace actuellement non habitable, à aménager intégralement. Depuis la dépendance, un escalier taillé dans le rocher descend vers une cave entièrement creusée dans la roche.

Le jardin


Accessible depuis la rue par un portail en bois à deux vantaux et à arc surbaissé en pierre de taille, clos de hauts murs protecteurs et ainsi préservé du vis-à-vis, il est étendu sur une surface d’environ 400 m² entre la maison et la falaise, orienté à l’ouest et planté d'arbres ainsi que d'arbustes ou d'aromatiques de diverses essences méditerranéennes : cyprès, lauriers-roses, romarin, lavande et thym. Structuré par des bordures et des escaliers en pierre, délimitant les aires enherbées et les passages gravillonnées qui le composent, il abrite un petit bassin circulaire en pierre, actuellement en eau.

Ce que nous en pensons

Une maison de caractère qui a su garder l'attrait des demeures provençales anciennes et incarne exemplairement l'architecture locale traditionnelle, par sa façade en pierre de pays, sa toiture de tuiles soulignée d'une génoise, ses fenêtres à meneaux, ses plafonds à la française et autres éléments anciens, de pierre ou de terre cuite. L’actuel occupant a su conserver son cachet et son authenticité originelle tout en lui adjoignant ouverture des espaces, animation ornementale et aisance fonctionnelle. L’investissement dans une telle maison de village, en pleine Drôme provençale, qui combine patrimoine historique, cadre naturel privilégié, climat méditerranéen et typicité préservée, participera assurément d'un art de vivre aussi unique que recherché.

Vente en exclusivité

530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 484254

Surface cadastrale 749 m2
Surface du bâtiment principal 240 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 100 m2

Conseiller
Drôme provençale

Astrid d'Aigremont +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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