En Alsace, à proximité immédiate de Strasbourg,
une authentique maison alsacienne, sa dépendance et son jardin
Strasbourg, BAS-RHIN alsace 67000 FR

Situation

En plaine d’Alsace, dans le Bas-Rhin, à environ 20 min de voiture du centre de Strasbourg, la maison est établie dans le bourg traditionnel de Limersheim, configuré en "village tas" autour de sa rue circulaire bordée de maisons à colombages. Les commerces et services sont regroupés dans un village voisin, à 10 min de route. Par le train régional, au départ de la gare du bourg, Strasbourg est à 15 min.

Description

De la rue, se dévoile un pignon latéral à pans de bois du logis, protégé par de petits auvents à chaque étage. Les colombages comportent notamment comme motifs, des losanges barrés de la croix de Saint-André, qui, selon les croyances ancestrales, assurait prospérité et fécondité à ses occupants. Les sablières et les corniches en bois moulurées témoignent de la richesse de l'ancien corps de ferme, dont le terrain et les dépendances étaient jadis plus vastes qu’aujourd’hui. Un portillon et un portail en bois donnent accès à la propriété par la cour, prolongée par le jardin. La façade principale de la maison, également à colombages, communique avec la cour-jardin, exposée sud-ouest. Dans son prolongement, se trouve la dépendance, elle aussi ouverte vers le jardin.

La maison

Elle constitue l'un des plus grands et les mieux préservés logis du village. Côté rue, un poteau cornier affiche un cartouche sculpté polychrome, avec le nom de ses constructeurs et son millésime : « LORENTZ KEFER * MARIA FRANCISCA SCHNEE 1813 ». Les colombages, traditionnellement remplis de torchis recouvert d’un enduit à la chaux, sont en chêne. La toiture est couverte d’anciennes tuiles mécaniques en terre cuite. Au centre de la façade principale, un double perron de quelques marches, couvert d’un auvent dissimulé sous la glycine, donne accès à la maison.

Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée, d’origine, est en bois sculpté d’un pilastre en entrelacs, couronné par un chapiteau corinthien, avec de part et d’autre des panneaux losangés à motifs feuillagés et floraux. Elle ouvre sur le vestibule où prend place l’escalier, également d'origine et en bois sculpté, aux motifs de balustres chantournés. Côté rue, se trouve la salle de séjour, aux murs recouverts de lambris à cadre et à panneaux, et au plafond haut décoré de boiseries similaires, peintes de motifs réalisés au pochoir. Un poêle en faïence prend place dans la pièce. L'espace salle à manger est ouvert vers la cuisine, au sol en terrazzo, dont la séparation est marquée par des colombages évidés. Sur la droite de l'entrée, se tiennent un salon, puis une chambre à coucher associée à une salle d’eau privative.

L'étage
Au débouché de l’escalier, un dégagement central distribue deux chambres à coucher, d’une part, et deux autres pièces de nuit, d’autre part, ainsi qu’une pièce centrale prévue pour aménager une seconde salle d’eau. Plusieurs pièces ont conservé leur plancher d’origine, en larges lames de sapin, ainsi que leurs portes et boiseries anciennes. Un second escalier en bois, encloisonné, conduit aux combles. Sur ses planches, figurent de rares motifs au pochoir, montrant un soldat et un canon installé sur de grandes roues en bois, témoignages de l’occupation de la maison par les troupes napoléoniennes.

Les combles
Ils forment un vaste espace ouvert, autorisant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol
Une cave partielle est accessible à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur.

La dépendance

Située dans la continuité du logis, elle communique avec le jardin. Construite en colombages, elle est élevée de deux niveaux droits, protégés par une couverture débordant largement sur le jardin. Le bâtiment est à restaurer entièrement.

Le jardin

L’ancienne cour a été aménagée en jardin, dont la composition végétale préserve la propriété des constructions voisines.

Ce que nous en pensons

Une propriété qui associe la quiétude d’un village préservé et le dynamisme de la proche capitale européenne strasbourgeoise. La maison, rare par son authenticité, a conservé intacts ses éléments d’origine, tout en s’ouvrant au confort actuel. Malgré sa taille modeste, le jardin propose un petit monde en retrait. La dépendance représente un potentiel d’espaces supplémentaires, mais peut aussi simplement être restaurée afin de pérenniser son usage de remise. Le logis nécessite un rafraîchissement, ce qui n'empêchera pas les nouveaux occupants de profiter immédiatement des lieux, et d'apprécier les instants précieux distillés par un logis apparemment résolu à poursuivre son existence suivant sa propre échelle du temps.

Vente en exclusivité

360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 678532

Surface cadastrale 435 m²
Surface du bâtiment principal 180 m²
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Jean-Christophe Brua +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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