À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope,
une maison de village avec jardin, à rénover
une maison de village avec jardin, à rénover
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
En région Nouvelle-Aquitaine, la propriété est au carrefour d’un secteur qui conjugue environnement résidentiel et proximité des grands axes de communication. Le parc du Futuroscope et sa gare TGV sont à environ 10 min. Poitiers est accessible en 15 min, tandis que sa gare LGV permet de rejoindre Paris ou Bordeaux en environ 1 h 15. Ville d’art et d’histoire, la préfecture de la Vienne est connue pour son université, ses équipements culturels, ses musées et sa scène théâtrale nationale. Le bourg réunit les commerces et services utiles à la vie quotidienne.
Description
Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.
La maison
Le rez-de-chausséeL’entrée commande une cuisine, une salle de séjour ainsi qu’un escalier en bois en direction de l’étage. Sous les revêtements actuels, les sols conservent un plancher ancien. La cuisine, de dimension confortable, ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre et communique avec une vaste arrière-cuisine qui sert également de garage, aménagée en L. La salle de séjour, d’une superficie comparable à celle de la cuisine, intègre une cheminée. Plus loin, dans l’extension, une seconde pièce de réception avec cheminée accède directement au jardin par une porte-fenêtre. La pièce mène à une chambre qui communique à son tour avec l’arrière-cuisine-garage, laquelle longe toute la partie arrière de la maison. Un accès conduit à une cave aménagée sous une partie du bâtiment.
Le premier étage
Deux chambres moquettées y ont été aménagées, dont une avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et une garde-robe. Toutes les pièces donnent sur le jardin.
La petite dépendance
Ancien chenil, elle permet désormais de stocker du matériel.Le jardin
Sans vis-à-vis, il est arboré et jalonné de fruitiers comme des figuiers, pêchers et autres actinidias. Des voitures peuvent y être stationnées.Ce que nous en pensons
Une maison bourgeoise, discrète dans son expression et ouverte à toutes les interprétations. Idéalement située aux portes de Poitiers, son architecture extérieure, équilibrée et soignée, lui confère un caractère certain mais avec une retenue appréciable. Derrière la façade classique, l'intérieur fait le choix de la simplicité : des volumes généreux, des distributions lisibles et des espaces encore perfectibles qui laisseront à chacun la liberté d'y imprimer son propre style. La possibilité d'une extension significative dans le cadre d'une rénovation plus ambitieuse constitue un atout supplémentaire.
230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 359969
| Surface cadastrale | 1080 m² |
| Surface du bâtiment principal | 235 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
