Dans le Maine-et-Loire, à 5 min de Montreuil-Bellay,
une maison familiale, sa dépendance et son jardin
une maison familiale, sa dépendance et son jardin
Montreuil-Bellay,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49260
FR
Situation
Au sud-est du département du Maine-et-Loire, dans le Saumurois, les paysages mêlent coteaux viticoles, plaines troglodytiques et domaines forestiers. La propriété est implantée dans une commune intégrée au Parc naturel régional Loire‑Anjou‑Touraine, dans l'aire d'attraction de Doué‑en‑Anjou. Montreuil-Bellay, sa cité médiévale, son château millénaire, ses commerces et ses services sont à 5 min en voiture. Saumur et sa gare SNCF sont à 20 min. Paris Montparnasse y est desservie en 1 h 40.
Description
Depuis une ruelle du centre-bourg, une impasse conduit à un portail en ferronnerie qui mène à une cour intérieure. La maison est en tuffeau, élevée de trois niveaux. La pierre de taille est visible sur les murs-pignons et aux encadrement des baies tandis que des moellons sont enduits en façade. Par endroits, des éléments décoratifs du 19e s. subsistent. L’ensemble adopte un plan en L, ponctué d’un pavillon légèrement saillant tourné vers le sud. Le logis principal, couronné d’une corniche, est coiffé d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, deux terrasses en escalier bordent la maison. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau qui voisine un puits et l’entrée de caves. Le jardin enherbé et arboré se prolonge vers le sud sur près de 550 m².
La maison
Le rez-de-chaussée
Un hall d’entrée au sol carrelé en terre cuite distribue, d’un côté, un espace technique avec buanderie, chaufferie et toilettes et de l'autre, un vaste salon aux voûtes sarrasines. Ce dernier ouvre en enfilade sur une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. En face, une cuisine avec cheminée est ouverte sur la terrasse. Un escalier conduit aux étages supérieurs.
Le premier étage
Un palier distribue une première chambre côté rue, parquetée en pitchpin. Un dégagement mène à une deuxième chambre tournée vers le jardin ainsi qu'à une salle d’eau et des toilettes. Dans le prolongement, un couloir distribue deux autres chambres, l'une avec cheminée en marbre, l'autre avec une double exposition.
Les combles
D'une surface de 136 m² environ, ils ne sont ni isolés ni aménagés mais ont un potentiel important. La charpente apparente, avec ses fermes à poinçons, est en bon état et constitue une base saine pour d'éventuels travaux.
Le jardin
Deux terrasses bordent la maison côté cour. La première, attenante au salon, ménage un espace ombragé et confidentiel, propice à la détente. La seconde, accessible depuis la cuisine, est idéale pour déjeuner en plein air. En retrait, une ancienne écurie pourrait être rénovée pour y développer une activité d'accueil.
Ce que nous en pensons
Une maison emblématique d'un village du Saumurois, dans un environnement rural tranquille, à 2 h de Paris. Immergée dans le couvert végétal de son grand jardin, la demeure en pierre est élégante avec du caractère. Exploité depuis plusieurs années en gîte, l'ensemble pourrait profiter de quelques travaux intérieurs et extérieurs, afin de retrouver son authenticité et sa vocation de maison de famille, pour une résidence principale ou une villégiature.
Référence 343505
| Surface cadastrale | 1310 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 232 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 40 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
