À 45 km de Paris et 12 km de Barbizon, dans le Gâtinais,
une maison de village ouverte sur un jardin en espalier paysagé et clos
Melun, ESSONNE ile-de-france 77000 FR

Situation

À moins de 45 km de la capitale, la propriété s'inscrit dans un village essonnien du Parc naturel du Gâtinais. Le paysage y conjugue bâtisses anciennes, trame bocagère et vallons boisés, le tout aisément accessible par l’autoroute A6 en 45 min. La commune, traversée par la rivière de l'École, réunit l’ensemble des services de proximité : école primaire, boulangerie, alimentation générale, pharmacie, coiffeur, ateliers d’art ainsi qu’un service de taxi. À 3 km seulement, se trouvent le golf de Cély ; à 15 min, Barbizon et son héritage pré-impressionniste ; à 20 min, Fontainebleau et sa forêt domaniale, haut lieu de randonnée et d’escalade.

Description

Un porche en pierre, encadré de murs en moellon, signale l’entrée de la propriété. Au-delà d’un portail en bois peint en blanc, un chemin pavé de grès, bordé de murs de pierre, conduit vers une cour qui précède la maison, où une végétation choisie compose au fil des saisons une palette changeante. La façade en pierre est parée d'une robe végétale de vigne vierge qui met en valeur la toiture en tuiles plates de pays, les huisseries à petits bois et les joints à la chaux.À l’intérieur, l’espace de vie, aménagé en double hauteur et tourné vers l’est et le sud-est, capte la lumière tout au long de la journée. La distribution distingue clairement les pièces de vie commune de l’espace nuit. À l'extrémité sud du rez-de-chaussée, se trouvent une salle à manger, un salon et un second petit salon orienté vers le jardin en espalier. Le salon prend place sous une mezzanine en bois et fait face à une cheminée avec trumeau Louis XIV en pierre calcaire à foyer ouvert. À l'autre extrémité de la maison, l’espace nuit rassemble quatre chambres, dont l’une est attenante à une salle de bains avec toilettes et à un accès indépendant depuis la cour avant. La chambre principale est rattachée à une salle d'eau contemporaine ainsi qu'à une terrasse privative en pierre qui donne sur le jardin. Elle jouxte une troisième chambre au sol pavé de tomettes. Les deux ailes se rejoignent par une vaste pièce qui sert d’entrée. Situé en mezzanine, un salon secondaire mène à une dernière chambre mansardée et à un espace bureau. Le couloir arrondi vers la pièce de vie épouse la courbe d'une cuisine, elle-même oblongue et tournée vers l'extérieur. Elle est décorée d'un plan de travail en granit rose et de poutres en bois et occupe une position centrale dans l’organisation des volumes.Chaque intervention sur l’édifice, du choix des lanternes aux interrupteurs, ou à la disposition des pièces, s’inscrit dans une recherche de singularité architecturale : murs arrondis à colombages ou en pierre, dalles de terre cuite, baies traversantes en double hauteur ou encore rythme en demi-niveaux.

La cour avant


Sise derrière un portail électrique en bois, elle comprend deux emplacements de stationnement, dont une située sous la toiture en tuile de pays du porche. Un chemin pavé mène au petit jardin devant la maison qui dessert à la fois une chambre indépendante, la porte d'entrée de la maison ainsi qu'une pièce de vie et deux caves.

La maison


Construite en pierre sous une couverture de tuiles de pays, elle rassemble trois bâtiments de ferme qui forment ensemble une habitation singulière. Le concepteur du lieu a tiré parti du relief du terrain pour créer une alternance de demi-niveaux et des espaces très variés. Ainsi, la maison s'organise en S, avec d’un côté les pièces de repos et de l’autre les pièces de vie. À l’étage, une grande mezzanine accessible depuis le vestibule réunit un espace bureau et une pièce palière aménagée en salon de lecture, qui accède à la dernière chambre.

Le jardin


Clos de murs, il reprend les codes architecturaux de l'habitation. Aménagé en espalier, celui-ci comporte une terrasse en grès. Quelques marches plus haut, l’extérieur quitte l’univers minéral pour une atmosphère plus végétale, où la composition paysagère promet à chaque saison un tableau singulier. Un petit cabanon en bois a trouvé place à l’ombre du cèdre, lui-même en surplomb d’un dernier espace intime qui prolonge la baie vitrée du salon principal.

Les caves


Au nombre de deux et aménagées au sous-sol, elles sont accessibles depuis la cour avant par un escalier discret. La première est utilisée en tant que chaufferie où se situe la soufflerie de la pièce de vie et un espace de stockage. En face, une seconde porte ouvre sur une cave à vins.

Ce que nous en pensons

Une maison entre esprit rural, douceur de vie et proximité de la nature. Par ses volumes généreux, ses matériaux choisis et son architecture chaleureuse, elle s’inscrit pleinement dans l’esprit d’un village vivant, empreint d’un passé vernaculaire et d’un présent actif. L’habitat y promet un équilibre entre intimité, confort et authenticité. Voilà donc l’endroit idéal aussi bien pour des instants partagés en famille ou entre amis à l'ombre du cèdre ou au coin du feu, que pour des temps de lecture sous une lumière diffuse ou des balades dominicales le long de la rivière.

Vente en exclusivité

659 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 832081

Surface cadastrale 661 m²
Surface du bâtiment principal 191 m²
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 25 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Camille Bozek +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.