Situation
Occupant la pointe occidentale de la Normandie, la côte ouest du Cotentin s’apparente à un immense champ de dunes, ponctué de petits estuaires. La villa est située à quelques pas d’une longue plage de sable fin, face à l'île de Jersey, rattachée à un bourg portuaire avec les commerces nécessaires.
L'environnement est celui d'une station balnéaire recherchée, où les nuances de la mer se prolongent jusque sur les façades des villas. La propriété donne sur une avenue calme et résidentielle, proche des quais animés. Depuis la gare de Valognes, à quelque 30 km, Paris est à moins de 3 h de train. Cherbourg et ses grandes infrastructures sont à 40 km. Caen, la capitale régionale, est à 1 h 30.
Description
La demeure incarne, dans sa simplicité assumée, l'architecture anglo-normande, emblématique de la région. Elle est élevée de trois niveaux dont des combles, sous une toiture à quatre pans en ardoise avec demi-croupes. Le soubassement est composé de gros moellons taillés. Les murs sont recouverts d'un enduit subtilement rosé, les niveaux entrecoupés d'un cordon de pierre. La façade avant est devancée par des fenêtres en saillie polygonale, surmontées d'un balcon à balustres. Les baies sont rectangulaires, ou en anse de panier. Enfin, un vaste jardin d’hiver a été accolé à la façade arrière, entièrement vitré et animé par une vigne aux couleurs changeantes.
La villa
Le rez-de-chausséeUne volée de marches avec une rambarde aux pilastres en pierre aboutit à un sas orné d’une verrière. Une porte commande une entrée traversante, qui distribue d'un côté une cuisine, des toilettes et un petit salon-bibliothèque. En face, s'étend un double salon, éclairé notamment par les fenêtres en saillie. À l'opposé de la porte d'entrée, un escalier en bois grimpe vers les étages et quelques marches descendent vers la véranda, entièrement vitrée. Une porte en bois ouvre sur un sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison.
Le sol est couvert de dalles blanches à cabochons vert sombre dans le vestibule, tandis qu'un revêtement de fibre végétale masque les parquets en chêne des deux salons. Les murs sont peints d'une couleur claire. Les éléments de décoration d'origine ont été conservés : arcs en anse de panier, dont un qui sépare deux espaces dans la pièce de séjour, cheminée en bois sculpté, et impostes Art déco au-dessus des portes.
Le premier étage
L'escalier aboutit à une vaste pièce palière, qui distribue toutes les pièces. Se succèdent trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabo d’époque, auxquels ont été ajoutés une douche à l’italienne et des toilettes. La chambre principale, avec poêle décoratif en émail, est notamment éclairée par des portes vitrées qui ouvrent sur le balcon surmontant les fenêtres en saillie.
Le dernier étage
Entièrement aménagé sous combles avec fermes apparentes, il est particulièrement spacieux, grâce à l'optimisation qui a été pratiquée de l'espace. La luminosité de chaque pièce est accentuée par des fenêtre de toit. La cage d'escalier est close par des vitrages d'inspiration industrielle. Une chambre y a été installée avec deux emplacements pour des garde-robes et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
Le jardin, la piscine et la dépendance
Entièrement clos d'un mur d'enceinte et redessiné avec un paysagiste, il entoure la maison de nombreuses plantations. Palmiers, phénix et cordylines lui donnent des airs de riviera. Des rosiers grimpent le long des façades, bordées de lavandes, d'hortensias, d'un seringa, d'une glycine ou encore d'agapanthes.La piscine, de forme irrégulière et arrondie, bordée d'une margelle en pierre, occupe une grande partie de la terrasse, au pied de la façade sud de la villa. Dans un angle de la terrasse, une gloriette gagnée par une clématite ménage un coin tranquille dissimulé derrière de hautes plantes.
Plus loin, une dépendance ouvre directement dans la rue et dispose d'un accès vers la partie enherbée du jardin côté sud-est, planté d’hortensias, de lauriers-roses aux fleurs blanches ou encore d’arbousiers.
Ce que nous en pensons
Entre terre et mer, une authentique demeure anglo-normande et son jardin luxuriant. La maison est abritée dans un village balnéaire, bercé par le climat océanique, où le quotidien conjugue calme résidentiel et échappées salines. Emblématique des années 1930, avec sa façade à encorbellement et ses décors intérieurs d'époque, la villa est élégante et fonctionnelle.
L'ensemble a été entretenu et rénové avec soin au fil du temps, puis complété par les atouts du confort moderne, dont une agréable piscine, dissimulée dans les massifs d'agapanthes et d'hortensias. L'adresse, où se ressent encore la beauté d’un territoire discret, convient à une famille ou pour une retraite paisible, ancrée dans l’instant et les saisons, à quelques heures de la capitale et au pied des plages.
762 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 422142
| Surface cadastrale | 693 m² |
| Surface du bâtiment principal | 170 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 65 m² |
| dont aménagées | 40 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.