Situation
L'habitation se trouve au coeur d'un village implanté en région Occitanie, au pied des premières collines qui bordent au nord la plaine du Narbonnais. Limitrophe du département de l'Hérault, il est longé à l'est par le canal du Midi, qui fait une boucle frôlant le village. Un port y a été aménagé pour les péniches des estivants. Exposée à un climat méditerranéen, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt faunistique et floristique.
Ses 2 000 habitants profitent de plusieurs commerces à proximité et d’un marché le samedi installé sous les platanes de sa Promenade. Il est situé à 20 km de Narbonne, 25 km de Béziers, 50 km de Carcassonne, 100 km de Montpellier et 140 km de Toulouse, toutes desservies par les autoroutes A9 et A61, une gare TGV ainsi que par un aéroport international sauf Narbonne.
Description
La maison
Le rez-de-chausséeUn portillon en bois peint intégré dans le grand portail de grange ouvre sur un patio couvert, sas d’entrée vitré qui donne à voir l’intérieur de la pièce principale. Le rez-de-chaussée se présente à la manière d’un loft compartimenté par des verrières en métal. Une spacieuse pièce à vivre regroupe sur la gauche une partie repas et un espace cuisine ouvert, d’où une porte permet de gagner le garage donnant sur l’impasse à l’arrière. Dans l’angle opposé ont pris place des toilettes et une pièce qui fait office de débarras et de buanderie. En face et à droite de l’entrée, se tient un salon avec une cheminée à foyer fermé et une grande baie vitrée métallique ouvrant sur la cour intérieure en calade, avec insertion de tomettes. De taille raisonnable, cette dernière est propice aux moments de détente comme aux repas estivaux à l’ombre d’arbres et d'arbustes d'essences méditerranéennes, olivier, cyprès, yucca et bougainvillée s’agrippant à la façade. À côté de l’entrée, à droite, un bureau bénéficie de la lumière extérieure grâce à un pan de mur totalement vitré, qui donne sur le sas. Poutres blanchies pour partie au plafond, murs en pierre et dallage blanc cassé participent de l'allure semi-industrielle des lieux. La pièce à vivre présente le même dallage, tandis que le bureau et la buanderie arborent un autre carrelage blanc.Enfin, à droite de l’entrée, la cage d’escalier, totalement ceinte de verre et d’acier, permet d’accéder à l’étage via un escalier en métal aux marches en bois d'une certaine légèreté.
L'étage
L’escalier mène à un palier illuminé par une haute fenêtre de toit. Il dessert à gauche deux chambres éclairées par des fenêtres similaires et une verrière donnant sur le patio d’entrée. L’une dispose de sa propre garde-robe. À droite, deux grandes chambres ouvrant vers l’extérieur permettent de profiter de la vue sur les toits voisins et la campagne au loin. L’une, via sa porte vitrée, accède à une terrasse à dallage blanc, abritée par un ouvrage en métal et verre où a pris place un bain à remous pour deux personnes avec margelle en tomettes. Cette chambre bénéficie d'une salle d’eau privative. L’autre est illuminée par une fenêtre avec encadrement en pierre. En face de l’escalier, enfin, se trouvent une salle de bain avec douche et des toilettes. À ce niveau, les sols sont en parquet, en majorité flottant, les murs sont en pierres enduites ou apparentes. Les chambres disposent toutes de placards maçonnés avec portes anciennes.
Ce que nous en pensons
Une maison de type loft dans un cadre rural tranquille, à quelques encablures de célèbres et historiques villes méridionales. Avec ses éléments d'origine conservés, la patte de l’architecte et une surface habitable généreuse, cette ancienne grange s’est muée en une élégante demeure en pierre avec tout le caractère attendu pour un bien historique qui a traversé les âges et changé avec bonheur d'usage. Abritée des regards et immergée dans le couvert végétal de sa cour-jardin à la belle saison, elle marie pierre et verdure dans le discret îlot qu'elle forme, en plein village. L’entrée pourrait aisément se déporter côté impasse afin de pénétrer dans le logis depuis la cour. L'ensemble, tout en harmonie, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante villégiature, particulièrement bien desservie et environnée d'attraits.
369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 973863
| Surface cadastrale | 199 m² |
| Surface du bâtiment principal | 210 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 45 m² |
| Nombre de lots | 1 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.