Au sud de l’Orne, entre Perche et vallée de la Sarthe,
une longère restaurée avec piscine et vue sur les collines
une longère restaurée avec piscine et vue sur les collines
Le Mêle-sur-Sarthe,
ORNE
basse-normandie
61170
FR
Situation
Implantée dans le parc naturel régional Normandie-Maine, la propriété est établie dans le département de l'Orne, au sein d'un hameau entre les collines du Perche et la vallée de la Sarthe. Le territoire conserve un riche patrimoine historique. Les jardins du manoir de la Bonnerie ainsi qu’un moulin à farine inscrit MH se trouvent à proximité immédiate. Le château du Mêle est à proximité, de même qu'une base de loisirs, son plan d'eau de 16 ha, ses commerces ainsi que son restaurant. En gare de Sées, à 23 km, le train rejoint la capitale en 2 h. La N12 permet de rejoindre Paris-La Défense en 2 h 20 environ.
Description
La longère se devine au bout d'une ruelle au centre d' une parcelle arborée de 2000 m². Côté prairies, la vue est panoramique sur les collines du Perche. Dans la cour, un puits couvert en pierre a conservé son mécanisme en fer forgé et fait face à l'entrée, marquée par un large portail coulissant associé à une clôture. Construit à la fin du 19e s. et élevé de deux niveaux, le logis se déploie jusqu'au garage attenant. Les murs sont appareillés en moellon de pierre, enduit à la chaux. Entièrement restaurée, la maison ne nécessite pas de travaux majeurs. L'ensemble délimite une grande cour gravillonnée bordée par une haie, côté ouest. L'édifice est percé de larges baies et de portes-fenêtres à petits carreaux. La toiture à deux pans, scandée de fenêtres de toit, reprend les teintes des toitures en tuile des maisons voisines. Une piscine et sa terrasse en bois sont installées en léger surplomb du jardin. Un chemin longe la propriété et serpente dans le bocage jusqu'à la rivière.
La longère et son puits
Le rez-de-chausséeDepuis la cour gravillonnée, une porte-fenêtre ouvre sur une vaste salle de séjour, de près de 80 m². La pièce fait face à un escalier central qui monte à l'étage. Avec des banquettes de chaque côté, une large et haute cheminée en pierre de taille équipée d'un insert est adossée au mur. Au sol, la terre cuite s'associe au bois pour former un quadrillage jusqu'aux marches en brique qui conduisent à une cuisine. Les poutres ont été laissées apparentes. Du jardin comme du salon, une porte permet d'entrer dans la cuisine. Contemporaine et réalisée en frêne, elle est entièrement équipée. Le niveau comprend également une salle de bains, des toilettes et une buanderie.
Les combles
Ils s'organisent autour de trois chambres, d'un grand palier et d'un second salon. La charpente à colombage est visible dans tous les espaces. Le niveau est éclairé par des lucarnes jacobines, doublées de fenêtres à petits carreaux. Le palier peut permettre l'installation d'une deuxième salle de douche. Une garde-robe est aménagée dans la chambre la plus spacieuse. Quelques marches permettent l'accès aux deux autres chambres, desservies par un couloir éclairé d'une lucarne.
Le jardin et sa piscine
Il s'étend dans un paysage de prairies et de massifs fleuris. Une terrasse en bois entoure la piscine et se prolonge jusqu'à la cuisine pour former un espace repas sous des voiles d'ombrage. Des troènes taillés et protégés par un grillage dessinent un rempart naturel sur le chemin jusqu'à la rivière. Un bosquet paysager jouxte le bassin.Le garage
Attenant à la longère, il est accessible par une porte côté jardin et une large porte de garage côté cour, où il est aussi possible de stationner des véhicules. Un vaste volume cathédrale permettrait d’envisager une extension des espaces habitables, dans le prolongement des chambres.Ce que nous en pensons
Une longère de la fin du 19e s., restaurée dans le respect de son architecture rurale, entourée des prairies, haies bocagères et collines percheronnes. Les volumes intérieurs, largement ouverts sur le paysage, conservent une lecture simple et chaleureuse des lieux, entre pierre, bois et terre cuite. Le jardin, la piscine et les dépendances prolongent les usages possibles de cette propriété de campagne à la fois élégante et rustique, à proximité immédiate des chemins et de la rivière.
382 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 125479
| Surface cadastrale | 1901 m² |
| Surface du bâtiment principal | 207 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
