son jardin de 3 500 m², sa piscine, ses deux suites indépendantes et leurs terrasses

Situation
Entre le Quercy et le Périgord, en Lot-et-Garonne, le presbytère s'élève dans un hameau de la vallée du Lot. Au milieu de quelques demeures anciennes en pierre blonde et à côté d’une église romane, il bénéficie d'une totale intimité, sans vis-à-vis ni nuisances. Alentour, vergers, vignobles et bois de chênes composent un paysage vallonné. Commerces et services se trouvent à 8 km. Villeneuve-sur-Lot est à 25 km, Agen à 50 km. La gare TGV d'Agen relie Paris en 3 h 15. L'aéroport de Bergerac dessert plusieurs capitales européennes à 60 km. L'aéroport international de Toulouse est à 130 km.
Description
Le presbytère
La façade dévoile son appareil mixte de pierre blonde et briques foraines, rythmé par de hautes baies à impostes cintrées doublées de volets peints de couleur céladon. La porte d'entrée, encadrée de montants patinés par le temps, ouvre sur des volumes généreux où règne une lumière filtrée par les frondaisons alentour. À l'intérieur, les carreaux de terre cuite, inégaux et usés, témoignent de décennies d'usage. Les murs enduits à la chaux respirent sous les poutres apparentes qui soulignent la simplicité des volumes. Quelques éléments de menuiserie ancienne subsistent, dans une atmosphère austère mais conviviale, propre aux demeures presbytérales. La cour pavée, installée entre les murs de la maison, de la dépendance et fermée par le mur de l'église, s’étend sous une treille, face aux pierres veinées d'ocre et de rose.
Le rez-de-chaussée
Derrière la façade septentrionale de la maison, un hall d'entrée, sobre et lumineux, dessert l'ensemble des pièces de réception tandis qu'un escalier en bois patiné s'élève vers les étages. Sous l'escalier, des toilettes et des zones de rangement ont pris place. D’un côté de l'entrée, le salon déploie ses volumes généreux sous un plafond à la française. Les hautes fenêtres à carreaux ouvrent sur la verdure. De l’autre côté, une cuisine avec coin repas a conservé son atmosphère rustique avec ses tomettes anciennes et ses murs peints à la chaux. Elle communique avec une arrière-cuisine et avec une terrasse couverte d'une treille, où le sol pavé de terre cuite dialogue avec les pierres apparentes des murs.
Le dernier étage
Sous les combles, il révèle toute la noblesse de sa charpente ancienne. Les imposantes fermes de chêne, aux sections généreuses et assemblages à tenons mortaises, dessinent une géométrie spectaculaire. Deux chambres mansardées y sont baignées d'une lumière zénithale, leur plancher est couvert d'une épaisse moquette. Elles se partagent une salle d'eau commune. Dans le grand espace commun, le sol est parqueté. À la fois salle de travail, de jeux, de couchage occasionnel, il représente un potentiel d'aménagement supplémentaire pour qui souhaiterait exploiter pleinement le volume.
Le premier étage
L'escalier de bois débouche sur un palier lumineux sous des plafonds à la française dont les poutres blanchies, s'harmonisent avec la douceur des parquets de pin aux lames larges et patinées, blanchies elles-aussi. Il dessert deux vastes chambres où la lumière du sud inonde les espaces, filtrée par les hautes fenêtres à carreaux et rehaussées par des murs enduits. Une grande bibliothèque en bois naturel et pilastres cannelés, indique le caractère studieux de la demeure presbytérale. Une salle de bains fonctionnelle est commune aux deux chambres. Depuis le palier, l'escalier poursuit son ascension vers le second niveau.
Les deux suites indépendantes
Deux bâtiments annexes, aménagés en suites indépendantes, complètent l'offre de couchage. Chacune compte une chambre sobre aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau fonctionnelle et une terrasse privative tournée vers le jardin. L'une d'elles se caractérise par une une cheminée en pierre dont le manteau est sculpté. Les sols de tomettes anciennes contrastent avec les murs enduits à la chaux. Ces espaces autonomes préservent l'intimité de leurs occupants et promettent de multiples possibilités d'usage : accueil d'amis, location saisonnière ou logement pour une famille élargie.
L'aile est
La première dépendance aménagée, située sur le côté est du presbytère, jouxte l'atelier. Elle est accessible depuis la rue sans passer par le jardin du presbytère, pour une réelle indépendance. Elle se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'une terrasse privative en partie couverte.
L'aile ouest
La seconde dépendance aménagée, située perpendiculairement au presbytère et sur son côté ouest, est située dans le jardin. Elle comprend une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte d'une treille.
Le four à pain et son bucher, l'atelier et la cave à vins
Un bâtiment annexe cache un authentique four à pain avec sa voûte de briques foraines. La gueule du four, encadrée de pierres noircies par les feux successifs, s’étend sous une hotte imposante. Les niches murales percées dans l'épaisseur des murs servaient jadis au stockage du bois et des ustensiles. La charpente apparente, aux poutres équarries à la hache, structure l'espace.
Attenant au fournil, un bûcher couvert est idéal pour le stockage du bois de chauffage, à l'abri des intempéries. Ses murs de pierre et sa toiture de tuiles canal en font un espace rustique et fonctionnel.
Une autre partie du bâtiment forme un atelier aux proportions pratiques, doté d'un établi massif et d'étagères murales. Enfin, une cave de dimension modeste mais très bien située, peut servir à la conservation du vin, avec sa fraîcheur constante et son obscurité naturelle.
Le jardin et la piscine
La propriété se déploie sur plus de 35 ares de terrain arboré et protégé des regards. L'accès se fait par un imposant portail en fer forgé, enchâssé entre deux piliers massifs coiffés de tuiles canal. Un imposant pin parasol, aux branches largement déployées, fait sentinelle à l'entrée. Une aire de stationnement spacieuse accueille plusieurs véhicules. Le jardin, dessiné à l'anglaise, laisse s'épanouir librement cerisiers, pommiers, pruniers et figuiers. Quelques bananiers apportent une note d'exotisme inattendue. Cèdres, épicéas et cyprès structurent l'espace de leur verticalité solennelle, tandis que saules pleureurs et bambous accompagnent la promenade. Au centre du jardin, un puits ancien est encore visible. Non loin, une piscine s'insère adroitement dans la prairie. Ses dimensions généreuses et ses margelles de pierre lui donnent autant d'élégance que d'intérêt sportif. Pour les enfants, une cabane jouxte un portique de bois.
Ce que nous en pensons
Un presbytère qui séduit par l'intelligence de sa restauration, menée avec discernement par un architecte qui a su concilier respect du patrimoine et confort contemporain. La noblesse discrète de la pierre calcaire blonde et l'équilibre des proportions confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Le calme presque sévère qu'offrent les anciens lieux de contemplation demeure intacte. La générosité du terrain, véritable îlot de verdure au centre du village, constitue un atout précieux en Lot-et-Garonne où l'espace se fait parfois rare. Les chambres en suite aménagées dans les dépendances ouvrent d'heureuses perspectives : accueil de la famille élargie, activité d'hôtes de caractère ou revenus locatifs d'appoint. Une demeure prête à vivre pour qui recherche l'authenticité sans les contraintes du chantier, dans un village vivant du sud-ouest.
Référence 224631
Surface cadastrale | 3544 m² |
Surface du bâtiment principal | 230 m² |
Nombre de chambres | 6 |
Surface des dépendances | 150 m² |
dont aménagées | 68 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.