Dans le Calvados, proche de l’estuaire de la Seine et des plages,
deux maisons normandes en leur clos d’environ 7 000 m²
deux maisons normandes en leur clos d’environ 7 000 m²
Honfleur,
CALVADOS
basse-normandie
14600
FR
Situation
En Normandie, le Calvados se distingue par ses paysages vallonnés, ses plages historiques et ses villages pittoresques. Honfleur, commune emblématique du littoral, incarne l’élégance et l’histoire : port d’estuaire sur la Seine, elle enchante par son vieux bassin, ses maisons à colombages, ses ruelles pavées, ses galeries d’art et son musée Eugène Boudin. Le bien se situe en périphérie, dans un secteur calme et verdoyant, typique du bocage normand. L’environnement offre un cadre paisible, entre prairies et bois. L’économie locale repose sur le tourisme, l’artisanat et la gastronomie. Commerces et services sont accessibles rapidement. Le site est desservi par les axes routiers D580, A29 et A13. L'adresse est proche de la gare de Deauville-Trouville et de l’aéroport de Deauville-Normandie. Paris se rallie en 2 h.
Description
À 2 km de la mer environ, la propriété se présente tel un théâtre de verdure de près de 7 000 m², au voisinage d’autres résidences de caractère et dans un vaste clos en herbe jalonné de pommiers, soigneusement entretenu. L’accès s’effectue par le sud-ouest, via une petite route discrète bordée de grands arbres qui préservent l’intimité des lieux. La parcelle est entièrement ceinte de haies et forme une grande clairière. Au sud-ouest, elle longe une zone boisée d'envergure, classée "espace naturel remarquable".
Les deux maisons, implantées au sud-est, s’organisent autour d’une terrasse centrale. Leur orientation a été pensée pour favoriser la vue vers le jardin, à l'abri des regards extérieurs. Les bâtiments présentent une architecture sobre et raffinée. Les façades, aux matériaux variés et naturels, font voisiner de traditionnels pans de bois et torchis avec une maçonnerie de silex rehaussée d’encadrements en brique. Elles sont ponctuées de menuiseries en bois, tandis que les toitures, à deux pans, sont en ardoise. Les deux maisons respectent la même logique d’organisation. Les volumes bâtis sont modestes mais bien proportionnés et leur disposition autour de la terrasse favorise les usages partagés, tandis que les espaces privés sont bien séparés.
Les deux maisons, implantées au sud-est, s’organisent autour d’une terrasse centrale. Leur orientation a été pensée pour favoriser la vue vers le jardin, à l'abri des regards extérieurs. Les bâtiments présentent une architecture sobre et raffinée. Les façades, aux matériaux variés et naturels, font voisiner de traditionnels pans de bois et torchis avec une maçonnerie de silex rehaussée d’encadrements en brique. Elles sont ponctuées de menuiseries en bois, tandis que les toitures, à deux pans, sont en ardoise. Les deux maisons respectent la même logique d’organisation. Les volumes bâtis sont modestes mais bien proportionnés et leur disposition autour de la terrasse favorise les usages partagés, tandis que les espaces privés sont bien séparés.
La première maison
Située au sud de la terrasse, elle présente une façade à colombages et maçonnerie de silex. Elle se compose de trois volumes successifs aux hauteurs et matériaux différents. Un porche d’entrée se détache en avant-corps de la façade principale. La toiture est en ardoise, ponctuée de fenêtres de toit.
Les matériaux anciens côtoient des aménagements contemporains, réalisés avec un souci d'harmonie. Du fait de la profondeur réduite de l'habitation, toutes les pièces sont traversantes, ouvrant au sud-est et au nord-ouest, à l'exception des espaces de service. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’une salle de séjour qui réunit salon et cuisine, d'une chambre, d’un cellier, de deux salles de bains, de deux toilettes et d’une entrée secondaire. L’étage comprend quant à lui deux paliers, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Le rez-de-jardin
Son plan est simple et cohérent. Les pièces se succèdent en enfilade, baignées de lumière et aménagées avec des matériaux et couleurs au goût du jour. Les sols sont en carreaux ciment, formant un damier bleu et blanc qui rappelle la couleur des pans de bois. Les plafonds, avec leur poutraison grise et blanche, accentuent la sensation d'espace. La cuisine, où se trouve l’escalier, donne vue sur le salon par une cloison à pans de bois ajourée. Une cheminée au manteau de calcaire doré agrémente la salle de séjour, séparée de la chambre par un mur de silex. De part et d’autre des pièces principales, s’organisent les pièces de service : cellier, salles de bains et toilettes.
L'étage
Aménagé sous combles, il est éclairé de multiples baies, dont des fenêtres de toit. Il est séparé en deux parties, accessibles chacune par un escalier. Depuis la cuisine, un premier palier distribue deux chambres de bonne taille au parquet droit peint en blanc. Un escalier extérieur au pignon nord-est, protégé par une avancée en croupe de la toiture, mène à un second palier, qui dessert une troisième chambre avec parquet à lames larges et éléments de charpente apparents, éclairée par des fenêtres de toit, ainsi qu'à une salle d’eau et des toilettes séparées.
Deuxième maison
Élevée de deux niveaux et symétrique sur sa façade nord-ouest, elle présente une aile en retour d’équerre qui ferme la terrasse à l’arrière au nord-est. Sa façade mêle colombages et silex, en harmonie avec la première maison, dans le style normand. Le toit, à deux pans en ardoise, est percé de lucarnes. L’ensemble, orienté au sud-est, s’ouvre et s’organise autour d’une terrasse centrale. Comme dans la première maison, les pièces sont traversantes. Si le gros œuvre et une grande partie du second œuvre sont achevés, il reste à terminer les aménagements intérieurs. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée et de cinq pièces non encore achevées. L'étage comprend quant à lui trois grands espaces, eux aussi inachevés, éclairés de plusieurs lucarnes et fenêtres de toit.
Ce que nous en pensons
Aux abords de Honfleur, deux authentiques maisons typiquement normandes, jumelles et discrètement dissimulées dans le couvert végétal. L’une, lumineuse et fonctionnelle, est habitable sans délai ; l’autre attend encore qu'un nouvel occupant y imprime ses envies et ses aménagements. L'ensemble est d'ores et déjà élégant et chaleureux, avec ses emblématiques et traditionnelles façades à pans de bois. Le vaste terrain, planté de pommiers et bordé d’un bois classé, rend le lieu assez idéal pour une grande famille avec enfants. À quelques minutes des plages, il conjugue simplicité et confort, ruralité et douceur de vivre.
1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 688006
| Surface cadastrale | 6915 m² |
| Surface du bâtiment principal | 105 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
